¿Quién pagaría si alquila una casa de alguien y accidentalmente la quema al suelo?

Answer 1

En la mayoría de los casos, la compañía de seguros de propietarios de viviendas será responsable financieramente (si se considera por accidente) por el costo del resto de la hipoteca existente.

Dependiendo de la cantidad / tipo de cobertura de propietarios que tenía el propietario al momento del incidente, la compañía de seguros de propietarios probablemente sea responsable del costo de la nueva reconstrucción de una estructura similar.

En algunos casos, el Contrato de alquiler de los propietarios de viviendas (dependiendo de cómo esté escrito) puede especificar que los inquilinos serán responsables financieramente del pago deducible de los propietarios en caso de tal ocurrencia.

Todas las hipotecas aseguradas por el gobierno federal (FDA / FICA, etc.) estipulan que una póliza de seguro de valor de reemplazo permanecerá vigente durante el plazo actual de la hipoteca. Protege financieramente tanto a la institución financiera como al propietario de la vivienda en tales circunstancias.

Answer 2

Realmente lamento que esto te haya sucedido.

He manejado casos de bancarrota para inquilinos con este problema exacto. Asumiendo que el incendio fue causado por su negligencia, usted es responsable por el costo de los daños. ¿Tiene un seguro que lo cubra para este tipo de pérdida, tal vez una póliza de arrendatario o una “póliza paraguas” de responsabilidad personal? Si es así, notifique a su compañía de seguros de inmediato. Si no tiene seguro, la póliza de seguro contra incendios del propietario. o el propietario, puede demandarlo por los daños.

Si no tiene seguro, la bancarrota puede protegerlo del reclamo por daños. Aquí hay un artículo de mi blog personal que explica cuándo declararse en bancarrota y lo que se necesita para declararse, Mejor momento para declararse en quiebra

Answer 3

Descargo de responsabilidad: no soy abogado, así que esto no es un consejo legal.

La póliza de seguro del propietario cubriría los daños al edificio. La compañía de seguros luego vendría después de usted y su seguro para el reembolso. Se llama subrogación.

Con suerte, tiene una política de responsabilidad que lo protegería. Si no lo hace, necesita una política de responsabilidad general.

Sus efectos personales no estarían cubiertos por la política del propietario. Estarían cubiertos por la política de su inquilino. Si no tenía dicha política, nadie lo compensará por sus efectos personales.

Answer 4

En general, el propietario tendrá un seguro de propiedad en la casa que lo protege. Si tienen una hipoteca sobre la casa, definitivamente tendrán un seguro de propiedad, porque es requerido por el prestamista.

Sus posesiones en la casa no están cubiertas por el seguro de propiedad del propietario. Si se van a cubrir, tendría que estar bajo una póliza de seguro para inquilinos. Si tienes uno de esos, genial. También puede ayudarlo a protegerse contra un reclamo del propietario.

Si no, no tienes suerte.

Answer 5

Para la casa, pagará el seguro del propietario.

Pero cualquier mobiliario o propiedad personal que pertenezca al inquilino no está cubierto por el seguro del propietario. El inquilino necesitaría comprar su propio seguro de inquilino.