¿Cómo construir una casa? Sé lo que quiero, pero necesito planes y un contratista. Tendré que poner un pozo y un sistema séptico. Ni siquiera sé cómo comenzar, especialmente con la obtención de los planos. ¿Dónde puedo obtener consejos?

Answer 1

Mi respuesta a esto ‘¿Cómo construyo una casa? Sé lo que quiero, pero necesito planes y un contratista. Tendré que poner un pozo y un sistema séptico. Ni siquiera sé cómo comenzar, especialmente con la obtención de los planos. ¿Dónde puedo obtener consejos? ” sería;

Aquí está Sudáfrica, suponiendo que el resto del mundo sea similar, se ha perdido lo más importante legalmente, a saber, que todos los edificios propuestos deben ser aprobados por el Municipio local. Este proceso requiere que se nombre un profesional registrado (Arquitectónico) (y generalmente un ingeniero, se deben tener en cuenta algunos factores).

Los 2 departamentos municipales principales, para una residencia que requieren aprobación es Urbanismo y el Oficial de Control de Edificios.

Para hacer estas cosas, necesita como mínimo un profesional de arquitectura profesional. Todas las demás preguntas encajarían después de esto.

Por cierto. La mayoría de los clientes que afirman que saben exactamente lo que quieren, generalmente cambian de opinión después de escuchar a la persona de Arquitectura Profesional. Esa es la etapa 2 de las 6 etapas de trabajo, donde se refinan los breves (requisitos). Esto se hace para muchos propósitos, algunos de los cuales se enumeran a continuación

• Los requisitos no son propicios para la propiedad.
• Los requisitos no cumplen los requisitos funcionales.
• La orientación frente a la trayectoria del sol frente a las vistas frente a los vientos predominantes, etc.
• Presupuesto vs requisitos.

Answer 2

Su primer paso debe ser nombrar un arquitecto. No solo crearán sus planes, sino que también podrán asesorarlo sobre asuntos legales (o recomendar a otros consultores que puedan). Es posible que su arquitecto no diseñe los servicios del edificio por sí mismo, por lo que deberá designar un ingeniero o pagarle al arquitecto adicional para que designe uno (se recomienda este último, ya que luego se responsabilizan y no a usted). Asegúrese de elegir un arquitecto que sea flexible a sus deseos y necesidades y que tenga experiencia con propiedades residenciales individuales.

Si se encuentra en el Reino Unido, necesitará una parcela de tierra (que posea legalmente) con permiso de planificación residencial. Puede solicitarlo usted mismo, pero puede resultarle más fácil comprar una parcela que ya tenga una propiedad. Es mucho más probable que obtenga permiso de planificación de esta manera. Obtendrá las mejores ofertas comprando en una subasta.

Su arquitecto creará planos y una especificación, que luego puede enviar a los contratistas para que los fijen. Hay sitios web que se utilizan para anunciar ofertas y su arquitecto podrá recomendar los más populares en su área local (¡suponiendo que sean arquitectos locales!). Asegúrese de elegir un contratista que tenga un historial comprobado de construcción de viviendas domésticas de alta calidad. No solo elija el más barato, ya que probablemente pagará más problemas de solución más adelante.

Un último punto, recomiendo nombrar un consultor de costos (topógrafo de cantidad). Podrán fijar el precio del diseño antes de presentarlo, lo que le ahorrará tiempo si supera el presupuesto y le permitirá tomar decisiones informadas sobre cómo ahorrar dinero. También revisarán el precio del competidor y le dirán si está siendo estafado.

Answer 3

Reúna todas sus ideas, incluidas imágenes de ejemplos que desea incorporar a su diseño. Cuantas más fotos, mejor. Elija un diseñador / dibujante que use CAD (diseño asistido por computadora), tenga experiencia y pueda proporcionar ejemplos de su trabajo y una oferta para su proyecto. Elija un diseñador que pueda aconsejar sin ser demasiado fuerte y esté dispuesto a hacer cambios en el camino. Por lo general, ayuda al cliente a comprender y visualizar más fácilmente el edificio propuesto si el diseñador puede producir representaciones en 3D de la estructura y sus elementos. Si los planes deben enviarse al departamento de construcción local para su aprobación, los planes deben incluir todos los detalles requeridos y, en general, proporcionar suficiente información para que cualquier persona con las habilidades y herramientas requeridas pueda producir la casa y aprobar todas las inspecciones de construcción.

Answer 4

El primer paso es darse cuenta de que no sabe lo que quiere. Tienes una vaga idea de lo que quieres. Hay una gran cantidad de trabajo para llegar a una casa terminada. Entrevista a algunos arquitectos. Traiga fotos y notas de cómo cree que quiere que se vea la casa, qué tipo de características desea, cuántas habitaciones, etc. Encuentre a alguien que haya hecho un trabajo similar al que desea y con quien se sienta cómodo.

Lo que necesitas es el diseño de la casa. Los “planos” son el producto del proceso de diseño. No comienzas con ellos, terminas con ellos para permitir la construcción de la casa.

Dado que usted dice que necesitará un sistema séptico, ¿se ha probado el sitio perc? Necesitará esto para saber cuántas habitaciones puede tener.

Answer 5

Necesita un arquitecto que trabaje en el sector residencial o un contratista de diseño / construcción. Esto último será más razonable SI sus necesidades se ajustan a la corriente principal. Si está tratando de hacer algo diferente, un arquitecto es más adecuado. Es importante que hable con personas que conoce sobre esto, especialmente aquellos que se han construido por sí mismos. Necesitas agradar y confiar en quien contrates.

Answer 6

Depende de donde estes. En el Reino Unido Utilice RIBA arquitectos británicos Recursos e información. conseguir un arquitecto: para ser honesto, es una muy buena fuente de información donde sea que vivas. Si en otro lugar, busque “asociación de arquitectos” y deberían aconsejar. si se trata de un edificio muy simple, podrías diseñar un topógrafo de edificios, pero no lo recomendaría

Answer 7

Por supuesto, puede que no estés en África. Si estás en Estados Unidos, primero ve a la biblioteca de una ciudad y busca construcción de viviendas. También hay muchos libros: “Así que quieres construir tu propia casa”. Es posible que NO desee construir su propia casa, ya sea una cabaña de troncos o una mansión, pero esos libros le darían ideas. También hay libros sobre lectura de planos. Esos te darían consejos o, si quieres consejos hablados , ve a un colegio comunitario local y habla con un profesor. Puede que tenga que invitarlo a cenar.

Answer 8

¿Has comprado tu tierra?

¿Sabes exactamente lo que necesitas en tu hogar?

Busque en la guía telefónica a Architect, quien lo asesorará y elaborará los planos.

Luego busque contratistas de construcción. Obtenga consejos y cotizaciones, y elija sabiamente.

Answer 9

Contrata a un arquitecto. Es inteligente contratar a alguien en el área que desea construir, ya que conocerán las personas del departamento de planificación, la ocupación municipal, los códigos, las restricciones y más. Eso es por donde empezar.

Answer 10

Pida a familiares y amigos los nombres de buenos contratistas generales. Mucho puede salir mal sin un cierto nivel de experiencia.

Answer 11

Ir a un arquitecto. Él / Ella te guiará.