¿Todos deberían comprar una casa?

Answer 1

Creo que depende de dónde se encuentre y de cómo se vea el mercado allí.

En el Reino Unido, por ejemplo, es absolutamente una buena inversión comprar una propiedad, y muchas personas han logrado hacer sus propias fortunas comprando propiedades de inversión que alquilan.

En Londres en particular, poder comprar su propia casa es una gran idea ya que los alquileres a menudo son exorbitantes, y muy a menudo obtiene muy poco dinero por su dinero. Si va a pagar más de £ 800 al mes en alquiler, también podría ser para su propia casa donde a) no tiene que compartir una casa con otros; b) tenga una sensación de seguridad financiera ya que no depende de nadie más para sus arreglos de vivienda; yc) puede obtener ganancias de capital una vez que venda su propiedad.

Si no necesita comprar un piso / casa para vivir, es una buena idea invertir en una propiedad para alquilar para obtener un ingreso adicional. Invertir en el Reino Unido, y en Londres en particular, es excelente para esto, incluso como inversionista extranjero, ya que la demanda aquí supera en gran medida la oferta. El crecimiento de los precios aquí también es continuo, aunque es importante investigar completamente el área que está considerando antes de dar el salto para asegurarse de aprovechar al máximo su inversión.

Si está interesado en la inversión del Reino Unido, le recomiendo leer este artículo, que resume muy bien los beneficios: 6 beneficios de invertir en propiedades fuera del plan en Londres. Si no está convencido de por qué invertir en propiedades de compra para alquilar (es decir, comprar para alquilar su piso), le recomiendo este artículo, que explica bien los beneficios: la inversión de compra para alquilar duplicará sus ingresos en Jubilación.

¡Mucha suerte en lo que decidas hacer!

Saludos cordiales,

Moa

Answer 2

Bueno, según mis puntos de vista:

Comprar una casa no es una buena idea.

Bienes inmuebles ha devuelto cero por ciento por año:

Como el sector inmobiliario ha devuelto un cero por ciento anual, mientras que las acciones han obtenido un siete por ciento anual. Además de esto, las acciones no son solo la opción que tiene. Porque las existencias solo proporcionan del 6 al 8 por ciento por año.

Haga su propio negocio y gane dinero atractivo:

¿Por qué no comienzas un pequeño negocio? O si ya tiene un negocio en funcionamiento, invierta dinero en su negocio.

Si quieres comprar una casa:

Y si decidió comprar la casa de sus sueños, nuevamente le recomiendo que no compre en efectivo sino que obtenga una hipoteca.

Obtenga la casa de sus sueños a través del préstamo hipotecario:

Algunos cálculos para entender poco sobre hipotecas

…………. ……. Hagamos una suposición y algunos cálculos ……………………

Supongo que su salario bruto es de 100,000 por año.

1: su PITI debe ser

$ 100,000 * 28/100 = $ 28,000

PITI es principal: Intereses: Impuestos: Seguros.

2: su DTI debe ser

$ 100,000 * 36/100 = $ 36,000

DTI contiene:

Hipoteca, pagos con tarjeta de crédito, manutención infantil y otros pagos de préstamos

3: Pago inicial del 20%.

Recuerda; el pago inicial afecta directamente el monto total de su hipoteca.

Más el pago inicial minimizará la tasa de interés de la hipoteca.

Según la encuesta, una persona puede pagar fácilmente el doble de la hipoteca o incluso más del doble de su salario bruto.

Entonces de acuerdo a tu salario

$ 100,000 * 2 = $ 200,000

$ 100,000 * 2.5 = $ 250,000

Puede pagar fácilmente de $ 200,000 a $ 250,000 si DTI y PITI están bajo control.

Pero si desea calcular su accesibilidad, visite;

¿Cuánta hipoteca puedo pagar con mi calculadora de salario?

Gracias por leer, pero antes de que te vayas, si te ha resultado útil, no olvides dar un voto positivo a esta publicación. 🙂

Answer 3

¿Todos deberían comprar una casa?

No.

Entre las razones:

• Hay suficientes costos iniciales en la compra de una casa (compra convencional, al menos, que es lo que hace al menos el 95% de la población) que si hay una posibilidad razonable de que tenga que vender dentro de 3 o 4 años, financieramente probablemente perderá dinero. Es posible que tenga que vender porque trabaja para una empresa que lo transfiere cada dos años. O porque recién está comenzando una familia y esa casa de 3 dormitorios no será lo suficientemente grande cuando tenga 2 o 3 hijos.
• Por lo general, el costo mensual de alquiler es sustancialmente menor que la compra. Entonces, si el dinero es escaso, probablemente pueda obtener mucha más casa, o ahorrar mucho dinero, alquilando en lugar de comprar.
• A algunas personas no les gusta la molestia de ser propietario de una casa. Un buen propietario (es cierto, no todos son buenos) se encargará de la mayoría de las molestias. Si posee una casa y algo sale mal, es todo su problema.
• Algunas personas no son lo suficientemente responsables financieramente. Hay muchas facturas que pagar y, en general, es probable que sean más que si está alquilando.
• Una casa es un activo ilíquido. Es difícil sacarle dinero, incluso si tiene un capital considerable. Es posible que pueda o no obtener una HELOC o una línea de crédito de capital. Sin suficiente capital, es posible que tenga que vender su casa para sacarle dinero. No tienes ese problema cuando alquilas.
• Algunas personas realmente se oponen a la gran cantidad de intereses que terminas pagando al comprar una casa. Ciertamente es rentable para los bancos. Pero eso está saliendo de los bolsillos de los compradores.
• Los barrios pueden bajar de valor y calidad. Puede deberse a la delincuencia, a las drogas, a los grandes empleadores que se mudan, al agua contaminada u otros factores. Mira a Detroit. Mira a Chicago. Mira a Flint. Mire grandes áreas del cinturón de óxido. Si posee una propiedad, tratar de vender es, como dijo alguien, como tratar de atrapar un cuchillo que cae. Si alquila, simplemente se muda cuando finaliza su contrato de arrendamiento.
• Las burbujas inmobiliarias estallaron. Estuve involucrado en una transacción (había alquilado un condominio) a principios de 2007. Los condominios se vendían por alrededor de $ 275,000. Como inversionista, quería hacer una opción de arrendamiento de sándwich, esencialmente, alquilar el condominio a otra persona por más de lo que estaba pagando. Podría despertar cualquier interés porque era muy fácil de comprar, incluso a $ 275,000 y trabajabas en McDonald’s. El mercado se derrumbó y esos condominios llegaron a $ 85,000. Las personas que compraron estaban al revés por casi $ 200,000. Aquellos que alquilaron, o me aceptaron en mi opción de arrendamiento, no habrían perdido un centavo.
• Algunas personas no son físicamente capaces de vivir independientemente en una casa. Algunas personas mayores, por ejemplo, o aquellas con ciertas discapacidades físicas.

Podría seguir y seguir. Pero creo que he hecho mi punto. No: no todos deberían comprar una casa. De hecho, mucha gente debería evitar comprar a toda costa.

Answer 4

No. De hecho, creo que muy pocas personas deberían comprar una casa.

Todos hemos sido entrenados y programados para pensar que “una casa es una inversión” y “la deuda hipotecaria es buena deuda”. No estoy de acuerdo en ambos puntos.

Las casas son:

• caro (tanto en costos de adquisición como en mantenimiento continuo / gastos de capital)
• ilíquido (muy difícil de comprar y vender)
• mantenimiento intensivo (como cualquier propietario puede decirle, espere gastar miles de dólares al año)

Sin mencionar el hecho de que lo anclan en un área en particular y aprecian (si tiene suerte) la tasa de inflación, lo que significa que cualquier ganancia que obtenga en la venta es esencialmente cero. Las ventajas impositivas son nulas a menos que esté desglosando sus devoluciones, e incluso entonces, endeudarse para tener una deducción es una estrategia idiota. Ah, y ni siquiera mencioné los costos de oportunidad para el capital que ha desplegado de manera ineficiente en su residencia, y básicamente no devuelve nada.

Una residencia principal es de hecho un activo, pero para el titular del derecho de retención. No es el comprador.

Soy dueño de 6 propiedades de alquiler, pero tengo compañeros de cuarto en mi residencia principal. Vivir en una casa donde pago todas las cuentas no es una medida financiera prudente. La única forma en que lo consideraría en el futuro cercano es si la casa tuviera una suite de suegra o una unidad de sótano que pudiera alquilar para cubrir la mayoría de los gastos.