Cómo usar la propiedad detrás de mi casa

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Puede hacer muchas cosas con la tierra no utilizada detrás de su hogar. Aquí hay algunos consejos.

1. Subdivisión: puede subdividir el frente de la casa desde atrás y crear un nuevo lote o lotes vacantes.
2. Desarrollo: puede desarrollar el lote vacante posterior en unidades / villas o una segunda casa.
3. Amalgama: puede unir fuerzas con un vecino para unir su lote con su porción vacante y crear un superlote para vender a un desarrollador.

Es posible que necesite encontrar respuestas a lo siguiente antes de comenzar,

1. Leyes de las autoridades estatales y locales: hable con su autoridad local o consejo municipal para determinar cuál es la zonificación de la tierra o el uso permitido y qué puede o si puede desarrollar o subdividir su tierra.
2. Desarrollo / subdivisión propuesta: esto es un poco difícil de hacer y es posible que necesite la ayuda de un diseñador / agrimensor para resolver el potencial de desarrollo completo de su lote / s
3. Costo de desarrollo: hacer cualquier costo de desarrollo y existen los costos iniciales, como las tarifas de diseño / encuesta y planificación, así como las tarifas de las autoridades locales, incluso antes de comenzar a limpiar el terreno para prepararlo para comenzar a construir en el terreno.
4. Costo de construcción: una vez que tenga un conjunto completo de planos, puede salir y obtener algunos costos de construcción.
5. Préstamo: esto es algo que puede necesitar hablar con un encargado de finanzas o con su banco para averiguar cómo financiar el proyecto y los costos asociados con el préstamo del dinero para el proyecto.
6. Valor de realización del proyecto: el valor de lo que planea construir en el terreno adicional una vez que haya terminado, menos los costos de venta, como los honorarios de los agentes y la comercialización de su proyecto.

Como siempre con cualquier desarrollo, todo comienza con la diligencia debida y los puntos anteriores son solo algunos de los elementos que puede necesitar abordar.