Algunos principios generales:
Los abogados son más útiles que solo protegerlo de personas no confiables al otro lado de una transacción. En general, son más conocedores del procedimiento de cumplimiento y son más compatibles.
Los amigos y familiares no son más confiables solo por la relación y ellos (y usted) pueden tener otras cargas de transacción como la ignorancia y el olvido.
No necesariamente necesita un abogado para todo en la vida. Acabo de terminar de lavarme los dientes, realmente sin la supervisión de un abogado.
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En muchos estados, mi California incluyó que es raro, casi nunca, tener un abogado involucrado en una transacción de bienes raíces, incluido el cierre de una transacción de vivienda. Esto se debe a que las compañías de títulos tienen la responsabilidad de cerrar, identificar y asegurar contra todos los defectos no reconocidos en el título, como leins y servidumbres. Los requisitos legales son legales, los formularios y las divulgaciones son en su mayoría legales y los corredores se ocupan del trabajo básico de cumplimiento.
Ahora, si está en un estado como Nueva York que no utiliza compañías de títulos para el cierre y no es un profesional de bienes raíces, realmente debe tener un abogado para el cierre.
Como soy un abogado de California, no tengo experiencia en el manejo de cierres de bienes raíces, pero una gran parte de mi práctica de derecho de pequeñas empresas es representar negocios familiares y de amigos cercanos.
Estas empresas tienen ciertas ventajas basadas en la confianza y una tendencia hacia la equidad fundamental, pero también tienen un desafío único. Entre esos desafíos se encuentra una tendencia a no ser exhaustivo en la identificación de problemas importantes, una lente que filtra los problemas y las tendencias a no plantear problemas en sus primeras etapas más solucionables. Y no siempre hay justicia. En las relaciones familiares donde hay problemas de derecho, esos problemas pueden encontrar su camino en las transacciones.
No trataría la transacción como adversarios, más como amigos que quieren minuciosidad