¿Cuál es la diferencia entre refinanciar su hipoteca y sacar dinero de su cuenta HELOC?

Tanto una hipoteca tradicional como una línea de crédito sobre el valor neto de la vivienda le permitirían sacar efectivo de su casa, y en ambos casos, la ley tributaria de los Estados Unidos puede permitir que los costos de intereses sean deducibles de impuestos. Ambos también usan su hogar como seguridad, por lo que la falta de pago lo llevará a perder su hogar.

La principal diferencia entre ellos (aparte de las variaciones en las tasas de interés, tarifas, etc.) es que con una hipoteca tradicional, obtienes el dinero cuando se aprueba la hipoteca y la pagas de acuerdo con un cronograma que generalmente se amortiza en un plazo de De 10 a 30 años, mientras que con un HELOC, obtiene el dinero según lo necesite, pero puede continuar pidiendo prestado a medida que surjan las necesidades.

Siempre sería cauteloso de hacerle preguntas subjetivas al prestamista (o posible prestamista). Idealmente, evitaría refinanciar su casa para obtener dinero adicional, ya sea usando una hipoteca tradicional o un HELOC. ¿Estás haciendo esto porque quieres un auto nuevo? Mi preocupación es que no tiene tanto dinero que puede pagar fácilmente y, sin embargo, está dispuesto a endeudarse solo para tener un automóvil “agradable” en lugar de tener uno que satisfaga sus necesidades y que pueda pagar para. Pero podría sentirme diferente acerca de pedir un préstamo para algunas mejoras en el hogar que al menos aumentarán el valor de la casa en lugar de depreciarse rápidamente como lo haría un auto nuevo.

HELOC es dinero adeudado además de la hipoteca original. Refinanciar es pagar ambos y obtener un nuevo préstamo en su lugar.