Si me veo obligado a vender una casa contratada en opción de arrendamiento por dos años, ¿está obligado el nuevo propietario a cumplir el contrato de alquiler con opción a compra?

Answer 1

Respuestas múltiples: (1) Consulte con un abogado de bienes raíces en su propio estado. (2) cuando indicó que esto era “alquiler con opción de compra”, lo que altera un poco todo el carrito de manzanas, esto dependerá por completo de lo que usted y el inquilino hayan escrito en su contrato. (3) Estaba tratando de entender por qué le importaría al banco si el valor bajara, siempre y cuando se les pagara y todavía se les pagara, ¿por qué se vería obligado a vender? Aunque usted y muchos otros usan Quora para obtener consejos y preguntas gratuitas, esta es una de esas situaciones en las que necesita obtener un abogado especializado en bienes raíces. La mayoría de los abogados que he señalado a los clientes al menos dan una consulta gratuita (aproximadamente 2 horas) de tiempo para obtener un poco de ayuda. Si tiene un agente de bienes raíces en su lista de amigos, haga que un agente lo ayude y envíe una pregunta a la línea de asistencia legal de la asociación de agentes inmobiliarios de su estado. (En Michigan, la Asociación o Agentes de Bienes Raíces de Michigan maneja una línea de asistencia legal para que los agentes obtengan ayuda rápida y gratuita).

Answer 2

Si el alquiler con opción a compra nos contrata por escrito, entonces sí, el nuevo propietario tiene que aceptar el contrato.
También puede expresar los documentos de venta que tienen que tomar.

Sin embargo, el banco nunca lo obligará a vender. ¿Cómo sabrán el valor de la casa? Tendrán que realizar una evaluación, que cuesta unos cientos de dólares … no van a gastar ese dinero para obligarlo a vender y pagar un préstamo preformado.

No se preocupe por eso, preocúpese por los agujeros en su contrato de alquiler con opción a compra.