¿Cuáles son las ventajas y desventajas de vender su casa solo un año después de la compra?

Answer 1

Algunas desventajas: los costos de las transacciones pueden ser altos en las ventas de viviendas (ya sea comisión de agente inmobiliario, costos de cierre, etc.) y un problema importante es la falta de exención de impuestos sobre las ganancias de capital por poseer una casa por 2 años. Vea el tema 701 Venta de su casa

Luego tiene costos de mudanza, puesta en escena, reparaciones menores, etc. Esas son algunas desventajas. Hay más que pueden ser específicos para sus circunstancias.

Algunas ventajas: si la casa no se adapta bien a su estilo de vida o una mala ubicación, más pronto puede ser mejor que más tarde. Si tiene que mudarse (trabajo o razón personal), la venta puede no ser algo malo (especialmente en un mercado caliente). Y si las viviendas se están vendiendo rápidamente, podría ser un momento oportuno, aunque los compradores pueden preguntarse por qué tenía solo un año de residencia (por lo tanto, revele cualquier defecto o construya una narrativa si corresponde). La mejor de las suertes.

Answer 2

Apreciación, cuánto se aprecia en ese año. Por lo general, no es suficiente vender de manera rentable a menos que esté en un mercado caliente como Dallas. Aun así, el 12% anual es bueno, por lo que es relativo a su mercado, cuánto pagó por él y, por supuesto, por qué consideraría venderlo.