¿Cuáles son los pasos para comprar su primera casa?

Answer 1

Hay varios pasos que debe seguir al comprar su primera casa. Al comprar una casa en Delhi o en cualquier otra ciudad importante, esto es lo que debe tener en cuenta:

• Presupuesto : calcule cuánto puede pagar en términos de anticipo y EMI. También puede calcular sus EMI en línea. Siempre tenga un presupuesto sólido destinado a comprar su casa. Asegúrese de que la casa que está comprando satisfaga todas las necesidades de usted y su familia.
• Ubicación : elija la ubicación sabiamente. Tenga en cuenta la seguridad, la seguridad, el desarrollo de la infraestructura, la proximidad a su lugar de trabajo, escuelas, hospitales y otros factores.
• Proyecto : elija un proyecto después de filtrar entre múltiples opciones en las áreas donde desea comprar una casa. Elija proyectos en función de la ubicación, la conectividad, las comodidades, el diseño, los interiores y, por supuesto, su presupuesto.
• Valor de reventa : cuando compre pisos en Delhi u otras ciudades importantes, piense en el valor de reventa o el potencial de apreciación futura del área donde está comprando una casa.
• Préstamo hipotecario : ahora que ha elegido la propiedad, debe seguir los criterios de elegibilidad para obtener el préstamo hipotecario, los términos y condiciones y las tasas de interés de los préstamos hipotecarios de varias instituciones financieras para encontrar el que mejor se adapte a sus necesidades. Solicite con cuidado y solo después de tener una buena idea sobre su elegibilidad y capacidad para organizar el pago inicial. Asegúrese de tener una buena calificación crediticia y de que la propiedad que está comprando es de un desarrollador de renombre. La propiedad debe ser legalmente clara para que el prestamista apruebe su préstamo.

Estos son los pasos que debe seguir al comprar su primera casa. También lo anterior se explica en detalle en el recurso dado a continuación.

Lectura rápida: consejos esenciales para comprar una casa

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Si es la primera vez que compra una casa , debe ser muy cuidadoso y verificar siempre todos los documentos y planificar todo, entonces comience a trabajar en ello.

Para simplificar y simplificar el proceso, hemos examinado los requisitos para ser propietario de una casa y aquí hay algunos consejos útiles.

• Descubra qué tipo de hogar se adapta a sus necesidades:

Mientras que algunos prefieren una casa independiente, otros buscan un estilo de vida mucho más seguro como apartamentos o comunidad cerrada. Es crucial finalizar qué tipo de hogar se adaptará a sus necesidades y, en consecuencia, debe comenzar a preparar un presupuesto y tomar decisiones sobre otros factores. En las tendencias recientes, muchos eligen apartamentos, ya que es mucho más asequible y requiere menos tiempo para el mantenimiento.

• Tenga preparado un plan de presupuesto:

Incluso antes de comenzar a buscar una propiedad, es importante calcular su presupuesto. Esta información es muy esencial para que los corredores le den opciones para que elija. A menos que tenga un presupuesto finalizado, no será posible finalizar una propiedad.

• Evalúa tus ahorros:

Mientras decide el presupuesto, debe hacerse una evaluación de los ahorros simultáneamente. De esta manera, tendrá una idea clara de cuánto es el fondo disponible y cuál sería la deuda máxima requerida para obtener en el formulario o préstamo.

• Finaliza la ubicación:

Según el presupuesto, la comodidad y los servicios disponibles, debe elegir los 5 mejores lugares y finalizar el mejor y más económico de esta lista. Las parejas empleadas preferirían lugares cercanos al lugar de trabajo y dentro de los límites de la ciudad, mientras que las parejas jubiladas preferirían un lugar cercano a la ciudad pero al mismo tiempo alejado de la contaminación y el tráfico.

• Mejore su puntaje CIBIL:

Ser propietario de una casa es un sueño para muchos y más del 76% de los indios optan por una opción de préstamo hipotecario. Esto es para obtener el beneficio de exenciones de impuestos, y porque ayuda a poseer la propiedad de inmediato, incluso sin efectivo completo. Sin embargo, para cualquier tipo de préstamo hipotecario, se le da mayor importancia al puntaje CIBIL del solicitante.

• Busque el mejor proveedor de préstamos:

Si está buscando un préstamo hipotecario para ser propietario de una casa, hay dos formas de obtener la información necesaria. Una es comprar visitas a diferentes bancos para obtener los detalles de sus préstamos, mientras que la mejor y más fácil opción es visitar Finance Buddha para comparar préstamos hipotecarios y elegir el mejor banco.

Utilice la guía de compra de viviendas para adquirir la casa de sus sueños al mejor precio posible sin comprometer la calidad. Esta página es para asegurarse de obtener la mejor y memorable experiencia en su primer plan de compra de viviendas. Revise todos y cada uno de los consejos mencionados y realice un escrutinio exhaustivo desde su final y elija el que se adapte a su plan y necesidades. ¡Buena suerte con tu nueva decisión de casa!

Answer 3

Para aquellos que buscan comprar su primera casa, tenga en cuenta lo siguiente / hágase estas preguntas primero:

¿POR QUÉ?

1. ¿Necesitas una casa ahora? ¿Por qué? – Esta es una pregunta muy debatida – “Alquilar o comprar”. Se trata de tener su propio activo frente a tener la flexibilidad + oportunidad de invertir en otros instrumentos. Sin embargo, lamentablemente, a menudo es impulsado por la presión social de poseer “su” casa, a pesar de que técnicamente es del Banco durante 10-15 años. De todos modos, una discusión por separado que involucra si es para fines de inversión (¿por qué no invertir en fondos mutuos o bonos, etc.?) O de auto-uso, etc.

¿CUÁNTO $$?

2. Si decidió comprar una casa, siempre decida o conozca primero su presupuesto; no conserve el monto de su préstamo más de 1/3 de la cantidad que se lleva a casa (la regla general, puede diferir si varias fuentes / personas contribuyen) , así que invierte engg. El rango de presupuesto. Me fui por la borda en esto. Esta gama le dará ideas sobre qué (2bhk / 3 bhk / Villa / penthouse) puede pagar y en qué parte de la ciudad, no necesita un experto para que le diga esto. Todo está disponible en línea. Además, tenga cuidado cuando esté usando los fondos (regalos) de su familia, no los sobrecargue solo porque quiere una casa. Tu vida es tu lucha y tus padres no deberían sufrir ahora por tu futuro. Ya no.

UBICACIÓN UBICACIÓN … (¡Gracias por el cliché ‘agente inmobiliario!)

3. No compre una casa más cerca de su oficina, solo porque, como en la vida, nada es permanente, su trabajo tampoco lo es. Entonces, en lugar de mantener su lugar de trabajo actual como base, use los factores generales de una ciudad, es decir, la proximidad a la infraestructura social, el acceso al transporte público, servicios como Metro / Metro, hospitales, escuelas, centros comerciales, etc. Algunos como la vida de la ciudad , algunos quieren la paz y la calma. Todo tiene un precio: adapte sus necesidades en consecuencia.

INVESTIGACIÓN

4. Investigue sobre las 4-5 opciones principales que cumplen con “sus” criterios. Luego mire los proyectos pasados ​​/ actuales de estos desarrolladores, hable con sus clientes actuales, vaya a sus páginas de redes sociales (más allá de los tweets / publicaciones pagados) para encontrar su verdad. Use su propia cabeza, las aportaciones de su agente de bienes raíces (debe busque una compañía / agente de renombre que su amigable vecindario para todo uso) y luego tome una decisión.

La realidad duele

5. Prepárese para la realidad: el sector inmobiliario es una industria intensiva en capital y compleja. Hay muchas dependencias de las autoridades para las aprobaciones, contratistas para la construcción y, en general, la moralidad de los desarrolladores para “entregar” lo que prometen. Esté preparado para el hipo en el camino y prepárese mental y financieramente.

PD Al decidir sobre el presupuesto, ahorre dinero para cosas como interiores, registro, aparcamientos, cosas que necesita en una casa nueva (electrodomésticos, etc.). A veces, estos no se contabilizan y luego buscamos fondos en el último momento o peor: compromiso.

Leer más en detalle: 5 preguntas que debe hacerse si piensa comprar su primera casa

Answer 4

El mayor sueño para cualquier grupo de ingresos medios es comprar una casa para establecerse durante su vejez. Planifican de tal manera que la casa que compran durante su temprana edad ofrece el mejor ROI. Hacen una amplia investigación sobre las áreas y todo lo relacionado con bienes raíces.

Estas son algunas de las cosas esenciales a considerar antes de planear comprar apartamentos en Chennai.

1. Busque la disponibilidad de agua en esa área en los próximos años.
2. Considere las mejores áreas residenciales para tener una vida segura.
3. Opta por apartamentos privados en Chennai para mejorar el nivel de seguridad.
4. Opta por los mejores apartamentos en Chennai con todas las comodidades básicas.
5. Asegúrese de que el área elegida no se encuentre bajo tierras pantanosas
6. Verifique todos los documentos legales asociados con la propiedad.

Esta es la lista de verificación inicial para los compradores de vivienda por primera vez.

para tener un conocimiento detallado, considere revisar mi blog sobre esto en el sitio web: Lista de verificación para los compradores de vivienda por primera vez – Slashdot

Answer 5

Mi mejor consejo es el siguiente.

1. Busque la ayuda de un agente de bienes raíces con licencia y buena reputación muy temprano en el proceso. Obtenga referencias de amigos, familiares o colegas en los que confíe. ¡O pregúntale a uno de los agentes inmobiliarios de Quora! Muchos agentes tienen relaciones con otros buenos agentes en todo el país. Debe desarrollar una relación de confianza y respeto mutuos con su agente de bienes raíces elegido, por lo tanto, entreviste a dos o tres y seleccione con cuidado. ¡Esta será la compra más grande de tu vida!
2. Su agente de bienes raíces elegido puede derivarlo a un prestamista acreditado que trabaje habitualmente con compradores de vivienda (muchos prestamistas hacen principalmente refinanciamientos y olvidan o pasan por alto los matices del proceso de compra).
3. Después de que usted y su agente de bienes raíces seleccionen un prestamista, solicite al prestamista una aprobación previa completa por determinar. Dele al prestamista todo lo que solicite y solicite que su préstamo se suscriba como un archivo TBD, lo que significa que la suscripción de la propiedad es TBD, pero la parte del crédito del archivo estará totalmente o casi totalmente asegurada antes de comprar una casa. La mayoría de los agentes inmobiliarios profesionales casi insistirán en que hagas esto antes de comenzar a mostrarte casas. Si su agente de bienes raíces quiere mostrarle casas antes de saber para qué puede calificar, ¡corra!
4. Una vez que su archivo de préstamo vuelva a ser “aprobado”, usted y su agente de bienes raíces deben comenzar a buscar casas. Tenga en cuenta su fecha de movimiento objetivo y trabaje hacia atrás desde allí. Por ejemplo, si su contrato de arrendamiento vencerá el 31 de diciembre y no desea permanecer mes a mes después de eso, trabaje hacia atrás desde su fecha de mudanza objetivo. Tendrá que esperar al menos 30 días para que se cierre un contrato, por lo que, en nuestro ejemplo, deberá estar bajo contrato a más tardar el 1 de diciembre. Debe comenzar a buscar casas al menos 30 días antes de eso, para darle tiempo para determinar qué le gusta, qué necesita, qué le permite su presupuesto, etc. No hay nada de malo en comenzar incluso antes. 90 días es un período de tiempo bueno y cómodo para permitir el proceso de principio a fin.
5. Cuando encuentre una propiedad que le guste, pídale a su agente de bienes raíces y / o prestamista que calcule su pago total. Esto incluirá el principal de la hipoteca, los intereses, los impuestos a la propiedad, el seguro de vivienda y cualquier pago de HOA que deba realizar. Tenga en cuenta que los pagos de HOA casi siempre se realizan por separado de los pagos de la hipoteca. Asegúrese de sentirse cómodo con la cantidad, sí, pero lo más importante, asegúrese de sentir un buen equilibrio entre el pago, el requisito de efectivo (pago inicial más los gastos anticipados como la remodelación) y el valor total de su dinero. Si está gastando más para obtener una casa que será una inversión a más largo plazo y está más cerca del trabajo, recuerde que ahorrar combustible y tiempo de viaje también es un valor. Intente evaluar su compra teniendo en cuenta TODAS las cosas, no solo un factor. Después de todo, este será su hogar y su base de operaciones. Es fundamental que no exceda su presupuesto a menos que tenga el dinero extra para hacerlo, y haya decidido que vale la pena por una o más razones. En cuanto a su préstamo, no exceda el monto de su préstamo preaprobado. Después de evaluar la imagen total de esta compra prevista y sentirse cómodo, pídale a su agente de bienes raíces que escriba una oferta y ayude a que el vendedor la acepte.
6. Si ha seleccionado un buen agente de bienes raíces, él / ella debería guiarlo a través del proceso y debería ser bastante sencillo. Puede haber algunos golpes o obstáculos en el camino. Él / ella le aconsejará sobre cómo manejarlos para proceder con su compra. ESCUCHE y haga lo que su agente de bienes raíces le sugiera. Si algo no se siente bien, hable con su agente de bienes raíces al respecto y busque más explicaciones. Muchas veces, las personas que son nuevas en el proceso piensan que algo está mal, cuando, de hecho, tratamos problemas similares de forma rutinaria. Después de estar bajo contrato, la obligación de su agente de bienes raíces es ayudarlo a cerrar su compra. La resolución de problemas y la comunicación son dos de las habilidades más importantes que un agente de bienes raíces debe tener.
7. El consejo más importante que te daré es este. Su agente inmobiliario debe insistir en que realice una inspección exhaustiva y completa de la vivienda, y recomendar o seguir las recomendaciones de su inspector para pruebas específicas basadas en los matices de su área o tipo de vivienda. Estos pueden abarcar desde alcances de alcantarillado, pruebas de radón, pruebas de moho, inspecciones de termitas, pruebas de calidad del agua (particularmente para una propiedad atendida por un pozo), pruebas de producción de pozos, inspecciones sépticas, etc. La inspección de su hogar es el momento de aprender todo sobre el cuidado y mantenimiento de su nuevo hogar, y descubrir cualquier defecto no revelado. No debería ser un proceso de sello de goma. Usted paga a su inspector para descubrir todos los defectos, ya sean mayores o menores. Un defecto importante puede hacer que piense dos veces antes de comprar la casa, y si es así, su agente de bienes raíces no debe tratar de disuadirlo de rescindir su contrato y buscar una propiedad diferente. O bien, su agente de bienes raíces puede negociar una reparación con el vendedor. Los defectos menores o cosméticos incluirán su lista de tareas pendientes después de mudarse.
8. A diferencia de otros que han respondido, generalmente recomiendo comprar tanto o tan cerca como sea posible. Esto no es para beneficiarme. De hecho, todo lo contrario. Es porque si no lo hace, es posible que haya “superado” su propiedad después de dos o tres años (o, porque compró en un suburbio distante para “ahorrar” dinero, no puede tomar el largo viaje a otro minutos y los costos de combustible lo están matando) y querrá vender en un momento que puede no ser favorable para la reventa. Por lo tanto, es mejor usar un horizonte de tiempo más largo al comprar una casa. ¿Planeas casarte pronto? Querrás algo más grande. ¿Planea comenzar una familia pronto? Querrás una guardería para el bebé. ¿Planea comenzar un negocio en el hogar? Necesitarás espacio de oficina. ¿Tiene un padre anciano que tal vez necesite venir a vivir con usted en unos años? Tendrá que planear tener un dormitorio y baño adicionales. Hable con su agente de bienes raíces sobre sus planes y necesidades a corto y largo plazo e intente comprar una casa que satisfaga esas necesidades. No querrá vender su casa en dos años porque es demasiado pequeña, está demasiado lejos para ir al trabajo o, por lo demás, no encaja bien. A veces, gastar todo lo que puede pagar, asegurará que no tenga que vender y mudarse en un corto período de tiempo, lo cual es lo más perjudicial para construir capital porque vender una casa no es barato. Para demostrar que mi consejo no está motivado por el dinero, sigamos con este ejemplo: está preaprobado por $ 350,000. En Colorado, la comisión sería de aproximadamente $ 9,800. Digamos que desea permanecer por debajo de esa cantidad y buscar propiedades por $ 300,000. La comisión sobre eso es de aproximadamente $ 8,400, una diferencia de $ 1,200. Nunca en mis 15 años como agente de bienes raíces, he tratado de persuadir a un cliente (para la mayoría de los cuales he aceptado una responsabilidad fiduciaria) para comprar una propiedad que no podían pagar, solo para ganar $ 1,200 adicionales (antes de dividir y impuestos). Después de la división y los impuestos, sería una cantidad minúscula de dinero. ¡Ningún buen agente intenta joder a su propio cliente por unos cientos de dólares extra! Si cree que esta es la motivación de su agente, ha elegido el agente equivocado. Por otro lado, ganaría mucho más dinero si “subestimase” a mis compradores y luego me llamaran en dos años para ayudarlos a vender y comprar una casa nueva. El objetivo de un buen agente de bienes raíces siempre debe ser ayudarlo a seleccionar una casa en la que pueda vivir cómodamente y pagar por al menos cinco años. Así es como su hogar lo ayudará a construir la riqueza del hogar.

Answer 6

Comprar una casa es uno de los grandes procesos de inversión en la vida de un ser humano.

Debido a esto, las complicaciones y los aspectos negativos involucrados en este proceso también son un poco mayores en comparación con otras inversiones. Me gustaría sugerir algunas de las técnicas para tener una transacción sin problemas de su primera inversión.

1. Ubicación: después de concentrarse en invertir en bienes raíces, decida la ubicación en la que le gustaría tener la casa de sus sueños.
2. Propiedad tipo pf: según el capital que esté a punto de invertir, decida el tipo de apartamento. Como instrucción general, me gustaría sugerirle que compre apartamentos comunitarios cerrados en Chennai para tener una vida segura.
3. Certificados: asegúrese de que los constructores proporcionen todos los certificados posibles y que la propiedad esté libre de complicaciones para evitar problemas en el futuro.
4. Servicios y disponibilidad de agua: asegúrese de que la propiedad que elija esté rodeada por un buen número de servicios esenciales y también esté inundada con un buen nivel de agua subterránea.
5. Devoluciones: Una propiedad que elija debe ofrecerle un buen valor de las devoluciones. Para este propósito, opte por pisos en Chennai en lugar de hogares individuales. Los apartamentos residenciales en Chennai ofrecen el máximo número de posibilidades de devolución.

Si bien estos son algunos de los pasos más importantes a tener en cuenta, asegúrese de que la propiedad sea de constructores de renombre para evitar complicaciones.

Answer 7

El primer paso para comprar una casa en Nueva York es averiguar primero si puede pagar los altos costos de cierre de condominios o cooperativas en Nueva York. A menos que compre con todo el efectivo, deberá preocuparse especialmente por los costos de cierre, ya que pueden afectar significativamente su capital.

Como comprador de una vivienda, deberá conocer el impuesto de mansión de Nueva York del 1% del precio de venta de cualquier apartamento de “lujo” que cueste más de $ 1 millón. Esto afectará a muchos compradores de viviendas considerando que el costo promedio de un apartamento en Nueva York es de alrededor de $ 2 millones en estos días.

Si va a comprar bienes inmuebles (es decir, condominio, no cooperativo) con una hipoteca, el mayor costo asociado con eso será un impuesto de registro de hipoteca que para las compras de Nueva York ascenderá a 1.8% si el préstamo es menor de $ 500k o 1.925 % si el préstamo es mayor a $ 500k.

Si va a comprar un nuevo desarrollo de un patrocinador, es probable que también se vea afectado con el impuesto de transferencia del estado de Nueva York, así como con el impuesto de transferencia de Nueva York que normalmente paga el vendedor en una reventa. Este escenario también depende del estado del mercado. Durante la crisis financiera, cuando los desarrolladores estaban desesperados, ofrecieron pagar los impuestos de transferencia del estado de Nueva York y de Nueva York. Sin embargo, una vez que el mercado se recuperó, dieron la vuelta y exigieron a los compradores que pagaran los impuestos de transferencia del estado de Nueva York y de Nueva York, que son costos bastante significativos.

El impuesto de transferencia del estado de Nueva York es generalmente del 0,4% del precio de compra. El impuesto de transferencia de Nueva York, conocido formalmente como Impuesto de transferencia de bienes inmuebles (RPTT) es del 1% para viviendas de menos de $ 1 millón y del 1.425% para viviendas de más de $ 1 millón.

Otro importante costo de cierre de NYC que deberá tener en cuenta es el seguro de título, que es obligatorio y muy importante. Debido a la falta de competencia actualmente en este espacio, el costo es relativamente bastante alto y la compañía de NYBO FSBO Hauseit estima que este año será de ~ $ 7,500.

Un aspecto sorprendentemente barato de los costos de cierre de Nueva York son los honorarios de los abogados, que generalmente varían entre $ 2,000 y $ 5,000, dependiendo de la complejidad de la transacción. Espere pagar ~ $ 2,500 por representación legal en una unidad unifamiliar estándar. Teniendo en cuenta que los abogados son esenciales y administran el proceso de cierre de Nueva York, ¡es sorprendente lo poco que les pagan en comparación con los corredores de bienes raíces en Nueva York! Tenga en cuenta que si está comprando un nuevo desarrollo, el patrocinador también puede pedirle que pague los honorarios de su abogado.

Otros costos de cierre de Nueva York son relativamente menores en comparación con las principales líneas de pedido que describí anteriormente. En Hauseit se puede encontrar un artículo detallado (al que he agradecido hacer referencia) que explica todos los diversos costos de cierre, donde también puede encontrar más información sobre cómo un reembolso de la comisión del agente comprador puede ayudarlo a reducir la carga de estos costos de cierre de Nueva York .

¡Espero que este artículo le haya resultado útil, consulte el resto de mi blog para obtener más consejos para comprar una casa en Nueva York!

Answer 8

Aquí está el mejor consejo que puedo darte:

Independientemente de la cantidad en dólares que precalifique, manténgase muy por debajo de esa cantidad cuando compre su primera casa.

Por ejemplo, supongamos que el prestamista dice que está precalificado para un préstamo hipotecario de $ 350,000. Según sus cálculos, esos $ 350K son la cantidad máxima absoluta que puede permitirse pedir prestado.

Lo que no te dicen es que pedir prestado todos los $ 350K te dejará sin dinero al final de cada mes. Su agente de bienes raíces probablemente lo alentará a “comprar la mayor cantidad de casa que pueda pagar”, pero eso se debe a que obtienen alrededor del 3% del precio de venta de la casa que compra.

La otra cosa a tener en cuenta es que necesitará miles de dólares para comprar artículos para el hogar una vez que se mude: tratamientos de ventanas / cortinas / persianas, pisos / alfombras, electrodomésticos, muebles de sala y dormitorio, muebles de patio (tendrá que inaugurar la casa) fiestas e invitados habituales, ¿verdad?), una parrilla de gas para el patio, incluso si ya tiene algunas de estas cosas, muchos de estos artículos estarán en su lista para actualizar o comprar por primera vez, porque todo en la casa debe coincidir, ¿verdad? ¡No se puede tener una nevera de acero inoxidable y una estufa de color almendra!

Además, no olvide que sus facturas de servicios públicos (agua, gas, electricidad) costarán más en su nueva casa (más grande que su apartamento). También tenga en cuenta sus costos de transporte: ¿podrá pagar un automóvil nuevo el próximo año o el año siguiente si ha agotado su préstamo hipotecario? (La respuesta a esa pregunta es no)

Una última cosa: comida. A menos que desee comer los fideos Top Ramen durante 25 días al mes, no maximice su préstamo.

Comprar una casa por primera vez es un proceso estresante, y lo que mantiene estresante la propiedad de la vivienda es la tensión financiera de darse cuenta de que el pago de su hipoteca y otras facturas del hogar: ¿Habrá una HOA? tome todos sus ingresos mensuales y algo más, dejándolo sin ingresos disponibles para entretenerse o salir de vez en cuando.

Después de haber comprado y vendido 5 casas en mi vida, si fuera joven otra vez, y si hubiera comprado mi primera casa con una precalificación de $ 350K, gastaría menos de $ 300K en una casa.

No intente mantenerse al día con los Jones comprando más de lo que realmente puede pagar y tenga en cuenta que la mayoría de los problemas de relación provienen de problemas financieros.

¡Buena suerte!

Answer 9

La compra de su primera casa es uno de los mayores pasos financieros que jamás hará. Es importante tomar esta decisión en serio. Debe tomarse el tiempo para prepararse en todos los aspectos para que su hogar sea una bendición y no una experiencia negativa. Estos son los pasos básicos que debe seguir cuando llegue el momento de comprar una casa.

Determine si está listo para comprar una casa

La propiedad de la vivienda es mucho más cara que el alquiler. Usted es responsable de pagar todas las reparaciones. También puede haber agregado costos de servicios públicos, como basura y agua. Además de eso, deberá pagar los impuestos y el seguro relacionados con su hogar. Estos costos se suman rápidamente, y si no está preparado financieramente, puede terminar en una posición muy negativa. Debería tomarse el tiempo para salir de la deuda y ahorrar un fondo de emergencia, antes de comprar su primera casa.

Comience a comprar un préstamo

Tómese el tiempo para comprar un préstamo. Debe obtener una aprobación previa antes de comprar una casa.

Esto te ayudará a mirar dentro de tu rango de precios. Debe comunicarse con al menos tres personas antes de decidir qué préstamo tomar. Un corredor de hipotecas buscará diferentes compañías de préstamos para encontrar las mejores tasas. Sin embargo, su pequeño banco local o su cooperativa de crédito pueden tener opciones que también le ahorrarán dinero.

Encuentre las mejores opciones de pago y tipos de préstamos

Cuando se trata de su hipoteca, puede sorprenderse con los diferentes tipos de préstamos y opciones de pago disponibles. Puede ser desconcertante cuando piensas en ARMS y PMI. Por lo general, un préstamo a tasa fija de 15 o 20 años es la mejor opción. Esto puede ayudarlo a asegurar una tasa baja.

Sea honesto sobre lo que puede pagar

También debe determinar la cantidad de casa que realmente puede pagar. Una buena regla general es mantener su hipoteca junto con sus impuestos y seguro entre el 25 y el 30 por ciento de sus ingresos. Otros expertos aconsejan que el costo de su vivienda se limite a dos veces y media su salario anual.

Encuentre un buen agente inmobiliario

Una vez que haya determinado cuánto puede gastar realmente y esté aprobado previamente, debe encontrar un buen agente inmobiliario en Edmonton . Su agente inmobiliario debe escuchar sus deseos y necesidades cuidadosamente. Él / Ella puede hacer recomendaciones o explicar el mercado para ayudarlo a encontrar una casa que se adapte a sus necesidades y que pueda pagar.

Solicitar una inspección de la vivienda

El inspector de viviendas buscará problemas ocultos con la vivienda. A través de la inspección de la vivienda, puede conocer cualquier problema que le impida comprar la vivienda. Esto puede incluir problemas de moho, termitas, problemas de cimentación y un mal techo. La inspección puede ahorrarle miles de reparaciones más adelante.

Answer 10

Es diferente para todos, pero si pregunta por la parte del préstamo, aquí está;

Decida cuánto puede pagar por su pago inicial

pregúntele a su prestamista sobre cualquier subvención especial para compradores por primera vez, programas, etc.

actualmente ofrecemos hasta $ 5,000 en subvenciones del gobierno a compradores por primera vez si reúnen los requisitos.

Nuestro proceso de préstamo es principalmente electrónico

pasos:

obtener la aprobación previa de un prestamista

discuta sus opciones de préstamo y su accesibilidad personal, no. Necesariamente solo usted puede ser aprobado.

encontrar una propiedad tal vez usar un agente de bienes raíces

Negocie un contrato de compra, algunos estados recurren a abogados y otros no.

completar la solicitud de préstamo

obtener una inspección de la casa

el prestamista comienza a suscribir su préstamo y ordena la tasación

prestamista que verifica sus impuestos y empleo y aprueba su préstamo

el préstamo recibe una revisión de control de calidad y pasa al cierre

se establece la fecha de cierre y se envía el paquete de cierre del préstamo a su abogado o titular más cercano junto con los fondos para cerrar

felicitaciones ahora eres propietario de una casa

si desea una obligación sin compromiso consulte mi nombre es David Hecht, trabajo para Meridian Bank, mi NMLS es 368555, llámeme al 908-281-2400

Answer 11

¿No es maravilloso que la transición al Año Nuevo nos dé esperanza y entusiasmo para comenzar una nueva aventura para una vida mejor? El año nuevo nos brinda un sinfín de oportunidades para comenzar de nuevo y si había estado planeando comprar su morada de felicidad, este es el año para usted. La era de RERA (Ley reguladora de bienes raíces) ha llevado el precio de la propiedad al fondo, ya que los desarrolladores aún se están aclimatando a la nueva situación. La caída en el precio del valor seguramente se recuperará, pero aprovechar la oportunidad es el nombre del juego.

RERA planea facilitar y asegurar el procedimiento de compra de una propiedad a favor de los compradores. La demora en la posesión, los desarrolladores de vuelo por la noche se cortan también, esto le permitirá no sentarse en la banca para recibir una llamada del entrenador. Más bien esta es la temporada para que el comprador aproveche la situación de ventaja en el mercado. Si ya está a bordo con la nueva composición, los siguientes consejos lo ayudarán con seguridad.

PUNTUACIÓN CIBIL (marcada)

Lo primero es lo primero, verifique el puntaje de su informe de crédito de agencias como CIBIL (Oficina de información crediticia de India limitada). El proceso es simple para ir al sitio web en línea, dar su credencial precisa y luego ¡listo! Tener un puntaje de 700 o más siempre lo ayudará a obtener su préstamo más rápido y sin problemas.

Adiós a otros préstamos

Sé inteligente en tu toma de decisiones. Tomar un préstamo además del préstamo existente romperá su columna vertebral financiera. El préstamo hipotecario generalmente viene en millones y sería la hipoteca más pesada si planea tomar una. Si tiene un préstamo educativo, un préstamo personal o un préstamo de vehículo, elimínelo, ya que también lo hará elegible para tomar préstamos importantes como el préstamo hipotecario.

El crédito no es tan creíble

Antes de que su préstamo sea aprobado, el banco siempre tiene un gran interés en los detalles de su crédito. Cualquier cantidad pendiente o punto rojo afectará su puntaje y se considerará su incapacidad para pagar su deuda y, por lo tanto, reducirá sus posibilidades de obtener una autorización.

Mantenga los documentos a mano.

La solicitud de préstamo hipotecario necesita una gran cantidad de documentación, por lo que mantenerlos listos es un paso más cerca de tener una casa hermosa. Esto incluye

Tarjeta de la cacerola

Retornos de TI de los últimos tres años financieros / de 16

Estado de cuenta bancaria de al menos 6 meses

Recibo de sueldo de tres meses

Verificación de domicilio; documento emitido por el gobierno, como permiso de conducir, identificación de votante, pasaporte, tarjeta Aadhar, etc.

Identificación con foto (tarjeta Aadhar, PAN, identificación de votante, pasaporte, etc.)

Foto tamaño pasaporte

Si no tiene todos los documentos listos, comience a recopilar

Planificacion Financiera

Por último pero no menos importante; La planificación financiera es imprescindible antes de dar cualquier paso. Haga un pago inicial de alrededor del 30-40 por ciento del valor, tenga en cuenta todas las responsabilidades que tiene, necesita apilar dinero de respaldo en caso de emergencia, debe tener al menos 6 meses de EMI listo con usted.

Answer 12

Últimamente en varios de mis proyectos de diseño de interiores encontré lagunas dejadas por el constructor y los clientes que corrían luchando para que el constructor las rectificara.

Para ayudar a evitar esto, he intentado compilar una lista de verificación de las cosas a continuación que la gente debería revisar con su constructor y rectificar ANTES de que tomen posesión formal de la residencia.

Si encuentra algo que falta, no dude en dejar un comentario y lo agregaré para el beneficio de todos nuestros lectores

Aquí va :-

Puertas

• Verifique si hay espacios entre el marco de la puerta y la pared. Empuje el marco para ver que está anclado firmemente
• Verifique el ajuste de la bisagra, asegúrese de que haya tornillos en cada uno de los puertos de tornillo.
• Verifique que el receptor / tapón de la puerta funcione correctamente
• Verifique que las perillas y cerraduras de las puertas tengan un cierre y funcionamiento suaves.

PUERTAS Y VENTANAS DE ALUMINIO / UPVC

• Verifique Falta de alineación si la hay. Asegúrese de que las puertas se abran y cierren fácilmente.
• Verifique el reborde de goma por endurecimiento, grietas
• Verifique si las parrillas están pintadas correctamente
• Asegúrese de que el marco de la puerta / ventana tenga agujeros de drenaje
• Compruebe que las persianas se bloquean correctamente
• Asegúrese de que el vidrio esté fijado correctamente y que el reborde esté intacto y no se salga.

Para más: ideas de diseño para el hogar

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Answer 13

Hola, compartiré mis puntos de vista aquí.

Primero, lo que se analiza es el requisito de su familia.

Luego, decida su presupuesto.

Elija una localidad que tenga acceso a escuelas, hoteles y mucho más.

Y luego, verifique las comodidades , visite el sitio y busque la muestra.

Verifique las opciones de préstamos hipotecarios

Verifique el proyecto para su aprobación .

¡Ahora es el momento de reservar la casa de tus sueños!

Hay muchos apartamentos en venta con comodidades especiales a precios asequibles. Simplemente reserve uno y tenga una vida feliz y segura.

Answer 14

Cosas a considerar al comprar su primera casa

Si es usted, un comprador de vivienda por primera vez o un comprador por segunda vez, entran en juego muchas cosas cuando hablamos de la compra de una vivienda. La experiencia de compra de una casa puede ser agradable y agotadora según su técnica de búsqueda de casas. El mercado inmobiliario en la India está en marcha, ya sea en propiedades residenciales o comerciales. Comprar una casa no es solo una cuestión de adquirir una propiedad o simplemente un espacio para vivir, es una experiencia muy poderosa y liberadora para el comprador. Ofrecemos algunos aspectos fundamentales que debe tener en cuenta al comprar su casa.

Presupuesto : es una faceta fundamental de la compra de una casa lo que necesita para contemplar esa propiedad que va a comprar cuánto peaje tendrá sobre sus gastos mensuales. Si su propiedad es su última propiedad, entonces debe estar seguro de que esta propiedad puede cuidar de usted. Además, puede satisfacer todas sus necesidades y requisitos dentro de su presupuesto hogareño predeterminado. Concéntrese en las necesidades actuales de su familia mientras compra una propiedad.

Ubicación : ubicación, ubicación, ubicación, tres palabras mágicas para compradores de propiedades y vendedores. La ubicación de la propiedad es el factor resultante que influye en todos los elementos de la compra de una casa. Eche un buen vistazo a la localidad y al vecindario. La casa cerca de una ubicación privilegiada o una propiedad adyacente a la autopista puede tener una tarifa cara. Elija su casa con cuidado porque no solo sirve como mercancía sino también como una inversión.

Alquiler de casa : si desea invertir en alquiler, propiedad, entonces es mejor buscar una propiedad en un área de alta población o alta. De esta manera, puede obtener importantes ganancias de su inversión.

Valor : antes de invertir en la propiedad piense en el valor de reventa de la propiedad. La idea sobre el valor de reventa de la propiedad lo ayudará a decidir si invertir en propiedad o no. Por lo general, las personas no consideran el valor de reventa de la casa y debido a la mala inversión en una ubicación incorrecta; no obtienen los retornos deseados cuando llega el momento. Puede suceder que el precio de su vivienda siga siendo menor en comparación con otra ubicación.

Facilidad de préstamo : El préstamo es elegible en función de la capacidad de pago de los préstamos o deudas existentes individuales, considera todos esos aspectos. Varios bancos ofrecen un servicio de asistencia de préstamos en línea que lo ayuda a calcular su cuota mensual, así como los intereses de la casa con la ayuda de la calculadora de préstamos hipotecarios. Cada banco tiene diferentes criterios de sanción de préstamos. Obtenga información detallada sobre la política del banco antes de obtener un préstamo.

Después de considerar todos estos factores, debe considerar los otros factores importantes, como la localidad, a qué distancia está la escuela y el hospital del lugar. Cuál es la situación del transporte público es el transporte público, como el autobús o el tren fácilmente disponibles en la localidad o no. Investigue sobre el tráfico en la ubicación de la propiedad son múltiples bolsillos en áreas metropolitanas, que son infames por sus embotellamientos o tráfico lento. Aparte de eso, nunca se olvide de realizar una investigación adecuada sobre los constructores y preste la debida atención al procedimiento de documentación legal, si es necesario, es aconsejable recibir asistencia legal.

Para más información – Grupo Puneet | Promotores inmobiliarios | Promotores inmobiliarios en Thane

Answer 15

Kerala es la ciudad más famosa por comprar el excelente apartamento. Hay diferentes constructores que construyen el proyecto residencial rico en características en el corazón de la ciudad. Cuando se trata de comprar el apartamento, primero puede considerar la ubicación y luego ir a otras opciones. Es importante que los compradores accedan a la Lista de verificación para comprar una casa en Kerala. La gente se sintió atraída principalmente por comprar el apartamento como playas vírgenes, costas y otros. Es el lugar más visitado entre los turistas. Es un centro comercial para la inversión inmobiliaria.

Los constructores proporcionan el apartamento que es bueno para la inversión de las personas. Las personas de todo el mundo consideraron comprar el gran apartamento. Es una opción bastante asequible para quienes les gusta comprar el apartamento. Los constructores están dispuestos a construir el proyecto en diferentes partes de la ciudad hoy. En su mayoría, construyen el apartamento en los principales lugares que la gente visita.

Acceda a los consejos correctos:

Para comprar el apartamento, las personas primero acceden a los consejos para ello. Consideran que las cosas necesarias son buenas para comprar el apartamento. Puede elegir la ubicación correcta para acceder fácilmente a los lugares cercanos sin demora. Usted puede comprar apartamentos en Kerala proceso bastante complicado en estos días. Puede verificar todo antes de tomar la decisión de comprar el departamento suyo. Haces la búsqueda adecuada que sea beneficiosa para comprar el apartamento. Puede disfrutar del gran beneficio en un corto período de tiempo.

Es mejor buscar la mejor ubicación del apartamento. Por otro lado, puede conocer las instalaciones y comodidades presentes en el apartamento. El apartamento cuenta con las instalaciones básicas como suministro de energía y agua las veinticuatro horas, acceso gratuito a internet, servicio de lavandería, estacionamiento para vehículos, cancha deportiva, gimnasio y otros. Nunca puede verificar el plano del apartamento que le gusta comprar. En el momento de la compra, puede considerar las cosas importantes y evitar los pagos adicionales. Puede seguir el asunto legal que implica comprar el apartamento.

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En este punto, el mejor consejo es alquilar por el mayor tiempo posible y obtener la mejor casa de alquiler que pueda encontrar a la mejor tarifa de alquiler. El viejo “sueño americano” de comprar su primera casa, o cualquier casa de ese tipo, está muerto. Todo el colapso financiero de 1997-1998 y los problemas posteriores en la economía general han puesto al kybosch en ser propietario de una casa.

Intentar comprar o vender una casa ahora es algo que probablemente lo matará o traerá angustia mental y psicológica a su vida. Simplemente no vale la pena. Puede pensar que puede ver todo el horizonte y todo lo que está o puede estar involucrado en el proceso, pero créame, no puede. Todavía hay mucho trabajo en contra del cliente promedio de compra de viviendas en nuestros días, edades, vidas y tiempos. No se deje engañar por la trampa de encontrar y comprar su primera casa o la “casa de sus sueños”. Todo lo que lleva a esto son pesadillas y la pérdida de su salud física y mental.

En este día y edad, se recomienda mucho alquilar durante el mayor tiempo posible. Las tropas que salieron de la Segunda Guerra Mundial tuvieron las mejores opciones para perseguir y vivir lo que solía ser “el sueño”. Como dicen, estos NO son los tiempos de nuestros padres o nuestros abuelos.

Answer 17

Paso 1. Haz los cálculos. Encuentra tus gastos mensuales actuales sin alquiler. Luego encuentre la versión del presupuesto con un mínimo gasto recreativo. Nota, mínimo no cero. Cero recreación te deprime. Ahora elija un precio de vivienda aleatorio o si tiene una idea de lo que están comprando personas de ingresos familiares similares, úsela. Use un cálculo de hipoteca en línea para calcular el pago de la hipoteca del 80% a las tasas de interés actuales de appx. Agregue promedios mensuales de seguro appx e impuesto a la propiedad Ahora es probable que haya llegado a un número de aspecto inasequible. Ahora tenga en cuenta un ahorro fiscal aproximado del 35% en el interés hipotecario y el impuesto a la propiedad. Le dará una agradable sorpresa en términos de asequibilidad. Luego, piense en cualquier suma global que ingrese durante el año que no sea mensual. Vea si eso puede ayudar con los pagos de impuestos a la propiedad dos veces al año.

Paso 2. Cuente todo su efectivo y vea si equivale a entre 10 y 20% del precio objetivo de la vivienda. Si no está cerca … Ajuste el precio objetivo de la vivienda o espere más efectivo.

Paso 3. Esto se puede hacer en paralelo con 1 y 2. Explorar áreas deseables. Visite muchas casas abiertas sabiendo que no comprará ninguna de ellas, pero probablemente esté a 6 meses de distancia. Mira y aprende y vuelve a tus matemáticas.

Paso 4. Verificación de la realidad. Hable con algunas cooperativas de crédito. Suelen tener las mejores tarifas. No tenga miedo de una verificación de crédito. Le dará una buena idea de su solvencia. Obtenga la aprobación previa para que ahora tenga una mejor idea de lo que puede comprar.

Paso 5. Entreviste a agentes inmobiliarios y encuentre uno excelente. Este es un gran tema en sí mismo.

Paso 6. Vaya hacia adelante y hacia atrás en los pasos 1-4 (a menos que elija un agente inmobiliario malo la primera vez) y su conocimiento aumentará cada vez hasta que obtenga una casa.

Espero que ayude un poco.

Answer 18

Hola Investigador inmobiliario,

Los mejores consejos en realidad no tienen nada que ver con la casa en sí, sino con su proceso a la hora de comprar. NOTA: Esta respuesta supone que obtendrá un préstamo hipotecario. Es decir, no está comprando su casa con efectivo.

• La mayoría de las personas no comienzan donde deberían cuando buscan comprar su primera casa. El primer paso es obtener una aprobación previa para un préstamo hipotecario. Necesita saber qué permite su presupuesto y no lo que cree que puede pagar. Esto puede ser una gran pérdida de tiempo si no se conoce. En pocas palabras: obtenga su aprobación previa primero.
• Los oficiales de préstamos y los corredores de bienes raíces no tienen precio! (Cuando hacen su trabajo y realmente te cuidan). Ahora que tiene su aprobación previa, es hora de buscar viviendas en su rango de precios. INSIDER INSIGHT: Pídale a su corredor que incluya casas de $ 10K a $ 20K más de lo que está aprobado previamente. Es posible que pueda negociar una casa más cara si determina que es la que debe obtener.
• ¡Negociar! Negocie con su prestamista los honorarios y la tasa de interés ofrecidos. Negocie el precio de venta de su casa. Negocie, si corresponde, con las personas de su familia.

¡Espero que esto ayude!

Answer 19

Considere estas cosas cuando compre su primera casa:

El momento adecuado para considerar comprar una casa es diferente para todos. Pero aquí hay algunas preguntas importantes que debe hacer:

• ¿Tengo buen crédito?
• ¿Puedo demostrar 2 a 3 años de ingresos constantes de un trabajo o negocio?
• ¿Puedo pagar una hipoteca, impuestos y seguro todos los meses?
• ¿Es probable que mis ingresos actuales continúen o aumenten?
• ¿Tengo suficiente ahorrado para un anticipo? (Ver más sobre esto a continuación).

fuente: http://www.quickanddirtytips.com/money-finance/real-estate/what-every-first-time-home-buyer-should-know#sthash.DXFvVZTN.dpuf

Leer más sobre: ​​Qué hacer: una lista de verificación de inspección de viviendas

Answer 20

Proceso simple de 7 pasos

1. Obtenga los últimos 2 años de documentos financieros en orden
2. Encuentre un corredor de préstamos local y de buena reputación (tienen más opciones que un banco), que lo calificará
3. Encuentre un agente de bienes raíces con experiencia
4. Mira y negocia una oferta
5. Obtenga una inspección de la casa
6. Firmar documentos de préstamo
7. Mudarse

Estos, por supuesto, son los principales hitos para comprar una casa. Existen otros detalles menores, sin embargo, los enumerados anteriormente pueden guiarlo sin importar en qué estado se encuentre.