¿Estás comprando o vendiendo?
Si está vendiendo, primero haga un seguimiento de las casas similares a las suyas en su área y observe los precios que obtienen. Haga un recorrido por cada uno similar al suyo y tome nota de las formas en que es mejor, por ejemplo, la cocina remodelada y el nuevo horno, y las formas en que su casa es mejor, por ejemplo, sus baños se han remodelado y tiene un techo nuevo.
A continuación, solicite a un agente de bienes raíces que realice un análisis de mercado comparativo para determinar el precio de cotización de su vivienda. La mayoría de las personas entrevistan al menos a tres agentes, y cada uno de ellos realizará un análisis de mercado.
Una vez que conozca las compensaciones, usted y el agente evalúan su casa con respecto a las compensaciones para ajustar su posible precio inicial en comparación con otras viviendas. Las comps incluyen tamaño de lote, pies cuadrados, estilo, condición, etc.
- Si alguien vive en su casa, no paga el alquiler, no contribuye, recibe correo, ¿puede echar a esa persona?
- Si pudiera describir su experiencia ideal al comprar una casa, ¿cómo sería?
- ¿Vale la pena comprar una casa por más de 50 carencias en Bangalore?
- ¿Cómo es construir una casa y qué pasos implican?
- Como arquitecto, ¿cuánto menos puedo pagar al construir una casa?
Muchos factores afectarán el precio. Trabajé con una mujer que vivía en una zona residencial –mucha casa con uno de cinco planos de planta idénticos– y ella se quejaba porque otra casa con su plan tenía pero la suya no recibía ninguna oferta a pesar de que el precio era lo mismo. Le pregunté cuáles eran las diferencias y ella dijo que no había ninguna. Presioné y le pregunté si su casa estaba quizás en una calle más concurrida que la otra casa. Sí, lo era. Tuve que explicarle que muchas personas simplemente no comprarían una casa en una calle concurrida, reduciendo el número de posibles compradores.
Si vives en áreas donde todas las casas fueron construidas a medida, entonces las comparaciones serán más complicadas.
El proceso de compensación también funciona cuando está comprando. Si tiene un agente de compradores, esa persona también sabrá las ventajas y podrá decirle si el precio solicitado es razonable o no.