Cómo elegir mi primer hogar

Incluso antes de comenzar a “escaparate”, tómese un tiempo para echar un vistazo a sus finanzas. Puede solicitar un informe gratuito de cada una de las oficinas por año. Vaya a Annual Credit Report.com – Página de inicio y consígalos. Mira cuál es tu puntaje y si tienes algún mal historial.

Si está en la mitad de los 600 o aproximadamente, es posible que desee hablar con un corredor de hipotecas o un banco y averiguar para cuánto califica realmente. Eso reducirá las casas que realmente debería estar mirando.

Comienza a buscar en tu MLS local. En Houston y sus alrededores, eso sería Texas Real Estate – 161,445 casas en venta y alquiler- HAR.com. Puede consultar Buscar propiedades inmobiliarias, casas en venta, apartamentos y casas en alquiler también. Zillow generalmente obtiene su información de la MLS para cada área, pero podría estar desactualizada.

Cuando encuentre un par de casas que le gustaría visitar, comuníquese con un agente de bienes raíces para mostrárselas. No vaya con el agente de la lista. No eres su cliente. Los vendedores son. Por lo tanto, tienen en mente el mejor interés del vendedor y tratarán de vender lo más posible. Necesita un agente del comprador que lo represente.

Si es soltero y vive solo, le recomendaría que busque una casa que haga un buen alquiler en el futuro y se aferre a ella. También podría considerar alquilar las habitaciones adicionales y facilitar el pago de la hipoteca. Pero eso está más allá de lo que dije anteriormente. Simplemente no pagues por el espacio que no estás usando. La habitación adicional requiere limpieza adicional, servicios adicionales e impuestos adicionales.

Espero que estos puntos le ayuden a elegir su primer hogar o que lo ayuden en el futuro.

Entonces, aquí están los puntos: –

1. Ir a largo plazo

Cuando busque una casa, busque una en la que pueda verse viviendo durante varios años; al menos cinco a siete años es ideal. Comprar y mudarse a una nueva casa requiere mucho tiempo y esfuerzo, y puede sumar mucho en costos de cierre y mudanza, etc. Permanecer en el lugar por más tiempo lo ayudará a evitar esos gastos adicionales. Además, el tiempo extra que pasa en su hogar podría ser suficiente para ayudarlo a superar una recesión en el mercado inmobiliario.

2. Deja espacio para crecer

Apunte a un hogar que pueda adaptarse a sus necesidades a medida que su vida cambia, por ejemplo, si tiene un nuevo bebé o Junior se muda después de la universidad. Si no puede permitirse un lugar que sea lo suficientemente grande como para satisfacer sus necesidades futuras previstas ahora, busque uno que le permita construir más adelante.

3. Sea flexible

Considere un lugar con habitaciones que puedan cumplir múltiples funciones, de modo que el hogar siga siendo altamente funcional para usted a través de los años. Por ejemplo, una casa de estilo de planta abierta es muy adaptable. Una cocina que da a una habitación familiar es útil cuando los hijos son pequeños (puedes cocinar mientras vigilas a los niños), mientras que esa cocina también es ideal para entretener a tus amigos una vez que los niños abandonan el gallinero.

4. Ve por tu tipo

Piense en qué estilo de hogar le queda mejor: casa, condominio, casa adosada, etc., no son de talla única. Por ejemplo, una casa unifamiliar, que se encuentra en su propio lote y debe ser mantenida por el propietario, puede ser excelente para una persona que busca privacidad, pero no tan maravillosa para alguien que no quiere preocuparse por cortar el césped, arreglando las tuberías, etc. Mientras tanto, un condominio puede ser perfecto para alguien que quiere un estilo de vida de “cerrar y dejar”, pero no para alguien a quien no le gusta compartir una pared con sus vecinos.

5. Compruebe los alrededores

Cuando compra una casa, no solo obtiene una casa, también compra en un vecindario. Piensa si ese vecindario te conviene. Claro, puede que te encante la casa en sí, pero ¿los vecinos ruidosos de al lado o la escuela de enfrente te volverán demasiado molestos? Además, ¿te gusta la sensación del vecindario y ofrece todo lo que necesitas? Es mejor encontrar un lugar en una comunidad que disfrute.

6. Compre lo que pueda pagar

Es fácil disparar al cielo y gastar de más cuando compra una casa; comprensiblemente, desea lo mejor que su dinero puede comprar. Examine sus finanzas, teniendo en cuenta los gastos actuales y futuros, y no exceda sus medios. Es más inteligente comprar una casa que puede pagar fácilmente que una que tiene que estirar para entrar. Permanezca con los pies en la tierra y estará mejor preparado si surgen compromisos y problemas financieros inesperados más adelante.

7. Piensa primero en “casa”

Cuando compre una casa, no se imagine los letreros en rupias que verá el día en que la venda. Una casa es solo eso, principalmente una “casa”, y no una inversión. Por lo tanto, compre un lugar en el que sería excelente vivir primero y piense en su valor de reventa en segundo lugar. Predecir los ciclos de bienes raíces y la apreciación de la vivienda es lo suficientemente difícil para los expertos, y mucho más para el comprador promedio de viviendas. Además, aunque las renovaciones de viviendas tienden a agregar valor a una residencia, rara vez recuperan más de lo que se gastó en ellas.

8. Mira lo viejo y lo nuevo

Es agradable mudarse a un lugar nuevo. Pero, nuevo no siempre es mejor. Considere tanto lo viejo como lo nuevo. Si bien es posible que no le gusten las decisiones de decoración de un propietario anterior, es posible que le gusten las actualizaciones instaladas por el propietario que una nueva casa podría no tener.

9. Ubicación, ubicación

Ya has escuchado este consejo antes, pero la ubicación de una casa sí importa. Una casa que se encuentra en una calle concurrida y ruidosa puede ser menos agradable para usted como propietario que una ubicada en una zona tranquila, es probable que una casa valga más que una mal ubicada cuando llegue el momento de revender. Así que considere la ubicación de una casa antes de que un interior espectacular lo hunda.

10. Cuando llega el momento de vender

Si bien desea pensar primero en su lugar como una casa y no como una inversión, tampoco tiene sentido comprar un elefante blanco. Debería pensar al menos en lo fácil o difícil que será revender la casa algún día. Si una casa es muy diferente a otras casas cercanas en términos de tamaño, estilo, precio, etc., es posible que desee omitirla y buscar en otro lado; podría convertirse en una carga si algún día desea seguir adelante.

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Esto se reducirá en gran medida a la preferencia, pero mi sugerencia sería:

Encuentre una casa antigua que necesite una actualización. Cómprelo y luego actualícelo con el tiempo según lo permitan las finanzas. Dependiendo del mercado local, a menudo puede ahorrar entre un 5% y un 20% en la compra de una casa más antigua con una estructura sólida que necesita un lavado de cara, y luego poner algo de capital para obtener ganancias en solo unos pocos años.

Luego, después de haber tenido su propia casa el tiempo suficiente para comprender realmente lo que le importa y lo que no, puede vender esa casa (con la esperanza de que tenga un buen patrimonio del 25% -30%) y comprar algo que cumpla Sus nuevas necesidades / deseos.

En realidad, nunca aconsejo la compra de una casa de nueva construcción, a menos que alguien esté realmente empeñado en muchas características personalizadas. La gente a menudo piensa que comprar nuevos le garantizará algunos años sin necesidad de mantenimiento, pero a menudo ese no es el caso. Con frecuencia hay problemas menores que surgen en los primeros años de la vida de un hogar.