Debe hablar con un inspector de cantidad calificado en el área relevante donde planea construir. Él sabrá que la compañía X llega a tiempo y que la compañía Y siempre llega tarde. Él sabrá que no puedes hacer fundición a presión porque el costo del transporte anulará el trato y no hay grúas torre disponibles durante 2 años. Todo lo que hace o deshace el trato solo proviene del conocimiento y la experiencia local.
El margen de error es simplemente demasiado grande de cualquier otra manera. La ganancia anticipada debe ser del 20-25% del precio de venta, lo que generará un 10% neto si lo hace bien. El margen es demasiado apretado para que nadie adivine. NECESITAS hechos y un diseño aproximado.
Lleve el diseño aproximado al QS y él lo ayudará a hacerlo más eficiente y rentable. El pago hipotecario adicional de 1 mes tiene un gran impacto en el resultado final. Lleve la experiencia de QS al diseñador y trabaje en ella. Un techo de zinc se ve muy bien, pero si agrega 100k al costo porque tienes que llevarlo con sus herramientas, es una tontería. Los arquitectos manejan sueños y visiones, no una realidad fría y dura. Los QS son lo contrario: cásate con los dos.
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