¿Qué debe saber al vender una casa en San Francisco?

Answer 1

Primero, divulgación completa, soy un corredor de bienes raíces en el área.

El mercado está cambiando muy ligeramente. La mejor manera de vender es tener la propiedad con el precio correcto, limpio, ordenado y posiblemente organizado. Cada hogar es diferente.

En cuanto a las agencias, verá que le cobran tarifas de 5 o 6 por ciento de las agencias “normales”. Creo en SF que es demasiado dinero en dólares.

Tengo una tarifa fija por cada casa que enumeramos en el lado de la lista, además llegamos a un acuerdo para los corredores compradores. (Solo lo represento en una transacción porque la agencia dual está mal).

Me complace discutir su situación con usted y darle una idea detallada de lo que creo que debería hacerse.

Por favor, hágame ping [correo electrónico protegido] o 415.683.6950.

Gracias,

Fred

Answer 2

Un buen agente puede responder estas preguntas. San Francisco parece ser un mercado caliente, similar a Boston cerca de donde vivo.

La mayoría de las casas aquí están listadas para la venta, y el precio de lista parece ser más una “pauta”. Las jornadas de puertas abiertas se llevan a cabo en un fin de semana, y las instrucciones en la casa de puertas abiertas Y en la descripción de la propiedad de la MLS indican algo que tiene efecto: “No se mostrarán hasta la Casa de puertas abiertas el: FECHA Y HORA. Las mejores y más altas ofertas se recibirán el mediodía del martes (el próximo Martes).”

Mi hijo recientemente miró una casa en el área metropolitana de Boston, con condiciones similares. Hubo 22 ofertas en la propiedad.

En un mercado donde la oferta de viviendas es limitada, los precios suben. San Francisco es tal área. cuando el suministro de viviendas es de menos de 3 meses disponible para la venta, se encuentra en un mercado con calefacción. Supongo que el suministro se ha reducido a menos de un mes de suministro allí. El REALTOR lo sabrá.

Lo que sucede en el escenario anterior es que las casas participan en una subasta de facto. Todos saben que hay una oferta limitada. Se establece el tiempo de puertas abiertas, con la limitación de que nadie puede verlo antes de ese momento, y en el extremo posterior, aquellos que están seriamente interesados ​​deben actuar rápidamente, y saben que probablemente están haciendo una oferta en contra de otros compradores. Luego, el precio se convierte más en una cuestión de deseo y capacidad de pago, que a menudo es una decisión emocional, no lógica … para que los precios puedan entrar en la estratosfera. No hay ningún problema mientras los precios suben, pero como descubrimos en el último colapso, pueden caer rápidamente, y cuando lo hacen, aquellos con poco capital se lastiman más.

Buena suerte.

Answer 3

Ya sea que compre o venda una casa en San Francisco (o en cualquier otro lugar), el agente inmobiliario adecuado hace toda la diferencia. Su agente de bienes raíces puede identificar el valor en su vecindario, valorar adecuadamente su casa para la venta, así como negociar el mejor precio en su venta o compra. Hable con su agente de bienes raíces sobre sus necesidades, deseos y presupuesto. Para encontrar los mejores agentes inmobiliarios de todas las marcas, vaya a toprealtorpro. Como siempre con Top Realtor Pro, el 10% de la comisión de su agente inmobiliario se donará en su nombre al fondo de ayuda de desastres de la Cruz Roja Americana. Buena suerte y que tengas una feliz venta.

Answer 4

Le resultará muy difícil comprar otra casa en el área debido a los impuestos a la propiedad. California tiene una gran regla para mantener a las personas en sus hogares y protegerse de la apreciación masiva . Dado que sus impuestos están vinculados a su precio de compra original, le resultará difícil sobrevivir en un nuevo lugar. Asegúrese de querer salir de esa casa.