¿Cuántas casas venden agentes inmobiliarios profesionales frente a agentes principiantes anualmente?

La mayoría de los nuevos agentes fracasan en el sector inmobiliario y abandonan el negocio dentro de los primeros 24 meses. Muchos mucho antes que eso. Muchos sin vender una casa. Entrar en bienes raíces es costoso y los pocos vienen preparados para el arduo trabajo y los gastos que se requieren para crear un negocio fructífero. Muchos de los que pasan ese primer período, después de haber vendido algunas casas, no trabajan duro o lo suficientemente inteligentes y solo sobreviven vendiendo una o dos casas cada año sin lograr un gran éxito. Se metieron en el negocio pero nunca aplicaron un sistema para lograr el éxito. Finalmente, algunos obtienen lo que se necesita, han trabajado duro y tienen éxito en el negocio. Es lo que podría considerar los profesionales y, en muchos casos, son los agentes que venden más de 5 casas cada mes (¡todos los meses!) Y hacen un negocio exitoso gracias a su esfuerzo.

Bienes raíces es trabajo. Trabajo duro. Se trata de llamar en frío y aceptar el rechazo y muchos nunca lo logran ni entienden que también es un negocio en constante evolución. El inventario está cambiando, las personas están cambiando y las expectativas de que las personas cambien junto con él.

Algunos dicen que el principiante promedio hace alrededor de 2.8 hogares por año y el ingreso está por debajo de la línea de pobreza en el primer año, lo que significa que el precio fue bastante bajo (piense en menos de $ 150k cada uno), lo que lo hace bastante menos de 30k después de que la comisión se divide y los gastos si es realmente frugal . Entonces, al final, no es una cuestión de cantidad, es realmente una cuestión de precio Y cantidad. A los profesionales les gusta decir que hacemos muchas casas y muchas decenas o incluso cientos por año, pero en realidad, lo mejor de nosotros es hacer algunas casas realmente caras. Mi récord de volumen es de más de 100 hogares en un año, agotador … necesitaba un equipo de personas para lograrlo y debido a que el precio de venta promedio fue bastante bajo, esto durante el accidente, resultó no ser tan bueno acuerdo. Aprendí muchas lecciones irremplazables en el camino, pero sabiendo lo que hago ahora, preferiría vender 5 o 10 @ $ 500k + casas al año. Aún mejor 1 a 10M – ¡La mejor suerte!

En mi área, el 10 por ciento de los agentes realiza el 90 por ciento de las ventas. Es el Principio de Pareto, excepto que es más exagerado. Y está configurado para seguir así. Un agente muy ocupado experimenta y aprende mucho más rápido que alguien que ocasionalmente vende una propiedad. Por lo tanto, tienen más conocimiento y experiencia que cualquier agente de bajo volumen. Cuantas más transacciones realicen, mejores serán sus relaciones con todo tipo de personalidades, conflictos, situaciones, etc. Además, también habrían acumulado más riqueza, más contactos, más valor y más confianza, todo lo cual les ayudará. duran más que los agentes que producen mucho menos.

Su pregunta tendrá respuestas muy diferentes según el estado / área en que se encuentre y cuál es el precio promedio en esa área.

No hay estadísticas reales para promedios de nuevos agentes frente a agentes experimentados.

A nivel nacional, creo que el agente promedio vende de 3 a 4 hogares por año. Esta es una estadística sin sentido porque si las casas a su alrededor son de $ 100K, el agente no está llegando a fin de mes. Si las casas cuestan $ 5mm, el agente es un gran éxito.

Puedo decirle que en Silicon Valley, el agente promedio de tiempo completo probablemente vende 2-3 casas. La mayoría de los agentes nuevos no son a tiempo completo, por lo que el promedio es de 0 a 1 hogares. El 10% superior de los agentes venderá más de 10 casas por año.

Compare eso con las áreas donde los puntos de precio son de $ 100K y el 10% de los agentes superiores probablemente están vendiendo 50–100 casas por año.

Ninguno de estos números son hechos, solo mis mejores estimaciones.

¡Buena suerte!

El promedio anual para el primer año es de solo 5 o 6, creo, pero conozco muchos agentes que superan este número. La palabra agentes inmobiliarios profesionales es un poco engañosa porque todos somos considerados agentes inmobiliarios “profesionales” y si nos compara con el público en general, sí, sabemos más que la persona promedio, pero si quiere decir más personas experimentadas que crean NEGOCIOS y no solo las personas a las que les gusta vender bienes raíces de vez en cuando, conozco agentes que venden más de 300 casas al año.

Esto depende en gran medida del mercado y su capacidad de venta. Hay artículos sobre agentes de 20 años que han vendido más de $ 28 millones en propiedades en 3 años. Algunos agentes no alcanzarán esta cifra incluso después de trabajar en la industria durante 10 años.

Lo que he encontrado es que un nuevo agente que trabaje solo venderá entre 0 y 2 casas en su primer año, y las casas que venden son generalmente miembros de la familia. Se necesitan varios años para generar suficientes negocios para hacer una carrera profesional. La mayoría de los agentes que lo hacen bien venden entre 15 y 30 hogares al año, con unos pocos que venden más de 100. Sin embargo, para vender más de 100 hogares, estos agentes suelen tener equipos que consisten en 2-4 agentes, un asistente o dos, y una persona de marketing.