¿Estás planeando usar un agente o FSBO? Si FSBO, ¿por qué? Si es para ahorrar dinero, considere usar un corredor de descuento. De cualquier manera, es importante maximizar la exposición de su hogar en el mercado. Esto significa incluirlo en un servicio de listado múltiple (MLS) para que sea detectable por los agentes y compradores potenciales. Obviamente, hay costos al hacerlo … y antes de llegar a este punto, hay trabajo por hacer:
- Despersonalice el hogar (elimine fotos, artículos religiosos, tratamientos de pintura o colores inusuales)
- Despeje la casa para que parezca más espaciosa. Retire los muebles sobrantes y desgastados. Cajones y armarios de cocina, armarios, ropa y ropa blanca.
- Limpie a fondo y haga que los mostradores, fregaderos y ventanas brillen. Rellene los agujeros y retoque cualquier marca en las paredes.
- Asegúrese de que todas las bombillas estén funcionando y que nada rechine y cruje
- Refresca la entrada principal, donde los compradores potenciales obtienen su primer vistazo. Hazlo acogedor.
- Reorganice los muebles, si es necesario, para garantizar un flujo suave a través de las habitaciones.
Después de que la casa parece algo en lo que te gustaría mudarte, es hora de tomar fotos. Sin buenas fotos, será menos probable que su hogar atraiga la atención de nadie. Tome fotos con cortinas hacia los lados en un día brillante. Tenga las luces interiores encendidas también. Asegúrese de que las fotos muestren las mejores características de la casa, tanto por dentro como por fuera.
Determine un precio de cotización apropiado. Si es demasiado alto, puede obtener menos espectadores y ninguna oferta. Si es demasiado bajo, te estás quedando corto. Muchos estudios han demostrado que una casa con el precio correcto desde el principio termina vendiéndose más rápido y por más dinero que una demasiado cara. Debe comprender qué casas similares en su área se han vendido recientemente (en base al precio por pie cuadrado, no solo el número de habitaciones y baños) para establecer el precio correcto. Si Redfin opera en su área, configure una cuenta para ver los datos de ventas locales.
Lo más importante es que vender una casa es un proceso emocional y exigente para usted mismo. Al final, es posible que no valga la pena hacer el trabajo usted mismo y será mejor que use un agente de bienes raíces. Entrevista al menos 2, preferiblemente 3, antes de decidirte por uno … y definitivamente antes de intentar vender por ti mismo. (No soy un agente de bienes raíces, pero tomé el curso y compré / vendí muchas casas usando agentes de bienes raíces).