¿Por qué me toma tanto tiempo encontrar una casa en el lugar que quiero?

Lamento mucho su situación … pero tiene razón en tomarse su tiempo, no “conformarse” con la impaciencia y tomar la decisión correcta.

Hay tantas variables que afectan el mercado:

  • La época del año que estás buscando. Podría ser simplemente que la mayoría de las casas que iban a aparecer en la lista estaban listadas para compradores de Spring … etc.
  • Podría ser que su área objetivo sea difícil de alcanzar: baja rotación de viviendas, etc. A veces, las personas en los vecindarios excelentes simplemente no venden. Había una calle en la que quería vivir, donde una casa no se ha puesto a la venta en tres años. Si es una de esas situaciones, podría considerar ampliar un poco su vecindario.
  • Su lista de “debe tener” podría estar un poco apretada. Nunca tuve una casa donde obtuve todas las características que quería de inmediato … pero obtuve casas donde obtuve todas las características intangibles, y luego creé las cosas que quería más tarde. Por ejemplo, a veces es más fácil construir una cocina de ensueño que encontrar una ya hecha.
  • Su presupuesto puede no estar sincronizado con el área. ¿Está buscando una casa de $ 350K en un vecindario de un millón de dólares?

Si desea desesperadamente ingresar a una casa en ese vecindario y nadie parece estar vendiendo, aquí hay dos trucos que funcionan con más frecuencia de lo que piensa:

  1. Si tiene una “casa de ensueño” (y el dinero para pagarla), haga que las personas propietarias de la casa ofrezcan una mudanza que esté por encima de lo que normalmente vendería su casa. Viví en un área bastante exclusiva por un tiempo, y había pensado en vender (pero no lo había enumerado) … una pareja maravillosa amaba nuestra casa y ubicación y literalmente quería un paseo y nos ofreció dinero para mudarnos. Era salvaje, pero nos fuimos felices. En realidad sucede en ese vecindario todo el tiempo.
  2. Póngase en contacto con agentes de bienes raíces locales para ver si tienen “listados de bolsillo” o si conocen clientes anteriores u otros próximos que van a vender. A veces puede enganchar propiedades incluso antes de que lleguen al mercado. Los agentes inmobiliarios generalmente están muy bien conectados y muy motivados para hacer una venta …

¡Mucha suerte por ahí!