¿Cuándo es la mejor época del año para comprar una casa? Estrictamente hablando analíticamente, hay al menos dos días del año que brindan ventaja a los compradores de viviendas. ¿Le gustaría adivinar qué dos días son mejores para comprar una casa? Elige esos días y veamos si tienes razón.
Cada primavera, mientras los tulipanes luchan para asomarse a través de la nieve derretida en el norte y los capullos de rosa se abren con cautela en los climas del sur, seguro de que los signos inmobiliarios comienzan a multiplicarse como conejitos en todo el país.
Tan pronto como se colocan los letreros de En Venta en los postes, un enjambre de actividad zumba en las calles mientras vendedores, compradores y agentes inmobiliarios salen de donde sea que hibernaban durante el invierno para dar la bienvenida a la temporada de ventas de primavera.
No hay nada como un mercado inmobiliario de primavera. Las ofertas vuelan a través de sitios de firma digital en línea y vuelven a los correos electrónicos con teléfonos celulares que suenan constantemente. Todos quieren un trato, y todos quieren vender. Por lo general, el mercado está inundado de inventario. Hay más en el mercado en la primavera que en cualquier otra época del año.
- ¿Cuáles son los beneficios de las inspecciones de viviendas?
- ¿Qué tipo de cosas acumulas en tu casa?
- ¿Me dirigirás a información realista (libros / blogs / etc.) sobre el cambio de casa? Estoy buscando información real de personas que hacen esto en la vida real, no blogs sobre cómo hacerse rico rápidamente o vender algún curso de inversión inmobiliaria.
- ¿Qué cosas hay que buscar antes de comprar un piso o una casa?
- ¿Cómo puedo obtener agentes inmobiliarios que me ayuden a coordinar la reparación de mi casa antes de vender?
También puede ser el peor momento para comprar una casa. El mercado de ventas de primavera a menudo genera demasiada competencia para las mismas casas. Excepto por un día. Hay un día en la primavera en que los compradores tendrán ventaja frente a todos los demás compradores. De hecho, podrían ser los únicos compradores mirando casas ese día.
Un consejo importante para recordar es tratar de nunca cerrar el último día de mayo.
Te resultará difícil encontrar motores, y las compañías de títulos estarán repletas de cierres. Pero cuando espera que los vendedores sean los más abiertos y receptivos a una oferta, hay dos excelentes días del año para comprar una casa.
El segundo mejor día del año para comprar una casa es el domingo de Pascua.
Un comprador que buscaba un reparador en las afueras del centro de Sacramento tuvo suerte la semana pasada.
Una casa salió al mercado a un precio atractivo. El comprador inspeccionó de inmediato la casa y escribió una oferta. Afortunadamente, el agente de listado también era el vendedor, por lo que fue muy fácil presentar una oferta. La oferta fue firmada y aceptada el domingo de Pascua porque no hubo competencia. El lunes, las ofertas comenzaron a llegar, pero ya era demasiado tarde.
Obviamente, en barrios no cristianos, esta táctica podría no funcionar tan bien.
- La Pascua cae en algún momento entre el 22 de marzo y el 25 de abril.
- Es el primer domingo después de la luna eclesiástica después del equinoccio de primavera.
- El equinoccio vernal cae el 20 o 21 de marzo, según el año.
El primer mejor día del año para comprar una casa es el día de Navidad.
Casi nadie mira las casas el día de Navidad. No importa si eres cristiano ni si celebras ese día festivo, hay un número mucho menor de compradores que compran una casa en diciembre. Pero comprar en o cerca del día de Navidad es un movimiento inteligente. Si explora las casas en las que le gustaría hacer ofertas unos días antes de Navidad, estará mejor posicionado. ¿Por qué es tan atractiva la temporada navideña?
- La gente está de buen humor, celebrando, abriendo regalos, disfrutando de la familia y, seamos sinceros, algunos están un poco borrachos.
- Las personas están más inclinadas a ser generosas, incluso si eso significa bajar el precio. “Hola, es Navidad, cariño; solo firmalo”.
- Pocos compradores están buscando casas durante la semana de Navidad, por lo que la posibilidad de múltiples ofertas o cualquier competencia es muy baja.
- Los precios de las viviendas suelen caer a un mínimo de 12 meses en diciembre.
- Si una persona tiene su casa en el mercado en Navidad, esa persona definitivamente se toma en serio la negociación y venta de esa casa. Puedes apostarlo. Mejor aún, ¿por qué no escribir una oferta?
Por supuesto, la clave es encontrar un agente de bienes raíces que a) trabaje en Navidad yb) sea lo suficientemente agresivo como para irrumpir en la casa del vendedor sin pestañear. Esos agentes están ahí afuera. Cuando estuve en Hawai en diciembre pasado, seguí mis propios consejos y compré una casa. Pasar el ponche de huevo.
Fuente: este es el mejor momento absoluto para comprar una casa