¿En qué estado alguien obtendrá la mayor cantidad de casa por su dinero?

Answer 1

Soy dueño de una compañía de corretaje y administración que opera en 20 estados. Es cierto que ciertas áreas parecen proporcionar consistentemente más hogar para el dinero que otras. Dicho esto, cada mercado de metro tiene terrenos A, B, C y D.

A Land – Las escuelas tienen tasas de 9 o 10 en calificaciones de escuelas públicas y privadas, reseñas y comunidad de padres. Muy seguro. Deseable y cerca del trabajo y las comodidades. Precio alto por pie cuadrado de 200 a pie y más (en algunas áreas … mucho más que eso). Un ejemplo es Buckhead, GA.

todo el camino a D Land

D Land – Las escuelas tienen una calificación de 1 o 2 en las calificaciones de las escuelas públicas y privadas, las revisiones y la comunidad de padres. La policía no responde a las llamadas. Las casas se venden por menos de $ 30K. El ejemplo es East St. Louis.

Todas las áreas metropolitanas tienen los 4 tipos de áreas. Pero generalizaré un poco más abajo y enumeraré algunas áreas que todavía sentimos que están en oportunidades valoradas en general.

1. Greenville SC: excelente área que está creciendo y es deseable. Clima impresionante e impuestos razonables. Bonito mercado de alquiler.
2. Birmingham AL – Impuestos extremadamente bajos. Aproximadamente el 1/2% del valor de la vivienda. Por lo tanto, una casa de $ 200K probablemente tenga menos de $ 1K al año en impuestos. Todavía existen grandes áreas con casas en los $ 100 que son hermosas y se alquilan bien.
3. Jacksonville FL: excelente clima y cerca del océano, pero al estar un poco alejado de la playa puede comprar casas muy asequibles. La fuerte presencia militar ayuda a estabilizar el mercado laboral y proporciona a muchos que buscan viviendas asequibles.
4. Atlanta GA: aunque muchas áreas han subido drásticamente los precios, las áreas de gastos aún son extremadamente asequibles. Espere competir con los inversores institucionales y un mercado de alquiler que se está saturando, sin embargo, las casas siguen siendo asequibles para la apreciación esperada y los retornos de alquiler en los suburbios son de 8% CAPS y más.
5. Volo IL – Supongo que arrojaré uno por ahí del que no has oído hablar a menos que estés en Chicagoland. aproximadamente una hora al norte de Chicago, esta área tiene un gran crecimiento y hogares que son de 3,000 pies cuadrados en el medio de $ 200K con un fuerte mercado de alquiler y poca competencia. Es cierto que los impuestos son muy altos (alrededor del 2.5% de los precios de las viviendas) y todo Chicago es brutal para los propietarios, pero si desea apostar por la ciudad más grande del medio oeste de Chicago … vea las casas de nueva construcción en Volo.

Para decidir realmente un área que se ajuste a sus objetivos de inversión, tendría que saber mucho más sobre lo que está tratando de lograr. Sin embargo, pensé que incluiría un par de áreas que ofrecen diferentes ventajas dependiendo de sus objetivos. ¡La mejor de las suertes en su búsqueda de casa!

Answer 2

Lo primero que debe hacer es definir qué significa más para usted su dinero.

¿La casa más barata con acceso a servicios urbanos?

¿La casa más grande en un área segura con buenas escuelas que son gratis?

¿La casa más grande al precio más barato?

¿El mejor clima?

Lugar más probable para el crecimiento al alza?

Tenga en cuenta que a menudo hay consecuencias imprevistas que las personas no tienen en cuenta. Por ejemplo, muchas personas comenzaron a comprar en Tracy, Ca porque las casas eran asequibles. Pero el viaje es terrible, por lo que las personas pasan mucho menos tiempo con su familia, si maneja su automóvil se desgastará mucho más rápido y cuando el desastre de 2008-2009 golpee los precios se desplomó. Sin mencionar que no hay carácter en el lugar y todas las casas tienen el mismo aspecto.

Supongo que es una combinación de algunos de estos factores, y debe definir lo que más le importa y luego comenzar a buscar.

Answer 3

No hay una respuesta para esto. ¿Qué es “más casa por tu dinero”? Pies cuadrados de la casa? Tamaño del lote de tierra? Calidad de la construcción? Características de la casa? ¿Qué pasa con las características del vecindario / ubicación? ¿Puntos de vista? ¿Servicios públicos? ¿Economia local?

Lo que es “la mayoría de la casa por su dinero” puede ser una respuesta para una persona, pero significa algo totalmente diferente para otra. Por ejemplo, una cabaña en un lago con un pedazo de tierra de buen tamaño puede ser mucho hogar para el dinero para una persona, pero para alguien que odia la ubicación o algo sobre la casa no tiene valor.

Ya hay pocas áreas no explotadas en los Estados Unidos. Los auges y las caídas de bienes raíces han tenido sus efectos. Lo que ahorra en el precio de una vivienda en un área también puede venir con salarios más bajos y menos perspectivas de trabajo para algunos campos. Lo que parece asequible o una gran oferta para alguien del área metropolitana de una gran ciudad, pero no tan bueno si las expectativas de las personas no coinciden con el área.

Un ejemplo de esto es el mercado inmobiliario de Boston / New Hampshire. En el auge inmobiliario, muchas personas estaban eligiendo casas justo al otro lado de la frontera en New Hampshire debido a la cantidad de casas que podría obtener allí en comparación con Boston. Muchos no tuvieron en cuenta los tiempos de viaje mucho más largos y el desgaste de los vehículos que se acumulan, así como si bien New Hampshire no tiene un impuesto sobre la renta, sí tiene fuertes impuestos a la propiedad. Puede tomar la deducción de intereses hipotecarios de su propiedad, pero no puede cancelar el tiempo de viaje (el millaje puede hasta cierto punto, pero la reparación / reemplazo de vehículos siempre suma) y no siempre puede contar con que el combustible sea económico. Muchos se rindieron y regresaron para estar más cerca del área metropolitana para preservar el equilibrio entre la vida y el trabajo, etc.

Answer 4

Los precios reflejados en este artículo pueden haber subido un poco desde que se escribieron a fines de 2014, pero esto puede no estar muy lejos de la marca. Esto está en relación con la cantidad de casa, pies cuadrados y tierra que obtienes con tus dólares:

Así es como se ve una casa de $ 200,000 en cada estado

Sin embargo, ten en cuenta que esta también puede no ser la representación más precisa. El mercado inmobiliario está cambiando constantemente, y el mercado actualmente está en aumento en muchos estados. Eso significa menos casa para tu dinero.

Aquí en Florida, hay muchos cambios que ocurren casi a diario. Avíseme si puedo responder cualquier pregunta o ayudarlo a comprar / vender en el mercado local aquí.