Cómo asegurarse de que la construcción de una casa vaya bien

Las personas que no están calificadas como ingenieros civiles no pueden identificar las malas prácticas y la negligencia en la construcción, aunque se dan algunas reglas básicas.

Si tiene fiebre, irá a un médico para recibir tratamiento. Antes de consultarlo, uno habría preguntado sobre la confiabilidad y la experiencia. Lo mismo es el caso con un ingeniero.

En su caso, habría empleado un ingeniero basado en su experiencia y buena voluntad en el mercado. Supongo que los ha comprometido después de una investigación exhaustiva de sus méritos y deméritos. En tal caso, tienes tres opciones

  1. Comience una discusión con el ingeniero sobre las cosas que salieron mal. Explíquele acerca de sus expectativas de calidad en función de sus conocimientos anteriores sobre construcción.
  2. Investigue sobre otros ingenieros y emplee a él / ella. Luego termine el ingeniero actual según el acuerdo.
  3. Contrate al ingeniero externo con el consentimiento del ingeniero actual para identificar los errores cometidos por el ingeniero y el propietario (usted).

En los tres anteriores, la mejor opción sería SI.No.1, mientras que en 2 y 3 debe gastar dinero y tiempo. Como ya había comenzado la construcción, no debe perder tiempo, dinero ni calidad.

Puede contactarme a través del mensaje de Quora para cualquier aclaración. Debes seguirme para enviarme un mensaje.

Buena suerte.

Debe contratar a un gerente de construcción y buscar ayuda.

Los errores de construcción y el costo de reparar errores más adelante pueden ser muy costosos. El dinero que pagará a un gerente de construcción para que lo represente contra el contratista será bien gastado, no será una pérdida de dinero.

Un gerente de construcción puede comparar:

  • el progreso del trabajo con el cronograma de trabajo (si hay algún cronograma o si no, puede hacer uno)
  • la calidad del trabajo con planos y especificaciones

También puede ayudar a coordinar el trabajo y facilitar una construcción más rápida y de mejor calidad, y no solo inspeccionar lo existente.

Parece que no tiene conocimientos de construcción y le aconsejo que busque ayuda de un contratista general local o una firma de gerentes de construcción, para representarlo como su gerente de construcción, como representante del propietario.

El inspector de la ciudad solo puede inspeccionar el trabajo cuando lo llama y solo observará las cosas para verificar el cumplimiento del código. Eso también está comprobando la calidad pero hasta cierto punto. Y él no puede hacer nada sobre el horario. Solo los retrasos en el horario pueden costarle dinero, incluso si ignora la calidad.

Por estas razones, es bueno contar con la ayuda de un gerente de construcción, a menos que pueda hacer todo esto usted mismo.

La compactación del suelo debe estar en capas de 6 pulgadas y pasar por un compactador al menos 10 veces para cada capa. ¿Por qué hay compactación del suelo? ¿La casa está llena?

¿Tiene una copia de los planos arquitectónicos y estructurales? ¿Es esta tu casa o solo estás supervisando?

Debe tener todo el conjunto de dibujos, especificaciones y lista de materiales. Debe comparar la lista de materiales con el orden de los materiales para asegurarse de que todos se entreguen de manera oportuna.

Siempre debe estar atento al vertido de hormigón. Si se trata de una casa pequeña, el hormigón se prepara con una máquina mezcladora de hormigón. Asegúrese de que la proporción de cemento de agua por bolsa no exceda los 6.5 galones. El concreto que es demasiado acuoso (que los trabajadores prefieren porque es más viable) es concreto débil.

Asegúrese de que el concreto vertido esté curado (mantenido húmedo) durante al menos 7 días.

Si hay formularios, estos deben dejarse en su lugar durante al menos 14 días.

Asegúrese de que los planes, especialmente los planes estructurales y las especificaciones se sigan estrictamente.

¡Buena suerte!

Una de las grandes razones por las cuales los inspectores de construcción visitan e inspeccionan la construcción de viviendas en cada etapa es para asegurarse de que se esté produciendo una construcción adecuada y que se corrijan las deficiencias antes de continuar.

Deberías poder confiar en eso.

Además, debe alentar un diálogo abierto con su “mestri” para que pueda entender lo que está sucediendo, pero solo otro contratista sabrá cómo va la construcción. Los constructores experimentados ven la construcción y saben cómo funcionan los procesos.

Si sobrepasa su interés y llega a entrometerse, causará más angustia y problemas, lo que alienará a su contratista y seguramente causará más gastos.

Puede contratar (como alguien más sugirió) un inspector independiente para generar un informe. Pero un enfoque de no confrontación con su contratista contribuirá en gran medida a obtener un buen resultado.

Estimado amigo, es una tarea difícil para una persona que no tiene experiencia en construcción y que no tiene calificaciones técnicas. así que a nivel propio puedes controlar algunas cosas básicas relacionadas con tu trabajo solo en pequeña medida. Como mencionó que no confía en el ingeniero o mistri, depende de las condiciones.

Si contrata a un gerente de construcción / ingeniero civil para controlar la construcción de su casa. definitivamente funcionará para ti.

Así que simplemente contrata a un ingeniero de construcción. TAMBIÉN es necesario que él / ella tenga una buena experiencia en el trabajo relacionado. Usted sabe que hoy en día los contratistas son personas muy sabias / astutas y que quieren usar la sabiduría para crear un buen dinero haciéndolo tonto. Solo un ingeniero experimentado puede manejarlos para administrar su sitio de construcción en referencias de progreso, control de calidad, control de dinero, etc.

O tenga en cuenta que el dinero que se incurre en el ingeniero es una gran inversión para mejorar la vida de su casa.

Y también hay muchas cosas que debes controlar.

Solo presenta a un tercero.

Puede ser:

  • Un ingeniero de sitio para verificar y garantizar el trabajo.
  • Un arquitecto o un ingeniero con experiencia en el campo, para verificar regularmente una vez en una o dos semanas.
  • Si su edificio tiene un ingeniero estructural, encuéntrelo y solicite visitas periódicas.
  • Poner (Gran) padre o (gran) madre en el deber (la forma más efectiva).

Supongo que esta construcción no está ocurriendo en los Estados Unidos. Si estoy en lo correcto, entonces necesita averiguar si su país tiene un buen código de inspección de construcción e inspectores honestos. Si no, la sugerencia de Ian Jones me suena bastante bien.

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