Encimeras de granito: ¿Vale la pena actualizar los gabinetes y las encimeras de mi cocina antes de vender mi casa?

Answer 1

Una remodelación de la cocina definitivamente mejorará el valor de reventa de su hogar. Lo que hemos experimentado en los últimos años es que la mayoría de los compradores de viviendas a menudo revisan la cocina antes de tomar una decisión. Como la cocina es un área muy utilizada de la casa, debe ser cómoda, eficiente y atractiva. Entonces, si está buscando vender su casa a un precio mayor, la remodelación de su cocina definitivamente agregará valor.

Hablando de encimeras de granito; Estos, una vez encontrados solo en cocinas caras y de alta gama, son más comunes hoy en día y es, con mucho, el material de encimera de piedra natural más popular. Cada losa de este material natural es única; Los colores raros y las vetas cuestan más. Estas piedras no serían dañadas por cortes de calor y rasguños. Además, los acabados pulidos y mate resisten las manchas cuando se sellan adecuadamente.

Sin embargo, estas partes superiores deben sellarse adecuadamente para evitar las manchas. Los bordes y las esquinas pueden astillarse y deben repararse profesionalmente.

Decida qué tipo de cocina coincide con su casa primero (por ejemplo, cocina tradicional, moderna contemporánea, un aspecto rústico o un acabado de alto brillo). Te recomendaría que busques ayuda profesional. También has mencionado que los electrodomésticos también son viejos. Si está en condiciones de invertir en nuevos electrodomésticos que ahorren energía, eso también aumentaría el valor de su casa. Su iluminación tradicional se puede reemplazar con hermosas luces LED que le ahorrarán dinero y le darán a su cocina un aspecto elegante.

La mejora de la cocina vale su costo, siempre que su cocina permanezca en manos de especialistas en el área de cocina. La remodelación de la cocina es un método excelente para ayudar a transformar su hogar en el hogar de sus sueños. Una vez hecho esto, definitivamente pensaría dos veces si vender su propiedad o no. La mejora de los armarios de cocina y despensa es una de las mejores inversiones que puede hacer en su casa.

Mira este video. Esta es una de las transformaciones de cocina que hemos realizado para uno de nuestros clientes.

Cocina híbrida: cocinas de lujo duraderas y armarios de despensa Sri Lanka

Answer 2

La respuesta se encuentra en algún lugar en el medio de 1. el valor de su hogar en relación con

los de su vecindario y 2. lo que las encimeras de granito harán por su hogar en total. A menos que su hogar sea el más caro en su vecindario, debe actualizarlo (le diré por qué un poco más adelante). En cuanto a la segunda, el saldo llega cuando se considera la forma del resto de los accesorios de su hogar.

Si su alfombra está vieja y anticuada, sus accesorios no están actualizados y su baño principal no está actualizado, la actualización de sus encimeras puede ser una pérdida de tiempo, porque lo más probable es que un comprador esté buscando renovar todo el interior. Pueden considerar las encimeras de granito como algo por lo que no están dispuestos a pagar, ya que pueden reacabar la cocina de tal manera que las encimeras de granito que elija sean obsoletas. Es posible que desee pensar en ofrecer una estipulación para actualizar la cocina en ese caso (donde tendría una reducción en el precio en consideración para las actualizaciones de la cocina como encimeras de granito). Definitivamente hablaría con un agente de bienes raíces que vende muchas casas antes de tomar una decisión.

Lo que mencioné antes acerca de ser la casa más cara de su vecindario tiene que ver con el viejo dicho (pero muy preciso) “Nunca compre la casa más bonita del vecindario”. Esto se basa en la idea de que solo puede actualizar dicha casa hasta cierto punto hasta que las mejoras, como las encimeras de granito, ya no aumenten el precio de la casa en relación con los que la rodean. Este rara vez es el caso, pero una vez más, un agente de bienes raíces con experiencia comprenderá cómo ubicar su hogar.

En igualdad de condiciones, las encimeras de granito construirán el valor de su hogar. Son duraderos, de bajo mantenimiento y hermosos (¡a veces incluso impresionantes!). Por esta razón, casi siempre es un “sí”, DEBE actualizar. Hacer el trabajo para que un comprador pueda verlo siempre es una gran ventaja, en lugar de ofrecer una estipulación para su consideración en el contrato.

Puede encontrar más información sobre las encimeras de granito en Flower Mound Kitchen and Bath Remodeling, Granite Countertops.

Answer 3

Reemplace el hardware y el grifo de su gabinete. Estas son actualizaciones menores que pueden aumentar el atractivo de su cocina por menos de $ 1,000. El tipo de acabado que elija depende en última instancia del estilo de su cocina. El bronce frotado con aceite hará el truco, aunque el acero inoxidable y el cromo son opciones más modernas.

Si actualmente no tiene hardware de gabinete, considere invertir en un estilo que se adapte a su cocina. Puede dar a sus gabinetes una apariencia completamente nueva. Es un costo adicional pero es más accesible que reemplazar sus gabinetes.

Ir granito o superficie sólida. Este es el trato: los compradores esperan una encimera duradera de superficie sólida como el granito. Ya es un acabado estándar como el acero inoxidable. Si ha fechado las encimeras de laminado, ahora es el momento de actualizar.

Hay muchas opciones disponibles para encimeras. La encimera de granito es una opción popular. Las encimeras de cuarzo son un artículo de moda en este momento y ciertamente ayudarán a vender su casa. Algunos incluso pueden argumentar que el cuarzo es el nuevo estándar en lugar del granito.

Entonces, ¿cuánto costará? Un granito de nivel de entrada cuesta alrededor de $ 45 a $ 55 por pie cuadrado instalado. Quartz normalmente cuesta entre $ 65 y $ 85 por pie cuadrado instalado. Si bien eso no es un cambio radical, es un pequeño precio a pagar por una casa vendida.

Answer 4

Desde una perspectiva de ventas de bienes raíces: haga que un agente realice un análisis de mercado comparable de su hogar. Le mostrará contra qué está compitiendo, así como qué casas se venden rápidamente y cuáles no. Usted tiene un par de opciones:

1. Modele su cocina de las casas que se han vendido rápidamente y por el mejor precio. Esto también tendrá que tener en cuenta la calidad del resto de su hogar, pero tendrá una buena idea de qué hacer con su cocina. Actualice su cocina tanto como su presupuesto le permita intentar alcanzar el mismo nivel de estas casas comparables.
2. Limpia bien tu cocina, pero no renueves. Precio su casa en consecuencia. Si las casas con cocinas menos que ideales se venden por $ 10,000 menos, entonces póngale el precio de esa manera. Un agente le dirá si esta estrategia funcionará en su área. Los compradores pueden rehuir algo que aún no han hecho por ellos. Aunque, a la gente le gusta poner su sello en las cosas para que pueda atraer a un comprador que quiere un proyecto especial sin que sea enorme.

Desde la perspectiva de la renovación del presupuesto: (sin tener en cuenta hogares comparables), puede hacer una actualización simple para que se vea mucho mejor y por poco dinero. Vuelva a pintar sus gabinetes, agregue nuevos herrajes para puertas y tenga un nuevo mostrador instalado. Esto no debería costar demasiado si puede hacerlo usted mismo. Si su fregadero y su grifo se ven decentes, simplemente puede reutilizarlos. La edad de los electrodomésticos no importa mucho a menos que parezcan anticuados. Si se ven decentes y funcionan bien, consérvelos.

Answer 5

¿Comprarías tu casa como está? A diferencia de las ventas de la competencia en su área? Recomendaría como mínimo una nueva capa de pintura y nuevas encimeras de laminado. Esto es lo que ordenan los bancos en repos. ¿Eso te dice algo?

Si todas las casas de la competencia tienen gabinetes nuevos y encimeras de granito, que ahora están calientes, entonces necesita calcular los números con el agente inmobiliario. Recuerde, el agente de bienes raíces también está interesado en obtener una comisión, no necesariamente lo que mejor se adapte a su bolsillo. Pero estas cosas a menudo coinciden muy bien, o no tendríamos agentes inmobiliarios, ¿verdad?

Answer 6

Sí, usar un granito en la cocina, así como en otros espacios, puede aumentar significativamente el valor de su hogar y puede generar más dinero del que esperaba en la venta.

El granito se puede usar como encimeras, baldosas y salpicaderos dentro de las cocinas. Al elegir el granito, asegúrese de que el color del granito debe complementar maravillosamente la decoración de la cocina o combinar con otros elementos de la cocina.

Del mismo modo, los gabinetes se pueden reemplazar o remodelar para que coincidan con el color de la encimera o con otros elementos dentro de la cocina.

Para saber cómo el granito mejora el valor de cualquier propiedad, puede leer nuestro blog: Aumento del valor de las viviendas con granito – RegattaGranitesIndia

Answer 7

Algunas cosas realmente buenas suceden si actualiza cosas:

• El dinero que gasta en una cocina por lo general duplica la “valoración de la cocina”.
• La calidad del disfrute interno de la vida doméstica aumenta.
• Una vez en la lista, la mejor cocina aumenta significativamente el precio de toda la casa.
• Los compradores ahora no están descartando la casa de las manos, porque tiene una cocina nueva.
• Una nueva cocina atrae a más compradores.
• Los compradores pueden preferir su hogar sobre otros ahora.
• Los agentes inmobiliarios QUEREN mostrar su casa porque se verá bien, por supuesto que quieren la venta.
• Tendrá un mayor valor de tasación.
• Otras áreas de atención (como el viejo inodoro verde, por ejemplo) son tan fáciles de actualizar en retrospectiva que simplemente lo hará.
• Los colores neutros de la paleta, con los populares mostradores de Cuarzo o Cambria, venderán su casa más rápido. Las elecciones personales extrañas o inusuales en realidad restarán valor a las ventas y alejarán a los compradores. ¡Mantente corriente!
• Una vez que la cocina se actualiza, ¡es posible que no quieras moverte!

Answer 8

Yo iría con al menos pintar los gabinetes. Eso es realmente común hoy en día. También ve con lo que “Anónimo” dijo a continuación, una encimera más barata. Madera, cuarzo u otra piedra bonita son bastante. Elija algo que esté actualizado y se vea genial con el resto de su hogar y que sea bastante neutral. Esto puede aumentar un poco el valor de su hogar sin desembolsar demasiado por adelantado.

Answer 9

El mercado inmobiliario en el que se encuentra y la calidad del resto de su casa / propiedad es un factor que querrá considerar. Por ejemplo, actualmente vivo en Vancouver, Canadá. Si pone $ 20k en una casa aquí, podría obtener $ 200k de vuelta en esa inversión, sin embargo, si viene de una pequeña ciudad en PA, si invierte $ 20k en una casa allí, solo podría alcanzar el punto de equilibrio u obtener $ 10-15k más. Pintar los gabinetes con nuevo hardware puede ser muy útil. Mi consejo sería consultar a un agente de bienes raíces y preguntar qué puede hacer para obtener el mejor precio para su hogar.
¡Buena suerte!

Answer 10

No puedo imaginar una forma más eficiente y rentable de comprar contadores de alta calidad. El contratista de pisos de epoxi Armortech Portland Vancouver fue muy fácil de usar. Pedimos 3 piezas de mostrador diferentes, todos de diferentes tamaños, y llegaron 3 días después de la fecha estimada de envío. El servicio de camiones utilizado fue increíble. El conductor de la entrega fue muy útil para descargar nuestro pedido a pesar de que no necesitaba ayudar. La calidad superó mis expectativas. Están hechas de tablas largas y continuas de 2 “de ancho que abarcan toda la sección de la encimera de 5 pies, no una mezcla de piezas cortas de madera pegadas como he visto en otros fabricantes. Esto es lo último en encimeras sostenibles.

Answer 11

Ken Streiff hace un excelente punto.

En última instancia, si decide que obtendrá suficiente dinero en la venta para cubrir su costo, hágalo. Si no, no lo hagas. Algunos vecindarios mantendrán el precio de venta de una casa sin importar lo que haga. Arregla lo que se rompió primero.

Con respecto al trabajo real, considere primero los mostradores de laminado plástico de alta gama y el revestimiento del gabinete. Un valor mucho mejor y el aspecto llamativo también es bastante bueno. Y el trabajo real es mucho más rápido que los gabinetes nuevos que generalmente requieren (1) demostración y extracción del gabinete, (2) plomería, (3) preparación para gabinetes nuevos, (4) gabinetes y mostradores nuevos, (5) trabajo de azulejos, ( 6) más plomería, (7) pintura y (8) limpieza. Esa puede ser la diferencia entre 6 días y 6 semanas.

Pero tampoco te excedas. Haga lo que deba hacerse para que se venda la casa. Buena suerte.

Answer 12

Es cierto que la cocina es la habitación que probablemente recibe más atención de los compradores de viviendas. Si su cocina está en muy mal estado en comparación con el resto de la casa, puede valer la pena una remodelación. Pero es costoso, perjudicial y requiere mucho tiempo.

Si sus gabinetes son estructuralmente sólidos pero solo feos, una reestructuración de gabinetes puede ser una mejor opción. Las empresas que se especializan en esto aplicarán chapa de madera nueva a las cajas del gabinete, y nuevas puertas y frentes de cajones. El resultado es una nueva mirada a un precio mucho más bajo.

A menudo, las encimeras existentes se verán mucho mejor si se limpian, pulen y vuelven a tapar. Algunas compañías aplicarán un spray en el acabado. Si decide instalar nuevas encimeras, haga negocios con una compañía bien establecida con buenas revisiones en línea.

Repintar es sabio y no muy costoso. Reacabar un piso de madera es mucho más barato que reemplazarlo. En cuanto a sus electrodomésticos, obtenga una segunda opinión, tal vez de un agente de bienes raíces. Si están mal golpeados, deben ser reemplazados. Pero una limpieza profesional de electrodomésticos puede hacer maravillas.

Answer 13

Raramente vale la pena hacer ese tipo de cosas. El valor de la propiedad no dependerá de la apariencia de los gabinetes y encimeras, dependerá de las ventas históricas de propiedades comparables en su área y la demanda actual de vivienda.

Incluso podría devaluar tu casa.

Si rehace su cocina, ¿qué seguridad tiene de que su mejor comprador potencial quedará impresionado con los colores que ha elegido? Pueden despreciar sus elecciones, decidiendo que si compraron el lugar, simplemente necesitarían despojar todo su trabajo y rehacerlo, sea un desperdicio o no. Dado el gasto que ven en ese esfuerzo, preferirían negociar un precio más bajo de lo normal para su propiedad para compensar su próximo gasto de remodelación.

A menos que haya algo completamente inaceptable en su casa, simplemente límpielo y déjelo en paz. Ese enfoque será el más probable para obtener el mejor precio.

Si hay algo inaceptable al respecto, por supuesto, entonces corríjalo. No intente vender una casa que necesita limpieza o reparaciones.

Answer 14

Casas que se actualizan, cotizan por un precio más alto y también se venden más. Con una casa mejorada, los mejores compradores se sienten atraídos por ella y todo el proceso transcurre sin problemas.
Si eso es importante para usted, actualice su hogar y prepárelo para la venta. Si no, déjelo “como está” y baje el precio.
En mi opinión profesional, valdrá la pena su inversión para actualizar y reemplazar todos los electrodomésticos, así como para arreglar el resto de la casa antes de la venta.

Answer 15

Sí, definitivamente debe actualizar la cocina, parece que ha estado cansada durante bastante tiempo, yo también actualizaría los electrodomésticos. Ya sea que vaya por encimeras de laminado y armarios baratos, depende de la propiedad, el área y el mercado objetivo. Pero generalmente gastar dinero en la cocina es obvio. El roble, el granito y el acero inoxidable casi siempre agregarán valor y conveniencia a una venta.

Answer 16

Yo diría que sí! Las casas bien mantenidas seguramente le ofrecerán mejores ofertas. Cuando las personas miran una casa vieja y mal cuidada, todo lo que piensan es que pueden obtenerla a bajo precio o que no la quieren en absoluto. No quieres ninguna de estas situaciones. Una cocina definitivamente impresionará al comprador. Asegurarse de que la impresión sea buena depende definitivamente de usted y de una nueva capa de puntos, así como renovar los gabinetes, encimeras; las cimas de las islas, etc., solo te ayudarán a causar esa impresión

Incluso cuando el banco hace un repositorio, tienen ciertos requisitos antes de subastar la casa, que incluye una nueva capa de pintura para la casa, nuevas encimeras laminadas, etc. Incluso si no remodelas toda la casa, aún puedes permitirte renovarla. algunas cosas, introduzca el elemento de una pequeña decoración en toda la casa, así como las rejillas del gabinete, etc.

Una casa bien cuidada y decorada se vende mejor y esta es la razón por la cual se contrata a los montadores de casas antes de que las personas vendan sus casas. Debe probar la gama de productos a precios competitivos en Remodel Market.

Answer 17

Si tiene que preocuparse por algo más que la encimera, entonces consideraría mucho el valor de mercado después de la actualización en comparación con el valor de mercado actual. Vea si eso es una ganancia o una pérdida de su parte. Y, por supuesto, ¡consulte a un agente por el valor de mercado después de la renovación!

Answer 18

Vendimos nuestra casa hace 2,5 años, cuando el mercado inmobiliario era mucho peor y tenía el mismo dilema. En última instancia, no fuimos con granito, sino que obtuvimos encimeras nuevas y más baratas y creo que nos ayudó a vender la casa más rápido.

En cuanto a si hacerlo, creo que depende de tu objetivo. No sé si agregar granito hará que las personas paguen más por la casa para que cubra el costo y le brinde ganancias, pero sí creo que puede ayudar a vender su casa más rápidamente, especialmente si las casas similares en su área lo hacen No tiene granito. Buena suerte.