¿Es posible evitar agentes al optar por una casa de alquiler?

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Es posible hacer casi cualquier cosa sin un agente. Algunas cosas a tener en cuenta al hacerlo solo al administrar propiedades de alquiler:

1) Objetividad. ¿Qué tan bien puede tomar decisiones de evaluación de riesgos financieros sobre la marcha sin un presente profesional confiable?

2) Legalidades de las propiedades de alquiler. ¿Conoces las leyes asociadas con el alquiler de tu propiedad? Subarrendar puede ser ilegal y ahora, debido al auge de Air BNB, hay muchas ciudades y países en todo el mundo que procesan activamente negocios de alquiler de rouge que eluden las leyes de zonificación. ¿Estás preparado para tratar con las autoridades legales si esto sale mal?

3) Recaudación de alquileres. ¿Estás preparado para perseguir a los inquilinos por los pagos del alquiler? ¿Qué pasa si no pagan? ¿Qué pasa si tienen problemas bancarios? La lista de posibles razones para que los inquilinos pierdan los pagos es tan infinita y tan creativa como la sociedad misma =)

4) Términos de propiedad de arrendamiento. ¿Sabes cuáles son los términos competitivos para tu propiedad? Solo porque su propiedad se ve mejor que la otra, ¿sabe realmente cuál es el precio correcto? Los agentes tienen acceso a bases de datos masivas de ventas pasadas e historial de alquileres y pueden analizar los datos de un vistazo. ¿Puedes?

Claro que hay muchos sitios de bricolaje hoy en día, pero todos esos sitios todavía se refieren a los expertos.

Si está buscando un lugar en Miami, podría hacer mucho peor que consultar esta base de datos de propiedades de condominios de lujo. Tienen datos de precios que datan de 14 años, unidades actuales en alquiler y en venta.