Estoy construyendo una casa personalizada. ¿Cómo puedo obtener los siguientes precios de mercado?

Su mención de una hoja de asignación me dice que está negociando con un constructor los detalles finales para un modelo estándar en su cartera. Las asignaciones generalmente se otorgan para electrodomésticos, detalles de acabado interior, accesorios de iluminación, etc., donde se conocen todos los costos fijos asociados con la construcción real del modelo. Las asignaciones están destinadas a cubrir sobrecostos incurridos por el comprador. Por ejemplo, como constructor, le digo que la casa vendrá con todos los electrodomésticos de cocina y lavandería, y típicamente especifico Whirlpool, y eso es lo que tengo en mi presupuesto. Usted como comprador quiere Sub Zero. Eso estará más allá del presupuesto y, posteriormente, más allá de la asignación.

Sí, el constructor puede o no estar obteniendo ganancias en artículos de asignación, pero la razón principal de las asignaciones es contener los costos. Un punto a considerar es cuando un comprador se involucra en la compra de artículos de asignación en lugar de a través del procedimiento de contratación normal, la garantía del fabricante sobre ese artículo, que generalmente es de un año o más, y no la garantía del fabricante de 30 a 90 días, es generalmente perdido. Después de todo, como plomero, no puedo ser responsable del funcionamiento y la condición de un electrodoméstico que compró en un depósito de salvamento o en una gran tienda. Si falla y no puedo devolverlo a mi casa de suministros normal para que me lo reemplace el fabricante, entonces estoy pendiente de un artículo para el cual no tengo responsabilidad ni remedio.

Es mucho mejor informarse sobre los costos mayoristas típicos de los artículos en cuestión y negociar con su constructor por adelantado. El constructor quiere vender el producto y no debe dudar en negociar con un comprador experto, y si no, buscar otra casa para comprar. Si este procedimiento normal lo molesta al extremo, entonces debe contratar a un constructor que construirá una casa personalizada para usted en función de la línea de pedido. Ese método no deja dudas sobre el costo real de cada parte del proceso, incluida la ganancia del constructor. Así es como construí con éxito una serie de residencias muy caras con todos alejados satisfechos.