¿Cuál es la mejor manera de salvar su hogar de una ejecución hipotecaria?

Answer 1

La pérdida de una casa en ejecución hipotecaria daña el crédito del propietario y puede generar obligaciones fiscales con el IRS. La ejecución hipotecaria es el método legal utilizado por los prestamistas para recuperar una casa debido a los pagos atrasados ​​de una hipoteca. El prestamista puede subastar públicamente la vivienda para recuperar parte de la pérdida del préstamo, pero el propietario aún puede ser responsable de la diferencia entre el monto de la hipoteca en el momento de la ejecución hipotecaria y el precio que el prestamista finalmente vende.

Varias formas de detener una ejecución hipotecaria

Hay varias maneras en que puede detener la ejecución hipotecaria, aunque no todas le permitirán conservar su hogar. Incluyen:

– Refinanciar
– Plan de tolerancia
– Reclamo parcial
– Venta previa a la ejecución hipotecaria
– Escritura en lugar de ejecución hipotecaria
– Venta corta

un refinanciamiento puede facilitar los pagos y volver a encaminarlo. Pero deberá calificar y exhibir la capacidad de realizar los pagos.

Su banco también puede salvarlo de una ejecución hipotecaria al otorgarle un préstamo hipotecario de interés solamente o un ARM a corto plazo para reducir los costos mensuales de la hipoteca. Irónicamente, estos se restablecerán en el futuro y podrían llevarte a un lugar difícil. Sin embargo, le daría tiempo para volver a ponerse de pie.

Un plan de indulgencia es un plan de pago establecido por su prestamista / administrador para facilitar o incluso suspender los pagos hasta que esté actualizado nuevamente.

para más información, Tolerancia

Un reclamo parcial permite al acreedor hipotecario adelantar fondos al deudor hipotecario (el prestatario) en forma de pagaré. Mientras no tenga un atraso de más de 12 meses, HUD puede otorgarle un reclamo parcial (para préstamos de la FHA), lo que actualizará sus pagos de hipoteca. Es esencialmente una segunda hipoteca detrás de su gravamen existente que no cobra intereses, y no se vence hasta que pague su primera hipoteca o venda su casa.

Una venta previa a la ejecución hipotecaria , como una venta corta, lo ayudará a evitar una ejecución hipotecaria, pero desafortunadamente a costa de vender su casa, probablemente por mucho menos de lo que vale. También afectará su crédito en el proceso.

Una última opción es una escritura en lugar de una ejecución hipotecaria , que le permite vender su casa al banco que financió su hipoteca. Es una excelente manera de evitar los procedimientos de ejecución hipotecaria, pero nuevamente resulta en la pérdida de su hogar.

consulte mi fuente, Cómo mantener su hogar y evitar la ejecución hipotecaria

Obtenga el permiso del prestamista para una venta corta. Una venta corta es cuando vende la casa por menos de lo que se debe en su hipoteca, lo que le permite evitar una ejecución hipotecaria. El prestamista cancelará la deuda hipotecaria restante una vez que se venda su casa. Tendrá que contratar los servicios de un agente de bienes raíces y un abogado para hacer una venta corta, y deberá encontrar un comprador

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Answer 2

Hay 3 formas … enumeradas en el orden que, en mi opinión, representan la mejor opción para la peor opción.

Primero, lo obvio … pague su préstamo actual … deberá ponerse en contacto con su prestamista / administrador de préstamos para obtener un monto de restitución … este monto incluirá todos los pagos atrasados, multas y tarifas. Pague al día … comience a hacer sus pagos regulares y listo.

En segundo lugar, envíe un RMA (Solicitud de modificación, también conocido como Paquete de modificación de préstamo) a su prestamista / administrador de préstamos y vea si califica para algún programa de dificultades … puede ser elegible para varios planes de pago o una reestructuración / modificación total de los términos de su préstamo. (No es lo más fácil de conseguir, y muchos propietarios obtienen la ronda, pero eso es un tema secundario).

Otra opción es solicitar la bancarrota del Capítulo 13 … este es un plan de pago forzado del gobierno para el prestamista / administrador de préstamos. Si es elegible para esta opción … con el fin de buscar un abogado de bancarrota en su área … probablemente podrá comenzar a pagar el pago de su préstamo actual … además del pago de bancarrota por los próximos 3-5 años.

Answer 3

La ejecución hipotecaria es una situación dolorosa y puede sucederle a cualquiera. Hay varias maneras de salvar su casa de la ejecución hipotecaria, como

Venta corta: – Una venta corta es una opción en la que se vende la casa al precio más bajo que el saldo de la hipoteca.

Modificación de la hipoteca: es la opción cuando su prestamista está dispuesto a cambiar los términos del préstamo para que sea asequible para usted. Si se aprueba su solicitud de modificación, la ejecución hipotecaria se detendrá permanentemente siempre que continúe con los pagos modificados .

Plan de reembolso: es una de las formas más factibles y fáciles de detener la ejecución hipotecaria. Con un plan de reembolso, usted arregla compensar los pagos perdidos con el tiempo y mantenerse al día con sus pagos en curso.

Escritura en lugar de ejecución hipotecaria: – Cuando ninguna de las opciones mencionadas anteriormente funciona, la opción final es vender su casa al banco y al prestamista del que obtuvo su hipoteca. Es una excelente manera de evitar los procedimientos de ejecución hipotecaria, pero aún así, necesitaría perder su hogar.

Para obtener más detalles, visite aquí 6 Las mejores formas de evitar la ejecución hipotecaria, antes de que lo golpee.

Answer 4

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Answer 5

La mejor manera es simplemente actualizar el préstamo. Suponiendo que no está en condiciones de hacer eso, debe intentar obtener una modificación permanente del préstamo del saldo de capital que sea suficiente para reducir el pago a un nivel que pueda permitirse fácilmente en el futuro.

Hay otras opciones que el prestamista puede ofrecer que podrían ayudarlo a estirar las cosas (otros tipos de modificaciones de préstamos), o pagar los atrasos con el tiempo (tolerancia), pero antes de seguir ese camino, debe preguntarse seriamente si no solo cavando en lo más profundo. Si el prestamista no trabaja con usted, también puede obtener un retraso temporal al declararse en bancarrota. Si el déficit es definitivamente una situación temporal, y todo lo que necesita es un alivio temporal, podría valer la pena buscarlos, pero de lo contrario, debería considerar seriamente vender.

Answer 6

Puede intentar hablar con el prestamista para empezar. Prefieren trabajar con usted que quedarse atrapado en una propiedad. Una segunda opción sería probar un HARP – Programa de Refinanciamiento de Vivienda Asequible. Su número es: 202.649.3800 y el sitio web es Contáctenos (harp dot gov).

Answer 7

Creo que depende de la etapa de la ejecución hipotecaria. Lo que podría ser bueno para una persona, podría no serlo para otra persona. La modificación de la hipoteca es la mejor manera de salvar su casa de una ejecución hipotecaria, le permite refinanciar su préstamo hipotecario o incluso extender el plazo de su préstamo. El prestamista puede conformarse con los pagos mensuales de la hipoteca que estén dentro de sus medios financieros. Sin embargo, para calificar para esta alternativa, debe convencer a su prestamista de que sus problemas monetarios son solo temporales y que pronto se resolverán.