¿Cuáles son los mejores consejos para vender una casa?

Answer 1

Vender una casa es un proceso difícil y puede ser muy desafiante si lo está haciendo por primera vez. Preparar su casa para las ventas, determinar su precio real, listarla con minoristas o en sitios de listados de bienes raíces y encontrar un comprador adecuado, todo es difícil. Incluso una vez que haya pasado por estos procesos difíciles, encontrará que el proceso de cierre es muy complicado. Tener alguna orientación en ese momento lo ayudará a mejorar. Aquí mencionamos algunos consejos que lo ayudarán a lograr un cierre sin estrés en el proceso de venta de su casa.

• Haga una inspección sobre su comprador. El proceso de cierre se realizará sin problemas si su comprador puede cumplir todos los requisitos a tiempo. Por lo tanto, asegúrese de seleccionar una compañía que compre su casa que tenga lo siguiente: – Financiamiento requerido para completar la compra. Puede ser en forma de cheque de caja o giro postal. Una prueba de la póliza de seguro del propietario de la vivienda. Tarjeta de identidad, que puede ser un permiso de conducir, una tarjeta de votante o un pasaporte. Una estimación dada por el prestamista. cumplir con los requisitos de carga que pueden surgir en el cierre.
• Mantenga las cosas listas que debería proporcionarle a su comprador. Sin embargo, no solo el comprador debe cumplir con los requisitos, sino que usted, como vendedor, también debe tener las siguientes cosas al momento del cierre: – Documentos de la propiedad.- Manuales del propietario de todos los electrodomésticos incluidos en la venta.- Llaves de la casa, abridores de puertas de garaje, códigos de sistema de seguridad y combinaciones de candados.- Su talonario de cheques para los gastos de último minuto.
• Contratar a un tasador Entendiendo que su comprador puede ordenar una tasación de la casa, debe contratar a un tasador experimentado. Debido a las estrictas reglas de valoración, muchos tasadores calculan los valores de las viviendas mucho más bajos de lo que el vendedor o el comprador hubieran esperado. En tal caso, puede ocurrir una demora o finalización del proceso de cierre. Por lo tanto, para garantizar el cierre oportuno y sin problemas de la casa, debe contratar a un tasador experimentado. Intente contratar a alguien que esté familiarizado con las últimas tendencias en su área y vecindario. Lea estos 10 trucos para comprar una casa nueva en el vecindario perfecto
• Asegúrese de que su comprador haya calificado para la hipoteca. El cierre de la casa también puede retrasarse si su comprador no ha calificado para la hipoteca o si realiza una compra importante antes del cierre. Al hacerlo, puede poner en peligro su préstamo. Por lo tanto, como vendedor, debe asegurarse de que el comprador tenga suficientes reservas de efectivo para la compra, que esté calificado para la hipoteca y que no haya realizado ninguna compra importante antes del cierre.
• Permanezca preparado para lo inesperado Hay muchas preocupaciones que pueden conducir al retraso en el proceso de cierre. Incluso si ha seguido los pasos anteriores, aún así se le recomienda permanecer preparado para el retraso. Le permitirá tomar precauciones y evitar que el cierre se demore demasiado.

Por lo tanto, la demora en el cierre de la casa puede ser causada por varias razones. Debe estar al tanto de estos motivos y debe hacer todo lo posible para evitarlos. Sería una mejor idea buscar la ayuda de profesionales.

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Answer 2

1. Visite las casas abiertas en su área en el rango de precios para el que cree que su casa podría estar listada.
2. Pídales a amigos, familiares y colegas los nombres de los profesionales de bienes raíces que han usado recientemente y con los que se han sentido satisfechos. Solicite a su propiedad que venga a verla y haga un análisis de mercado por usted. Mientras se lo presentan, revisarán cómo pueden afectar la venta en su beneficio.
3. Pídales a sus amigos, familiares y colegas los nombres de los abogados de bienes raíces que han usado recientemente y con los que han estado contentos. Póngase en contacto con algunos y vea lo que cobran y lo que cubren. Los necesitará cuando llegue el momento de escribir un contrato para su hogar. También tendrán cláusulas para agregar a cualquier acuerdo para proteger sus intereses.
4. Revise toda su información reunida y sugerencias para mejoras, así como lo que ha visto en el mercado para comparar su propiedad con su competencia.
5. Llame a su compañía hipotecaria / prestamista para averiguar cuál sería su cotización de pago para ver si tiene suficiente capital para vender.
6. Considere si tiene las habilidades para venderse (FiSBO) o si prefiere el asesoramiento profesional y el servicio de un profesional inmobiliario. Eche un vistazo duro y honesto a sus habilidades, así como al tiempo necesario para enumerar, mostrar y avanzar en la jugada cuando se le presenten desafíos.
7. Considere las garantías de viviendas, especialmente si desea intentar venderse. Una garantía realmente cubre en gran medida cualquier problema planteado por la inspección de la vivienda del comprador.
8. Considere realizar una inspección de la vivienda previa a la venta. Un inspector de viviendas con licencia le indicará todos los artículos que un profesional encontraría en su hogar. Luego puede decidir remediarlos o retirar dinero de la propiedad.
9. Una inspección de la vivienda previa a la venta es la mejor divulgación que puede hacer. Se realiza con un estándar profesional y están más calificados para hacer representaciones sobre la propiedad que cualquier divulgación del vendedor comúnmente disponible. Ayuda a limitar su responsabilidad a la condición de la casa.
10. Reúna todos sus registros y permisos de todo el trabajo realizado en la propiedad. Esto mostrará que cualquier trabajo que haya realizado se realizó para codificar y autorizar.
11. Reúna los últimos 12 meses de costos operativos para el hogar. Esto ayuda a los compradores a comprender mejor cuáles son los costos de la casa y puede presupuestar su oferta en consecuencia.
12. Si su casa es apoyada por un sistema de alcantarillado privado, programe un bombeo e inspección para asegurarse de que aprueba el Título V. Asegúrese de que la edad y el estado sean correctos. Los compradores desconfían mucho de los problemas del Título V. Así son los prestamistas.
13. Si tiene un pozo para su fuente de agua, hágalo analizar para asegurarse de que no haya problemas con el volumen de agua, el radón u otros contaminantes.
14. Investigue cualquier fuente de contaminación local. Busque cualquier sitio SuperFund en el área inmediata y observe la topografía del terreno para ver cómo se mueve el agua a través de la propiedad.
15. Vaya a Walk Score dot com y vea cuán atractiva es su propiedad para las atracciones locales. Estos serán artículos que también interesarán a sus posibles compradores.
16. Siéntese y escriba una lista de razones por las que compró la propiedad. ¿Fue ese gran armario en el dormitorio, baño principal, amplio estacionamiento, proximidad a la escuela, transporte, etc. Lo que le hizo comprar la casa lo ayudará a usted o a su agente a describir la propiedad.
17. Si opta por un profesional inmobiliario, busque a alguien que tenga experiencia en su área local y un historial de ventas tan cercano a preguntar como sea posible. Tenga cuidado con las ofertas de “Lo venderé o lo compraré”. Puedo ofrecerle $ .60 / dólar y ganar dinero vendiendo su propiedad. Un agente verdaderamente excelente ha vendido propiedades recientemente en su área y del tipo de las suyas. Pídales que describan cuál es el comprador objetivo para su propiedad. Es el área a la que las personas aspiran, reducen su tamaño, eligen por sus ofertas locales, características que los compradores por primera vez desean, etc. Esto le permitirá conocer su comprensión del mercado local y quién se mudará a su vecindario. Pregúnteles sobre los listados que ha visto. Solicite su crítica de los listados y qué se podría hacer para mejorar. No solo elija al agente / corredor que tenga más carteles en su área. VENDIDO es ORO. ¿Quién en realidad está listando y VENDIENDO las propiedades en su área local?
18. Hay muchos agentes / corredores diferentes para cumplir con su propio estilo. Lo que puede funcionar para uno puede no ser adecuado para el otro. Algunos vendedores quieren “simplemente venderlo”, otros quieren mucha mano y orientación. ¿Qué tipo de nivel de comunicación te conviene más? Sé que mi primera venta no fue tan fluida como mi 80a. No estoy solicitando su listado. Pero esto plantea una comisión. Pagas por lo que obtienes. ¿El agente / corredor está en el negocio de vender su valor de mercado? ¿Cuántos han vendido? Un agente / corredor más importante puede costar más, pero lo que aportan es la red de compradores y las relaciones con otros agentes / corredores que han cultivado durante años / décadas. Sin descontar a un agente / corredor joven y hambriento. Tienes que encontrar tu nivel de comodidad.
19. Pregunte cuál es la división de comisiones para lo que están pidiendo. ¿Lo dividen 50/50 con el agente de compradores? ¿Por qué o por qué no? ¿Tienen contactos para escenificadores, fotógrafos profesionales u otros comerciantes que ayudarán a su propiedad de la mejor manera? Pida ejemplos de sus materiales de marketing recientes. ¿Coinciden con su propiedad?

Espero que esto ayude

Answer 3

1. Atractivo exterior. Haga que la opinión que tengan cuando caminen hacia la puerta sea positiva. La inversión que realice en plantas, pintura y limpieza será mínima en comparación con el impacto que proporciona.
2. Declutter. Una buena regla general para la mayoría de los estadounidenses es colocar la mitad de sus cosas en las habitaciones y guardarlas. Ninguna habitación parece “espaciosa” con cosas atascadas en ella. Casi debería parecer sobrio.
3. Despersonalizar No les recuerde que este es * su * hogar con los retratos de su familia, etc., permítales que lo imaginen como suyo.
4. Pintarlo neutral por dentro. ¿Sabes esa “pared característica” en púrpura que crees que es tan fantástica y artística? A nadie más le gusta eso. No les hagas pensar en las tareas que tienen que hacer; permíteles pensar que todos sus muebles van a coincidir, y es llave en mano.
5. Soluciona problemas obvios. ¿Esa tapa de la placa del interruptor que no cubre del todo y nunca te topaste? Solo gasta los $ 1 y arréglalo. Haz el cuarto de vuelta si no lo has hecho. ¿Una herida en la pared de cuando abriste la puerta demasiado rápido? Arreglalo.
6. Limpiar. Usted (quizás no) se sorprenderá de cuántas personas mostrarán casas sucias. Las casas sucias son asquerosas cuando * usted * vive en ellas, así que imagine lo asquerosas que son para otra persona. Nadie quiere ver su bañera sucia, etc. Si su casa se ve sucia, la gente piensa que está mal cuidada en general. Si es necesario, contrate una empresa de limpieza: sus alfombras, cortinas, paredes, pisos y mostradores deben brillar.
7. Escenario … usted mismo. No, no estoy hablando de contratar una empresa de puesta en escena (aunque puedes hacerlo si está vacía) … Estoy hablando de tener flores frescas alrededor, poner la mesa y hacer que se vea mejor que nunca.
8. Guarde la evidencia de mascotas. Tenga una jaula para perros, una caja de arena para gatos en el baño u otra evidencia de mascotas; guárdela para verla.
9. Actualización mínima. Por ejemplo, es económico reemplazar los artefactos de iluminación antiguos que hacen que la casa se vea anticuada, pero puede ser rentable y hacer que las habitaciones se vean modernas.
10. Cortar los apegos emocionales. Sí, sé que es posible que hayas criado una familia aquí y * quieras * que vaya a otra familia, pero al final estar dispuesto a vender a la persona que más te ofrece … este no es un miembro de la familia, es un activo . Esos pocos miles que renuncies podrían ser la diferencia en la reparación de un auto en tu futuro.

Answer 4

Introducción

La temporada de vacaciones es el período de noviembre a enero. Este es el momento para ir de fiesta y salir de vacaciones. Esta temporada generalmente se considera el peor momento para vender casas, pero también está el otro lado de la moneda. Esta temporada ofrece una competencia menor y puedes atrapar a algunos compradores realmente motivados. Si ha decidido vender su casa, continúe y lea estos consejos sobre la venta de su casa en las vacaciones de Zack Childress, un mentor e inversionista de bienes raíces.

Crea un atractivo exterior:

Los árboles que carecen de hojas presentan un exterior poco atractivo en las vacaciones, por lo que debe realizar degradaciones para aumentar el atractivo exterior de su hogar. Limpia el patio y dale un abrigo o dos. Asegúrese de que los compradores pisen con seguridad dentro de su hogar manteniendo las pasarelas y la escalera sin hielo.

Cotice un precio de mercado bajo para su hogar:

Casas de bajo precio atraen compradores potenciales. Entonces, en lugar de reducir el precio lentamente, el precio de la casa es bajo desde el principio.

Estar disponible

Los compradores de vacaciones tienden a visitar las casas con menos frecuencia. Por lo tanto, debe estar disponible según su conveniencia. Perderás oportunidades si solo cumples con tus fechas.

No exageres:

Las decoraciones navideñas no deben ser exageradas. A algunos compradores potenciales no les gustará la adorno y esto les desanimará.

Elige inteligentemente:

Deberías buscar compradores altamente impulsados. Los compradores de vacaciones son menos numerosos y, a menudo, muy motivados. Por lo tanto, busque compradores con un impulso. Hable con su agente de bienes raíces para rastrear compradores con plazos de alta prioridad.

Involucre a un agente inmobiliario confiable:

Esto significa que debe contratar a un corredor que haga el trabajo por usted aunque sean días festivos. Puedes encontrar uno a través de la referencia de amigos

Answer 5

En cuanto a obtener una mejor venta y una mejor ganancia, entonces, mi consejo sería que:

Maximice sus ganancias limpiando la casa antes de venderla

Es más probable que limpiar la casa antes de vender genere mayores ingresos, según los expertos en bienes raíces, el ingreso aumenta cuando se realizan pequeñas reparaciones y cuando la propiedad está limpia tanto por dentro como por fuera, ya que las personas perciben la limpieza como un factor de atracción inmediata, También facilita que los compradores ordenen en sus mentes las propiedades inmobiliarias en los espacios que están viendo, y como resultado facilita la decisión de compra, en comparación con otras propiedades y el simple hecho de que la casa le mostró tranquilidad, serenidad y orden, la persona se ve más cariñosa al elegir la casa.

3 preguntas que debe hacer para que su casa esté limpia y luminosa:

¿Cómo debo limpiar mi casa?

Realice una limpieza lo más profunda posible, limpie desde las telarañas en las esquinas de su casa, hasta el último rincón de su armario, no olvide detectar cualquier posible olor que asuste a los posibles compradores y piense como ellos, le aseguro que serán lo más críticos posible, así que ponte en su lugar y sé el juez de tu casa, y asegúrate de que todo esté impecable, desinfectado y limpio.

¿Quién puede hacer la limpieza profunda de mi casa?

Si no puede hacer una buena limpieza en su hogar por múltiples factores, entonces es mejor buscar un experto en limpieza que pueda hacer que su hogar sea un hogar brillante, recuerde que las expectativas de los compradores son muy altas y que debe estar tan arriba según sus expectativas como sea posible, por lo que le recomendaremos los servicios de limpieza de la casa que realmente valen los servicios de limpieza y limpieza de Florida, consulte a estos expertos para obtener más información sobre la limpieza antes de vender su casa.

¿Cuándo se debe hacer la limpieza de la casa?

Cada vez que ofrezca su casa a nuevos compradores, debe estar limpia y ordenada, por lo que recomendamos que se haga antes de cada presentación de oferta, siempre que sea posible. Irg Corporation puede asesorarlo mejor para vender su casa y maximizar sus ganancias tanto como sea posible, consulte a nuestros expertos y venda su propiedad con grandes ingresos.

Agente inmobiliario

“Donde hay orden, hay carácter”.

Doménico Cieri Estrada.

“No sé si limpiar la casa o ponerla a la venta, ¿qué es más fácil?”

Mafalda

Leer más: Publicación de blog de IRG Corporation

Answer 6

¿Cuáles son los mejores consejos para vender una casa?

¡Guauu! Se han escrito libros completos sobre ese tema. Incluso aspectos seleccionados de ese tema. Aún así, aquí va:

Póngale el precio adecuado: sepa por qué se venden otras casas similares, las “compensaciones”. Encontrará que está dentro de un rango, a menudo bastante limitado. Precio de su casa dentro de ese rango. Más cerca de la cima si maximizar sus ingresos es lo más importante. Más cerca del fondo si lo más importante es vender rápidamente.

Asegúrese de que se vea bien: muchos compradores hoy en día no están interesados ​​en “ofertas especiales de personal de mantenimiento” u otras casas que necesitan trabajo. Ese siempre ha sido el caso, pero parece ser aún más ahora. Los compradores de hoy quieren una casa en la que puedan mudarse con la menor molestia posible. Así que asegúrese de que las cosas estén arregladas, en buen estado de funcionamiento, etc. He aquí un ejemplo: algunos vendedores (a menudo tratando de ahorrar dinero) racionalizarán no reemplazar una alfombra de esta manera: “No sabemos qué querrán los compradores. Simplemente les daremos un crédito y les dejaremos decidir ”. La misma lógica a menudo se aplica a las salas de pintura. Un organizador casero puede ser una persona muy útil para ayudar a vender una casa.

Asegúrese de que esté completamente comercializado: es cierto que una gran parte de la comercialización de una casa es solo ponerla en la MLS. Pero hay muchas otras cosas que pueden y deben hacerse. Haga que su agente mantenga un “corredor abierto” para otros agentes. (Consejo: las casas abiertas en general no son muy efectivas). Intente enviar un correo directo a los vecinos. Liste / vuelva a enumerarlo con frecuencia en las redes sociales. Asegúrese de que toda la literatura (folletos, etc.) se vea bien.

Asegúrese de que el listado de la MLS se vea bien: publique muchas fotos buenas y profesionales de la casa. La mayoría de los agentes no son fotógrafos competentes; envíe el dinero y haga que su casa sea fotografiada profesionalmente. Luego, asegúrese de que estén en la lista. Muchos compradores potenciales ni siquiera considerarán una propiedad sin muchas fotos. (Es un gran error de su parte, pero se dan cuenta de que si no hay fotos, el vendedor o el agente está ocultando algo). Asegúrese de que la descripción esté completa. Consejo: haga que su agente le muestre la lista completa. Hay campos en la lista que otros agentes ven que no son visibles en la MLS pública.

Si la casa está en condiciones no tan buenas y solo desea venderla (esto se aplica especialmente a las casas desocupadas, las propiedades que se usaron como alquileres y las propiedades heredadas), considere venderla tal como está con un gran descuento. . . probablemente a un inversor. Aquí hay una comparación rápida: suponga que tiene una casa que, si estuviera bien arreglada, se vendería por $ 500,000. Pero suponga que se necesitarían $ 50,000 para arreglarlo, y no tiene (o no quiere gastar) $ 50,000. Quiere venderlo rápidamente, tal como está. Un inversor inmobiliario le dará aproximadamente $ 275,000- $ 300,000. O puede colocarlo en la MLS por alrededor de $ 375,000, pero sin la garantía de una venta rápida y con la posibilidad de regatear de un lado a otro sobre artículos que “necesitan” ser reparados. Obviamente, venderle a un inversionista no siempre es la mejor decisión, pero es una opción para una venta rápida y en efectivo.

No seleccione un agente de listado solo porque él / ella dice que puede obtener un mejor precio por su propiedad que cualquier otro agente. No es verdad. Si obtiene estimaciones de precios de venta de $ 300,000, $ 310,000, $ 325,000 y $ 415,000, hay algo malo con esa oferta de $ 415,000. Probablemente, el agente está tratando de “comprar” la lista alegando que puede obtener más. Luego, cuando no se venda, ese mismo agente le sugerirá que baje el precio y luego lo baje nuevamente, hasta que esté al mismo precio que los otros agentes sugirieron. Ahora ha perdido 6 meses y su listado está “obsoleto”, algo que algunos agentes y compradores van a evitar.

Hay literalmente cientos de otros excelentes consejos para vender una casa. Pero los de arriba lo comenzarán en la dirección correcta.

Answer 7

Lograr que el comprador se conecte con su hogar, para imaginar cómo se adaptará a su familia y estilo de vida, no es solo suerte; se trata de crear el entorno adecuado para que no puedan resistirlo.

Es extremadamente importante que cada habitación aparezca como debe ser utilizada. ¡Imagínese la mentalidad de un posible comprador de una casa de tres dormitorios que ve dos dormitorios más un trastero!

¿Y por qué los vendedores piensan que les están haciendo un favor a los compradores potenciales mostrándoles su casa? Puede tomar varias visitas y puede usarse, pero debe hacerse en un momento conveniente para el comprador, no solo para el vendedor.

¡Haga clic aquí ahora, 10 consejos para ayudar a vender su casa!

Mejore su atractivo exterior
Nada es más importante que una primera impresión. Por lo tanto, tenga en cuenta lo que puede pensar un posible comprador de vivienda cuando se dirige a su propiedad por primera vez. Salga a su calle y mire, y quiero decir realmente mire, a su casa para ver sus deficiencias. ¿Es atractivo, limpio y está bien mantenido, o necesita mantenimiento que ha estado posponiendo? Después de haber estado en un hogar por un tiempo, puede ser difícil verlo objetivamente. Así que tome sugerencias de un profesional de bienes raíces, amigos o posibles compradores sobre cómo hacer que se vea mejor

Valorarlo bien
Averigüe cuánto vale su casa y luego ahorre del 15 al 20 por ciento del precio. Los compradores con múltiples ofertas lo pisotearán, incluso en los peores mercados, y subirán el precio por encima de lo que vale. Se necesita mucho coraje y la mayoría de los vendedores simplemente no quieren arriesgarse, pero es la mejor estrategia para vender una casa en el mercado actual.

Armarios medio vacíos
El almacenamiento es algo que todo comprador busca y nunca puede tener suficiente. Saque la mitad de las cosas de sus armarios y luego organice cuidadosamente lo que queda allí. Los compradores fisgonearán, así que asegúrese de mantener todos sus armarios y armarios limpios y ordenados.

Enciéndelo
Maximiza la luz en tu hogar. Después de la ubicación, una buena luz es lo único que cada comprador cita que quiere en una casa. Quite las cortinas, limpie las ventanas, cambie las pantallas de las lámparas, aumente la potencia de sus bombillas y corte los arbustos afuera para que entre la luz del sol. Haga lo que tenga que hacer para que su casa sea brillante y alegre: la hará más vendible.

No actualices demasiado
Las soluciones rápidas antes de vender siempre dan resultado. Cambios de imagen de mamut, no tanto. Probablemente no recuperará su dinero si realiza un gran proyecto de mejora antes de poner su casa en el mercado. En su lugar, realice actualizaciones que valgan la pena y obtenga el mejor precio. Consigue una nueva capa de pintura fresca en las paredes. Limpie las cortinas o compre algunas nuevas y económicas. Reemplace las manijas de las puertas, los herrajes del gabinete, asegúrese de que las puertas del armario estén encaminadas, repare los grifos con fugas y limpie la lechada.

Siempre prepárate para mostrar
Su casa debe estar “lista para el espectáculo” en todo momento: nunca se sabe cuándo su comprador va a pasar por la puerta. Tienes que estar disponible cuando quieran venir a ver el lugar y debe estar en plena forma. No deje platos en el fregadero, mantenga el lavavajillas limpio, los baños relucientes y asegúrese de que no haya conejos de polvo en las esquinas. Es un poco incómodo, pero venderá su casa.

Haga clic para obtener más información, los 10 secretos mejor guardados para vender su casa

Vender una casa no es para todos. Muchas personas no tendrán el tiempo o la paciencia para lidiar con el proceso. Y para algunos, si el precio de cotización es lo suficientemente bajo, los ahorros potenciales podrían no valer el tiempo y el esfuerzo necesarios para vender la casa sin un agente inmobiliario. Cualquiera sea el caso, si está planeando listar su casa, al menos considere los grandes ahorros que podría disfrutar vendiendo la casa por su cuenta. Si sabe un poco sobre bienes raíces y puede hacer el esfuerzo de hacer un buen trabajo, puede ahorrar una enorme cantidad de dinero vendiendo su propia propiedad.

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Answer 8

Lograr que el comprador se conecte con su hogar, para imaginar cómo se adaptará a su familia y estilo de vida, no es solo suerte; se trata de crear el entorno adecuado para que no puedan resistirlo.

Es extremadamente importante que cada habitación aparezca como debe ser utilizada. ¡Imagínese la mentalidad de un posible comprador de una casa de tres dormitorios que ve dos dormitorios más un trastero!

¿Y por qué los vendedores piensan que les están haciendo un favor a los compradores potenciales mostrándoles su casa? Puede tomar varias visitas y puede usarse, pero debe hacerse en un momento conveniente para el comprador, no solo para el vendedor.

Para vender su casa en el mercado actual, siga estos simples consejos:

1. Un buen paisaje transformará el aspecto exterior de su hogar y le dará un precio más alto. Contrata a un paisajista o hazlo tú mismo.

2. Su puerta de entrada es la pieza central de su atractivo exterior, así que repítala con un color elegante. Actualice las luces exteriores y coloque plantas en macetas a ambos lados de la puerta.

3. El hall de entrada crea una primera impresión … asegúrese de que sea la impresión correcta. Píntalo en un color neutro, elimina cualquier mueble voluminoso, mejora la iluminación y si crees que necesitas color, agrégalo con accesorios y una alfombra.

4. La iluminación incorrecta puede hacer que su hogar se sienta oscuro y monótono, así que instale luces modernas más brillantes para que su hogar se vea soleado, alegre y actualizado.

5. El color de la pintura es una elección tan personal y es probable que los compradores potenciales quieran personalizarlo ellos mismos. Si tiene colores ricos y oscuros, repinte en tonos neutros.

6. Evite revisiones importantes, especialmente en la cocina y el baño, pero actualice la iluminación, instale nuevos grifos, espejos y pomos si están anticuados.

7. Desorden. ¡NO NO NO! ¿Cómo espera impresionar a los compradores potenciales con una casa desordenada? Si ha superado su hogar, comience a empacar y si no tiene dónde colocarlo, use el almacenamiento.

8. Mascotas: algunos los aman, otros los odian y otros son alérgicos a ellos, así que asegúrese de que al verlos estén fuera de su casa para evitar que ocurra una de estas tres cosas:

• Los amantes de las mascotas prestarán más atención a su mascota y menos a su hogar.
• Los que odian a las mascotas se sentirán incómodos, estarán completamente en guardia y se apresurarán alrededor de su propiedad y se irán tan pronto como puedan.
• Si tiene un comprador que es alérgico a los animales, la reacción los alejará de su hogar. Retire todos los tazones, cestas y bandejas de basura (lo más importante) de todas las mascotas.

9. Jardín trasero. ¿Lo primero que la gente ve cuando sale por la parte de atrás? ¿Un jardín descuidado? Losas de hormigón sueltas? Su jardín trasero debe verse como un espacio para el entretenimiento. Si es necesario, compre muebles de patio económicos, plantas en macetas e instale un poco de iluminación exterior para unir todo.

10. Limpio: los compradores esperan ver una casa impecable sin signos de suciedad. ¡Quita el indio de la noche anterior, sácalo de las encimeras y lava los platos! No hay ropa interior sucia en el piso del dormitorio. Los compradores potenciales necesitan imaginarse viviendo en “su” espacio, ¡su hogar perfectamente limpio!

Lea este artículo, ¿Cuáles son los mejores consejos para vender una casa?

Vender su casa puede ser un proceso rápido y simple

Vender su casa en LA compra casas en y alrededor de Los Ángeles (¡y en otras áreas también!). No estamos enumerando su casa … en realidad somos los que compramos su casa. Debido a que pagamos en efectivo , podemos cerrar rápidamente … o según su horario. Como hemos mencionado, cuando trabaja con nosotros no hay tarifas … como cuando lista su casa con un agente. Lo que esto significa para usted es que no tiene que preocuparse por los costos adicionales, tener que salir de su bolsillo para vender su casa rápidamente o incluso tener su casa lista para la venta (compraremos su casa tal como está).

No se preocupe por reparar o limpiar su propiedad. Compraremos su casa tal como está … no importa cuán fea o bonita sea … no importa la ubicación. Haga clic aquí ahora, Cómo compramos casas

No somos agentes que intentamos vender su casa a otros. Somos compradores profesionales de casas, lo que significa que tenemos nuestro propio efectivo y estamos listos para comprar. Incluso podemos hacerle una oferta en el acto. Una vez que le hagamos una oferta, puede elegir si desea aceptarla o no (e incluso puede compararla si lo desea, hablar con otros y pensar antes de decidir). Tenemos una política estricta de no presión, y a nuestros muchos clientes anteriores les encanta y son prueba de que funciona.

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Answer 9

Así que personalmente he vendido mis 2 casas. Además, trabajé en ventas de casas nuevas durante unos 5 años.

En ventas, los compradores buscan razones para no comprar. No les des ninguna razón.

Tienes que limpiar todo. Me refiero a TODO. Se meticuloso. Dentro y fuera. Patio, alfombras, lavabos, inodoros, sótanos. La clave es dar la apariencia de estar listo para la mudanza.

A los compradores les gusta la luz y el brillo, así que ilumina la casa. Incluso encienda esa luz sobre el horno cerca del extractor. Compre algunas luces baratas y colóquelas encima de los gabinetes de la cocina. Pon algunas luces en la parte inferior de tus gabinetes también. En las ventas de casas nuevas, los gerentes de ventas recorrerán la casa modelo en busca de bombillas quemadas. Si encuentran uno, le dicen al vendedor que es por eso que las ventas han bajado. Ridículo, ¿verdad? Lo sé. Pero aún así, no desea que un prospecto vea bombillas quemadas.

Toma todas las fotos de tu familia. Esto distrae al comprador. El comprador se centrará más en mirarte a ti y a tu familia que en la casa. No quieres que esto suceda.

Quieres que todas tus paredes sean bonitas y neutrales. Pinte sobre esos rosas, azules, los colores de los niños que los niños eligieron. Quizás tu comprador no tenga hijos. Tal vez tienen todas las chicas. Quizás tengan todos los niños. Mantenlo todo agradable y neutral.

Etapa de la casa. Esto no significa que tenga que parecerse al Ritz Carlton. La gente tiene dificultades para visualizar. Solo una cama simple en el dormitorio puede hacer el truco. Puede decirle al comprador “Ok, una cama queen se ajusta” o “Ok, una cama king se ajusta”. Esto es mejor que no tener ninguna cama y el comprador pregunta “¿Mi cama de matrimonio cabe?” O “¿Mi cama de matrimonio cabe?”.

Tengo DirecTV Siempre pongo música clásica en uno de esos canales de música que tiene DirecTV. Quiero establecer un buen estado de ánimo mientras las perspectivas caminan por mi casa.

Tenga sábanas blancas, frescas y limpias para sus baños.

Declutter. Las perspectivas se verán en todas partes. Ático, garaje, armarios, sótano. Deshágase de la basura o escóndela en algún lugar. Asegúrese de que todo esté bien y ordenado.

Puede ser ciego a su propia casa porque ha vivido allí. Abro todas las ventanas de la casa y las dejo abiertas todo el tiempo que puedo. Quiero que entre toda la luz solar y el aire fresco. Puede ser excesivo, pero haré esto todos los días durante 2 semanas antes de que la lista se publique. Y compre muchos complementos de ambientador o lo que sea. Haz que huela bien. Hornea galletas si quieres. Obtenga ese olor a galleta en la mañana justo antes de que lleguen las primeras citas. ¿Qué es más acogedor que el aroma de las galletas con chispas de chocolate?

Quería tener una chimenea encendida en el hogar, pero nunca lo hice porque sentía que era demasiado peligroso. En cambio, mi esposa encontró estas luces baratas que parecen velas y también parpadean como velas. Puse como 10 de esos retoños en mi chimenea y los encendí.

Que tengas buen pasto. Fertilícela con meses de anticipación si es necesario.

Las imágenes conducen el tráfico a su hogar, por lo que desea una buena fotografía profesional. No escatime en esto. Quieres fotos DSLR aquí. Y un recorrido virtual también es bueno. Estoy pensando en comprar un dron cuando vendamos nuestra casa existente. Un buen paso elevado sorprenderá a las perspectivas.

He comprado y vendido autos. He comprado y vendido casas. Comprar una casa es la mayor venta emocional que existe. Quiere capitalizar esto. Jugar a las perspectivas de emociones.

En conclusión, estos consejos me han funcionado. Desea que las perspectivas piensen en sí mismos viviendo allí. Necesitas hacer que se vean a sí mismos y que vivan sus vidas diarias en él. Cuanto más puedas hacer esto, más rápido se venderá.

¿Noté que no dije nada sobre el precio? Esa es otra historia. Pero al hacer todo lo anterior, comienza a generar valor. Y cuanto más valor agregue, más sacará el precio de la ecuación.

¡Buena suerte y feliz venta!

Answer 10

Vender mi casa sin agente inmobiliario:

Si bien es cierto que en algunos casos, usted puede ver a una casa más rápida con la ayuda de un agente de bienes raíces, muchos de sus dueños están tratando de hacer lo mismo, por lo que pueden evitar miles de personas. Si está pensando en hacer una venta sin un minorista, hay un par de opciones para vender su casa usted mismo.

1. Purga:

Obtener el desorden es el primer obstáculo. POTENTENTES COMPRADORES NO PUEDEN VER LA PROMOCIÓN SI TODOS ELLOS VEAN QUE ES SU CULTIVADOR. Tómese el tiempo para apostar a sus bellezas y deseche cualquier cosa que haya tenido que tener en cuenta. Además, tome una mirada crítica a sus muebles. Si su vida está buscando un poco descuidado, piense en el movimiento de algunas piezas de mobiliario extra en el techo. Tenga en cuenta que muchas personas estarán abriéndose paso a sus clústeres y gabinetes para asegurarse de que también tengan en cuenta y fruncen el entrepierna (¡no solo les da asco!).

2) Pinte todo un color neutro:

Es posible que le guste que la luz roja brillante en su cocina o las rayas en negrita que lo hacen vivir, pero los compradores reales no lo hacen. Es por eso que relacionar todo lo que un color neutro es uno de los mejores consejos para venderle su hogar. Desea que los compradores se acerquen y vean que su vida podría convertirse en suya y crear un lugar nulo que les ayude a ver sus bellezas en cada habitación.

3) Aumenta el aire libre:

Mucha gente vendrá entre ustedes simplemente conduciendo, por lo que es importante establecer una gran prioridad en primer lugar con las salidas. Programar el siguiente de su propiedad no tiene un problema terrible, y no debería costarle un montón de dinero. En primer lugar, alquiló una lavadora de ropa y le dio todo lo que un buen lavado. Esto le ayudará a entender lo que es difícil, las letras y cualquier otra cosa que pueda estar haciendo que se vea lúgubre. Luego, coloque algunas flores de colores alrededor de los árboles y arbustos y cubra la tierra con una capa de mantillo fresco (algunas de ellas ofrecen un montón de mantillo gratis para sus habitantes antes de gastar algo). Si no tiene el lugar para las razas de flores, piense en algunas flores decorativas para agregar un toque de color. Por último, compre una nueva bienvenida para su puerta de entrada.

4) DEBE lo que vale su hogar:

La mayoría de los vendedores no tienen ni idea. En resumen, si establece el precio más alto de su mercado, entonces corre el riesgo de dejar de comprar. Si lo hace, cree que la gente probablemente se volverá cautelosa y cree que algo está mal con usted. El precio es el número más importante de empleo. Si lo llevas a lo alto, se establecerá. Si lo valoras demasiado bajo, lo más probable es que obtengas múltiples ofertas. Los agentes inmobiliarios expertos conocen los cambios del mercado, y entienden cómo especular al mejor precio para venderlo en la menor cantidad de tiempo.

5) VISTAS PERSONAS SIMILARES QUE SE PARECEN COMO TUS:

Visitar algunas de las características similares a las suyas en la cantidad de habitaciones, baños y suelo y en la misma ubicación georrealista como usted es. Vive un mínimo de cinco soluciones. Al sumar el valor de todos los problemas y bucear según el número que haya investigado obtendrá el valor promedio de los problemas con algunas características similares a su área. La ubicación, los puntos de vista, los aspectos y las características únicas siempre agregarán un porcentaje reducido de valor a su valor de propiedad.

6) EXCÚSELO:

No le importa cómo le conviene y qué bien se ve si nadie lo conoce. El primer lugar más popular comienza su búsqueda de una nueva casa en línea. Por lo tanto, asegúrese de que su hogar se encuentre prominentemente donde los compradores están buscando. Cuando se anuncia en línea, una figura es realmente más que mil palabras. Por lo tanto, asegúrese de tomar varias fotos de alta calidad que lo muestren en su mejor momento.

7) Obtenga una cotización del comprador postal:

Esta es otra forma muy común y eficiente de vender su casa más rápido. El comprador de Zip es ideal para aquellos interesados ​​en vender su casa o averiguar por qué podría venderse. Todo lo que tiene que hacer es registrarse y obtener un presupuesto instantáneo sobre cualquier casa que esté vendiendo. Puede encontrar más información aquí << Fast Cash 4 Homes >>.

Otros consejos para vender su hogar:

Una de las cosas más importantes que debes pensar es cómo vas a crear tu casa. Por lo general, un agente de bienes raíces podría ayudarlo a usted, por lo que es importante tomar las medidas necesarias para que sus compradores sean posibles. Una manera muy fácil de hacer esto es poner una hoja informativa fuera de su casa. Los compradores potenciales pueden conducir y rápidamente adquirir uno de estos vuelos para aprender más. También puede comercializar su casa en Craigslist, en su más reciente y en torneos de la comunidad en torno a las ciudades alrededor.

Estas formas son buenas, pero realmente necesita obtener su casa visible en la MLS. MLS se destaca por la seguridad múltiple de la búsqueda de servicios y es la destilería de casas para su venta en su área que los agentes inmobiliarios utilizan para ayudar a sus clientes a encontrar una casa. Necesitará tener una pequeña cuota para conseguir que su casa esté en la MLS, pero esta es una cuestión de lo que le costaría a un agente inmobiliario.

Answer 11

Hay algunos buenos consejos que se ofrecen aquí. Tengo mucha experiencia previa en la compra y venta de propiedades, por lo que espero que algunos de estos consejos sean de ayuda:

1. Conozca a su audiencia : puede sonar como algo directamente desde la primera página de un libro de “autoayuda” de marketing, pero no puedo enfatizar lo suficiente la importancia de saber quién es su cliente ideal. Con esto quiero decir, ¿dónde está la propiedad? ¿Existe una universidad local? ¿Es probable que sea un hogar para graduados (muy poco probable en la actualidad)? ¿Qué pasa con los jóvenes profesionales? ¿Vives en un centro financiero o centro de negocios? Es probable que las personas de negocios pasen menos tiempo en casa, por lo que querrán que la casa sea lo más relajante y reconfortante posible en el poco tiempo que pasan allí cada día.
2. Viste tu casa : comprar una casa y mudarte a una es una experiencia increíblemente estresante incluso para los más organizados entre nosotros. Es más probable que un hogar desordenado invoque ansiedad, en lugar de optimismo. Desea que el viaje de su comprador potencial desde su visita inicial a la casa, hasta la compra de la propiedad sea lo más ágil posible. Desempolve, limpie y repare los electrodomésticos dañados por todos los medios, en el pasado incluso he ido un paso más allá para aumentar la probabilidad de vender mi propiedad organizando su casa con profesionales. Estaba en un área particularmente complicada, el mercado inmobiliario estaba bastante estancado pero había mostrado signos recientes de mejora. No podía imaginar que duraría mucho tiempo, así que opté por intentar vender la propiedad allí y luego obtener más beneficios sustanciales a corto plazo. Basado en lo que sabía sobre el mercado y mi público realista, ¡junto con la compañía de puesta en escena conseguimos vestir una hermosa propiedad para vender, con muebles completos! El eventual comprador ya podía verse a sí mismo viviendo en la propiedad, ¡ya que parecía que todo el trabajo duro estaba hecho para ellos! De hecho, podría haber sido mi venta más rápida desde la decisión de incluir mi propiedad hasta la compra.
3. Luz natural : nadie quiere mudarse a una propiedad oscura y lúgubre. El uso de la luz natural es primordial para mostrar las características más atractivas de su espacio. Creo que este habla por sí mismo.
4. El minimalismo es la clave : estoy a favor de vestir una casa para que sea lo mejor posible, pero eso no significa que tenga que ser exagerado. Puede crear un espacio impresionante y limpio con muebles modernos que aún es minimalista; al hacerlo, le queda una propiedad en la que se puede vivir tal como es, todo lo que les queda es aplicar sus toques personales y finales .
5. Cree un viaje de visualización : organice sus muebles para que un espectador pueda moverse de una habitación a otra con un movimiento fluido. Esconder muebles en la etapa de visualización solo se reflejará negativamente en su propiedad. Tener que hacer movimientos deliberados para evitar escritorios o cajones hará que el comprador piense que la propiedad es mucho más pequeña de lo que realmente es. Al despejar y hacer un camino claro, aumentará la velocidad de sus visualizaciones, ¡lo que solo permitirá más tiempo para otras visitas!

Answer 12

Todas estas respuestas son increíbles, por lo que pensé en incluir algunas estrategias extrañas para vender casas en la mezcla. Estas son ideas diferentes e innovadoras para probar si literalmente ha intentado todo lo demás para vender su casa y nada ha funcionado.

1. Deje que se muden durante el fin de semana: si tiene compradores que están seriamente interesados ​​en su hogar, una estadía de fin de semana podría cerrar el trato.
2. Póngase en contacto con sus vecinos: sus vecinos podrían ayudarlo a conectarse con personas que conocen que desean mudarse al vecindario.
3. Haga un concurso: cree un concurso donde los compradores puedan ganar su casa.
4. Use Facebook para ofrecer una recompensa en efectivo: otorgue un premio en efectivo a la persona que comparte su casa en Facebook con las personas que terminan comprándola.
5. Agregue algo gratis: ¿Tiene un auto de sobra?
6. Ofrezca a los compradores un recorrido virtual (o Facebook Live) de su hogar
7. Venda su casa rápidamente en una subasta: una guerra de ofertas en una subasta podría significar un gran retiro para usted.
8. Ayude al comprador a salir: ofrezca pagar algo extra (tarifas de inspección, seguro de título, etc.)
9. Organice una fiesta para mostrar las características de su hogar

Hay una publicación de blog completa sobre estos consejos si los encuentra interesantes y desea leer más: Estas 9 formas creativas de vender una casa son tan extravagantes que podrían funcionar.

¡Espero que esto ayude!

Answer 13

1. Un buen paisaje transformará el aspecto exterior de su hogar y le dará un precio más alto. Contrata a un paisajista o hazlo tú mismo.

2. Su puerta de entrada es la pieza central de su atractivo exterior, así que repítala con un color elegante. Actualice las luces exteriores y coloque plantas en macetas a ambos lados de la puerta.

3. El hall de entrada crea una primera impresión … asegúrese de que sea la impresión correcta. Píntalo en un color neutro, elimina cualquier mueble voluminoso, mejora la iluminación y si crees que necesitas color, agrégalo con accesorios y una alfombra.

4. La iluminación incorrecta puede hacer que su hogar se sienta oscuro y monótono, así que instale luces modernas más brillantes para que su hogar se vea soleado, alegre y actualizado.

5. El color de la pintura es una elección tan personal y es probable que los compradores potenciales quieran personalizarlo ellos mismos. Si tiene colores ricos y oscuros, repinte en tonos neutros.

Vender casa rápido Tampa

Answer 14

Siga estos pasos para vender su casa rápidamente y al mejor precio.

Mejora tu atractivo exterior

Haga que su hogar se sienta vivo y acogedor. Asegúrese de que su paisaje esté bien cuidado. Limpia tu jardín cortando y formando setos y recortando el césped. Además, haga que sus paredes exteriores estén lo más ordenadas posible. Retoque la pintura en gabinetes y paredes si es necesario.

Evita los malos olores.

El buen olor produce una sensación agradable y también atrae a los compradores de viviendas.

Intenta solucionar el origen del mal olor

• Permitir suficientes ventilaciones
• Limpieza de desagües y lavabos
• Deshazte de los muebles viejos
• Deshágase del viejo olor a cocina en la cocina

Despersonaliza tu hogar

Decide qué quieres llevar contigo a tu nueva casa y elimina las cosas que dejas atrás. Despersonalice su hogar eliminando fotos familiares, colecciones personales, etc.

Haz todas las reparaciones necesarias

Incluso cosas menores pueden afectar el valor de su casa. Realice reparaciones menores si es necesario. Repare los grifos con fugas y reemplace los tiradores del baño y la cocina.

Contrata a los compradores de casas en efectivo adecuados

Vender tu casa no es fácil. Es posible que necesite ayuda adicional de compradores profesionales de viviendas. La mayoría de los compradores de casas en efectivo pueden comprar su casa tal como está. Para saber más sobre sus procesos, visite aquí.

Answer 15

El exterior de su hogar es lo primero que verán los compradores y, a menudo,
tomará o romperá su decisión de revisar el resto de su hogar.

1. Puerta principal:
   Las mejoras en la puerta de entrada y la entrada son algunas de las más simples y
   ¡Los proyectos de acera más gratificantes! Volver a pintar una puerta no lleva mucho tiempo, ni tampoco llenar una maceta o colgar una corona de temporada.
2. Césped y Jardín:
   El paso más fácil y efectivo es ordenar la propiedad. Cortar
   el césped, rastrillar las hojas, palear la nieve, ordenar los pasillos.
3. Mejora del exterior de la casa:
   Esta es una gran oportunidad para actualizar su exterior para que coincida con las tendencias actuales, o simplemente para darle la renovación que se merece.

Lea más en mi blog: http://nursall.com/how-to-quickl …

Answer 16

¡Vender su casa es un momento emocionante! El primer paso es sentarse con un agente de bienes raíces profesional para elaborar una estrategia para el período de cotización. El primer escollo de muchos vendedores no es fijar correctamente el precio de su hogar para las condiciones del mercado. Encontrar el “punto óptimo” requiere diligente investigación de mercado y experiencia. Camine por su casa como si fuera un comprador, ¿qué le pediría al vendedor que arregle? ¿Cómo se ve la casa? Una persona vive en una casa de manera diferente cuando se pone en venta. Recientemente puse mi casa personal en el mercado, y hay un ajuste. Es posible que deba reorganizar los muebles, tomar algunas fotos personales y colocar algunos artículos en el almacenamiento. Aquí hay un blog que escribí para ayudar a los vendedores a preparar su casa para la venta. Evite estas 5 trampas costosas cuando venda. Hay información adicional que los vendedores necesitan. También recomendaría ver otras casas que son similares a las suyas, son su competencia directa. Pregúntese qué tan bien se presenta la casa? Si fueras un comprador, ¿qué pensarías? Tome notas y luego compare las otras casas con las suyas. ¿Qué tan bien compite su casa?

Answer 17

El atractivo exterior significa mucho

Las primeras impresiones ocurren solo una vez

Casi todos los compradores forman su primera impresión incluso antes de salir de sus automóviles. Esto es lo que se llama “atractivo exterior”, o la sensación que el comprador obtiene de la acera. Esta sensación de cuán atractiva y bien cuidada es su casa en comparación con otras casas en el vecindario puede hacer que se rompa la venta. Se necesita más que recortar los setos y plantar algunas flores para crear un atractivo exterior. El exterior de su hogar debe estar en excelentes condiciones: una nueva capa de pintura, un patio despejado, con pocas o nulas reparaciones necesarias. Un escalón agrietado o roto, arbustos cubiertos de maleza que cubren la pasarela o juguetes esparcidos por todo el patio pueden perder al comprador antes de que entren en su casa.

Para información adicional llame o envíe un mensaje de texto a Dave / 469–601–5163

Answer 18

Hola,

Vender una casa no es una tarea fácil como comprar una. Hay muchos factores que los compradores consideran al comprar una casa, como la ubicación, el estado y el precio de la casa, por lo que es importante realizar algunas reparaciones en su casa para atraer compradores.

Aquí hay algunos consejos útiles para vender su casa rápidamente al mejor precio.

1. Como la primera impresión es la última, mejore el atractivo de la curva de su casa para dar una impresión eterna.

2. Despersonalice su casa, es decir, elimine todos los elementos de su casa que pertenecen a su familia, como fotografías, pinturas favoritas y más.

3. Manténgalo limpio y haga que se vea espacioso organizando todos los artículos del hogar.

4. Realice las reparaciones y reemplazos necesarios.

5. Elija el precio adecuado para su casa de acuerdo con el mercado inmobiliario actual.

Si todavía tiene alguna confusión, visite aquí.

¡¡Gracias!!

Answer 19

Los mejores consejos para vender una casa

1. Prepárate para una venta rápida
2. Ponle precio desde el principio
3. Mejore el atractivo exterior de su hogar
4. Actualiza el interior y el exterior
5. Hacer la propiedad fácil de mostrar
6. Retira a tus mascotas
7. Asegúrese de que su listado esté en todos los principales portales en línea

Fuente: vender mi casa rápidamente y recibir una oferta en efectivo

Answer 20

Un consejo interesante es no limitar dónde anuncia la casa. La gente sigue siendo periódicos! Una copia de lista simple e informativa y una imagen inteligente en las páginas de inmuebles de impresión no pueden dañar, especialmente si su imagen puede llamar la atención con un poco de color audaz o un poco de contraste oscuro / claro. En el otro extremo de las cosas, asegúrese de que el agente inmobiliario que elija sea experto en redes sociales. Es posible que incluso desee invertir en la creación de un recorrido virtual, especialmente si su casa está en un área que atrae compradores de muy lejos. Hay 8 consejos de venta pensados ​​y originales en 8 New Twists sobre consejos de venta de casas antiguas (pero efectivas)