¿Qué cosas ves cuando compras una casa?

Answer 1

Algunas cosas que miro al comprar una casa que algún día anticipé vender serían la ubicación.

¿Qué parte de la ciudad, qué vecindario, está apreciando el área, está la casa más arriba en la calle, o está en un área más baja que puede inundarse algún día? ¿Cómo son las casas a su alrededor? ¿Se mantienen sus patios? ¿Cómo están los techos? ¿Son viejos y caídos? Eso sería una indicación de una construcción más pobre y un vecindario más pobre donde los propietarios no pueden permitirse reparar el techo y muchas propiedades podrían ser unidades de alquiler en poco tiempo. ¿Cómo se mantienen los patios?

¿Qué tan cerca está la escuela primaria? Las casas en las que he vendido más rápido y en las que siempre obtuve grandes ganancias han estado directamente al otro lado de la calle de las escuelas primarias … ya sea al otro lado de la calle desde la entrada de la escuela o desde el patio de recreo.

Ahora puede comenzar a mirar la construcción de la casa. Qué edad tiene. ¿Cómo fue la construcción en comparación con la construcción de esa época? ¿Cómo es la fundación? La base siempre debe repararse y nivelarse o tendrá problemas para alquilarla y mantenerla alquilada.

¿Cuánto costará hacer rentable la casa?

¿Necesita pisos nuevos o puede limpiar los pisos existentes?

¿Las ventanas funcionan correctamente?

¿La tubería tiene fugas en alguna parte? Las fugas de fontanería atraen a las termitas. Pincha la madera para ver qué tan sólida está debajo de la pintura.

Cuando se calculan todos los costos estimados de reparación y actualización, ¿cuánto tiempo tomará la propiedad para pagar su inversión? Si el período de tiempo es aceptable para usted y la propiedad cumple con sus otros criterios de inversión y si esta propiedad encaja bien en su cartera de propiedades, entonces invierta.

Si no parece un buen ajuste, aléjese, hay decenas de miles de otras propiedades para invertir.

Answer 2

Depende. Soy un consultor inmobiliario, así como por lo que la mayoría de la gente me conoce, que es el comercio del mercado de valores. Cuando se trata de una casa, generalmente pregunto a las personas si esto es para fines de inversión o para la vida personal. Ambos tendrán una gran diferencia en las respuestas. Si la propiedad es primero una inversión en su mente, entonces la capacidad de alquiler en el futuro, una buena área y una buena “venta” son importantes. Si una casa es primero una residencia personal, si bien todas estas cosas siguen siendo importantes, pasan a un segundo plano para obtener algo que realmente ama y que puede apreciar a largo plazo. En este caso, nos preocupamos por los huesos de ellos en casa. ¿Pasa la inspección? ¿Hay algo que deba arreglarse para que sea seguro para usted y su familia, etc.? En ambos casos, las tasas impositivas y la información de Mello Roos son importantes, ya que afectan sus flujos de efectivo mensuales. Trade Smart, Derek de FinanceAndChocolate.com

Answer 3

Si está buscando una casa en el mercado, es probable que desee asegurarse de tener un techo que no gotee, una base sólida, un cableado adecuado, etc. Pero, ¿qué pasa con las cosas no cubiertas por la inspección? A veces son estos factores menos obvios los que terminan teniendo el mayor impacto en su experiencia cotidiana de una casa: cosas como la calidad de la luz, el flujo de una habitación a otra y la cantidad de tiempo que se necesita para palear el camino de entrada. Aquí hay 20 cosas que debe buscar, ¡y una feliz búsqueda de casas!

1. flujo interior-exterior

2. Tamaño de las habitaciones.

3. Disposición interior

4. Grado del lote

5. Tamaño de ventana y colocación

6. Cantidad de luz natural.

7. Consideraciones climáticas regionales

8. Orientación de la casa en el lote

9. Largo y ancho de entrada

10. estacionamiento en la calle

11. empinada escalera y longitud

12. Detalles arquitectónicos

13. Sistemas de calefacción y refrigeración.

14. Ubicación del cuarto de lavado

15. Características de la cocina

16. Cantidad de baños

17. altura del techo

18. Ordenanzas de zonificación y ciudad para animales

19. cercanía de vecinos

20. El barrio

Answer 4

Ubicación, diseño y lote. Todo lo demás se puede cambiar. En realidad, puede adaptar el diseño, pero es costoso. La ubicación sería su ubicación en la ciudad, su ubicación en cuanto al distrito escolar y la ubicación dentro de la subdivisión misma (no desea en el borde, retroceder a “tierra misteriosa” que puede ser la parte posterior de un Walmart en el futuro y un mayor probabilidad de robo hoy).

Answer 5

Creo que este punto puede ser vital antes de tomar una decisión final: el reconocido demógrafo Bernard Salt predijo que por “osmosis”, la industria de la propiedad podría reflejar las preferencias culturales de los compradores de viviendas, y estas predicciones se están haciendo realidad.

Vastu y Feng Shui se incorporan cada vez más al desarrollo de la propiedad a medida que compradores y desarrolladores buscan armonía en sus hogares.

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