El proceso de compra de propiedades en Malasia .
Una vez que el comprador ha encontrado y decidido una propiedad, el siguiente paso es comprender el proceso para adquirir la propiedad. Los siguientes son pasos básicos que un comprador sigue cuando compra una propiedad en Malasia:
Paso 1
El comprador paga un depósito serio del 2% del PRECIO DE COMPRA al firmar la carta de oferta (Intento de compra). Después de que el vendedor firmó la Carta de Intención y acepta este depósito, no puede vender dicha propiedad a ninguna otra parte. Este 2% se convertirá en parte del depósito del 10% después de que se firme el Acuerdo legal de compra y venta.
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Paso 2
El Acuerdo de Venta y Compra (SPA) será elaborado por el abogado y ejecutado por ambas partes dentro de los 14 días a partir de la fecha de la carta de oferta. Al firmar el SPA, el comprador paga el 8% del precio de compra, siendo el saldo del 10% del precio de venta. (El comprador luego solicita el financiamiento bancario, si es necesario).
Paso 3
Pague el 90% del PRECIO DE COMPRA restante dentro de los próximos 3 meses a partir de la fecha de firma del acuerdo de VENTA y COMPRA. Se permite una extensión de 30 días, sujeto a un interés del 6% anual sobre la suma del saldo.
Si, en el momento de la venta, la casa todavía está cargada o asignada a un banco de una institución financiera por el préstamo otorgado para ayudar a la compra de la misma, se debe obtener un estado de redención que indique el monto adeudado del financiero en cuestión. Por lo general, la redención de la casa se incorpora al acuerdo de compraventa para que parte de los ingresos de la venta se utilicen para ese fin.
Etapa 4
Tome posesión de la propiedad con el pago completo y la entrega de llaves.
En Malasia para ventas de proyectos de desarrolladores o propiedades que están en construcción, hay un cronograma de pagos progresivos (Pago en etapas).
En pocas palabras – Para veranear
1 – Firme un contrato de compra / venta con el vendedor (vendedor)
2 – Depositar fondos en un depósito en garantía con el abogado y el abogado interino realiza la investigación del título
3 – Ejecución de Escritura de Transferencia y / o Escritura Hipotecaria y desembolso de fondos.
4 – El abogado procede a registrar al nuevo propietario en el Registro Público (Registro de la oficina de tierras en Penang / Malasia)
Si desea saber más sobre propiedades inmobiliarias en Malasia, aquí está el enlace a
Preguntas frecuentes sobre la propiedad en Malasia [1]
Penang propiedad en venta [2]
Notas al pie
[1] Malasia Penang | Preguntas frecuentes sobre la compra, el alquiler de propiedades en Penang. Guías y procedimientos
[2] Propiedad de Penang | Propiedad inmobiliaria en Malasia en venta alquiler