¿Es posible comprar una casa sin pago inicial?

Answer 1

En muchos casos, si. La mayoría de las personas desconocen las opciones disponibles para el mayor número de personas y solo conocen las opciones con VA y USDA. Cuanto más profundice, más opciones encontrará, y tenga en cuenta que diferentes prestamistas prestan servicios a diferentes programas, por lo que preguntarle a un prestamista generalmente lo llevará a informarle sobre los programas que atiende.

También hay opciones con Navy Federal sin préstamos de pago inicial de hasta $ 1 millón (aunque esté preparado para problemas si trabaja con Navy Federal, ya que son un poco notorios). NHF Sapphire es un programa que solo 1 banco en VA tiene disponible, pero está disponible con otros bancos en otras áreas. No tiene que ser un comprador de vivienda por primera vez para usarlo, pero sí debe estar al 115% o menos del nivel de ingresos promedio de su área. Proporciona hasta 5% para el pago inicial / asistencia de costos de cierre Además, a veces puede obtener asistencia para el pago inicial para cubrir parte o la totalidad del pago inicial requerido de otros programas. Casi la mitad del pago inicial de mi préstamo de renovación se cubrió mediante asistencia para el pago inicial y el vendedor cubrió la mayoría de los costos de cierre.

Answer 2

Es difícil pero no imposible. Supongo que no es un veterano, por lo que no puede usar un préstamo VA y no quiere vivir en una zona rural donde hay préstamos del USDA disponibles. Esos son los dos únicos préstamos verdaderos sin pago inicial.

Existen algunos programas para compradores por primera vez, según el lugar donde se encuentre, que pueden adelantar un pago inicial pero tienen una disposición de recuperación si vende dentro de los primeros 5 a 10 años, dependiendo del programa.

En general, debe tener al menos del 3% al 4% del precio de compra para poder comprar FHA y el 5% para ir al financiamiento convencional.

ESTO por cierto SOLO para la residencia principal que va a ocupar. No puede obtener este tipo de opción de pago inicial bajo para comprar propiedades de inversión. Para propiedades de inversión y sin pago inicial, debe trabajar con el vendedor y hacer un “Contrato de terreno” o algún otro tipo de financiación del propietario.

Answer 3

Hay un par de maneras.

Una hipoteca VA es para veteranos de las fuerzas armadas. No tienen opciones de pago inicial.

La hipoteca del USDA es otra opción sin pago inicial. Tienen restricciones en la ubicación y los niveles de ingresos para calificar. Este sitio puede responder preguntas de elegibilidad: Elegibilidad

También hay subsidios ofrecidos a través de muchas autoridades de vivienda a nivel estatal y del condado. Busque su condado o estado y luego “asistencia para el pago inicial”. Estos programas generalmente tienen restricciones, pero proporcionarán una subvención por el monto del pago inicial.

Answer 4

Hay dos formas de obtener un préstamo de cero a través de los principales programas hipotecarios.

1. Los préstamos VA son hipotecas sin pago inicial para miembros en servicio activos, veteranos dados de baja honorablemente y cónyuges elegibles.
2. Los préstamos del USDA son hipotecas sin pago inicial para prestatarios de ingresos bajos a medianos. Pero la propiedad también debe ser elegible para el USDA, lo que significa que se encuentran en áreas rurales de los Estados Unidos. A veces puede encontrar hogares elegibles para el USDA cerca de las principales ciudades, una opción viable si está dispuesto a viajar.

Answer 5

¡Absolutamente! Así es cómo. Espero que este video ayude. Suscríbase para obtener más consejos e información sobre bienes raíces.

YouTube: Lance Mohr

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Answer 6

Aunque hay opciones para comprar una propiedad sin pago inicial con un préstamo VA para veteranos o un préstamo del USDA para viviendas en áreas rurales, generalmente se requieren pagos iniciales de entre 5% y 20%. Si deja el 20%, podrá evitar el costo adicional del seguro hipotecario.