¿Debo demandar a mi inspector de viviendas? Dejó mi informe en blanco y perdió un problema de $ 30k.

Answer 1

Se supone que los inspectores de viviendas pierden problemas. Los buenos inspectores de viviendas no reciben recomendaciones de agentes inmobiliarios o compañías hipotecarias porque perjudican el resultado final. Si, como usted dice, el inspector de viviendas presentó un informe en blanco y no lo cuestionó, honestamente pensando que nada estaba mal, entonces usted tiene un caso de negligencia por parte del inspector. No estoy seguro de que sean responsables de todo el costo, pero deberían ser responsables de parte de su problema.

Sin embargo, si su informe no estaba completamente en blanco y simplemente “perdió” este problema, entonces es probable que no tenga ningún caso.

Más importante fue este problema en la divulgación de los vendedores. Si no fue así y este es un problema bastante obvio, entonces el vendedor puede ser responsable. Sin embargo, si el problema era realmente obvio, entonces debería haberlo visto.

Mi recomendación en el futuro sería evitar los inspectores de viviendas. En lugar de eso, llama a un contratista y paga para que vigile la casa. Los inspectores generalmente encuentran solo pequeños problemas menores a propósito o porque son incompetentes y su paga no está vinculada a su capacidad. Un contratista, por otro lado, tiene un estándar mucho más alto. Saben lo que se puede dejar solo y lo que es muy costoso. Buena suerte.

Debe comunicarse con un contratista, otro inspector de viviendas, quien haya recomendado a su inspector y, lo más importante, llamar a un abogado.

Answer 2

Si tiene un caso o no, depende de los detalles que no tenemos. El contrato, el informe y el problema se perdieron. Estoy totalmente en desacuerdo con la primera respuesta publicada. No se “supone” que los inspectores de viviendas pierdan problemas. Los buenos inspectores hacen todo lo posible para encontrar todo lo posible. Es su responsabilidad contratar a un buen inspector. Si tiene un agente de bienes raíces que se refiere a inspectores dispuestos a pasar por alto las cosas, entonces ha contratado a un agente de bienes raíces malo. Si cree que siempre habrá un conflicto de intereses con los agentes inmobiliarios que remiten a los inspectores, busque su propio inspector recomendado por otras personas que los hayan utilizado. No es difícil de encontrar. Pero para responder a su pregunta, diríjase a su agente de bienes raíces e inspector y obtenga su respuesta. Entonces es posible que deba hablar con su abogado. También he sido contratista con licencia durante años y ahora soy inspector de viviendas. Los contratistas no están capacitados para inspeccionar casas. Es un campo de estudio diferente con cierta superposición. Pero así como no contrataría a un dentista para reparar mi automóvil, tampoco contrataría a un contratista para que lo inspeccione. Además, el contratista no tiene un seguro adecuado, ¿a quién demandaría?

Answer 3

Voy a sugerir con mucho cuidado releer el contrato que firmó con el inspector de viviendas. Obviamente no he leído ese contrato, pero he leído muchos de esos contratos en el curso de mi trabajo como abogado. Predeciré que encontrará un lenguaje en el contrato que limita la responsabilidad del inspector de viviendas hacia usted, generalmente limitado al monto que pagó por el inspector de viviendas. Es probable que la demanda no conduzca a una recuperación mucho más que eso. Debe consultar a un abogado de bienes raíces en su jurisdicción para revisar el lenguaje en su contrato y determinar si una demanda valdrá la pena.

Answer 4

¿Qué parte del informe dejó en blanco?

¿Notó el área en blanco, pregunta por qué puede estar en blanco si esto puede influir en la compra o ser crítico para la propiedad?

Algo que debe tener en cuenta antes de emprender acciones legales.

Answer 5

¿Blanco? ¿Fue un informe en pdf?