¿Cuáles son los beneficios financieros inmediatos de ser propietario de una casa frente al alquiler?

Answer 1

Beneficios inmediatos?

Bueno, la mayoría de los costos de cierre son una cancelación de impuestos, usted califica para eso el día que cierra / compra la casa.

Y cuando compra hay un período de tiempo a partir de la fecha de cierre en el que no tiene que pagar el pago de la hipoteca; por ejemplo, si cierra el 15 de febrero, paga su primer pago de la hipoteca en abril, prácticamente omitiendo 45 días.

Puede quitar el MID de sus impuestos, esa es la deducción de intereses hipotecarios. Por definición, puede deducir el interés hipotecario de sus impuestos sobre la renta; dado que al comienzo de la financiación de su hogar, la mayoría de sus pagos mensuales son intereses, eso significa que prácticamente todos sus pagos mensuales del año son cancelados.

Y cuanto antes sea propietario de una casa, antes calificará para la mayor exención de impuestos que la mayoría de nosotros obtendremos: la ganancia que obtiene de una casa cuando la vende está exenta de ganancias de capital (léase: libre de impuestos) después de vivir 2 años consecutivos por hasta $ 250,000.00 si es soltero y $ 500,000.00 si es casado. Eso es un gran problema!

Answer 2

Poder hacer lo que quieras con la casa que tienes. Dependiendo de otros factores de gobierno, como las Asociaciones de Propietarios (HOA) y los códigos de ciudades, su casa le permite cambiarla a voluntad.

Otro beneficio “no rápido” es la deducción de impuestos de interés hipotecario. El código tributario permite que una persona con una hipoteca “cancele” sus intereses hipotecarios sobre sus impuestos.

La cantidad que podrá cancelar debe obtenerla un profesional de impuestos a quien le solicite. Algunos pueden cancelar la deducción máxima permitida, otros no pueden debido a sus límites de ingresos.

Hablando de intereses y deducciones fiscales. La FHA bajó su prima MI esta última semana.

Una de las cosas más importantes que puede hacer es buscar un asesor profesional relacionado con sus impuestos.

Answer 3

Idealmente, su gasto mensual debería disminuir.

El alquiler de propiedades de inversión incluye tasas de interés más altas para los inversionistas, sin exención de impuestos sobre la propiedad, por lo que los impuestos más altos, las tarifas de administración de propiedades y las tarifas de reventa y una pequeña ganancia o flujo de caja también … todo incluido. Pero un comprador paga un 3,5% y paga PMI probablemente lo convierte en más de 6 una media docena de otros arreglos. El comprador genera capital cada mes. Y se bloquea en una cobertura de inflación, especialmente valiosa a las tasas de interés fijas de hoy. (Y si uno compra una propiedad modesta y no paga en exceso, puede convertirse en una inversión de alquiler en los próximos años).

Los propietarios generalmente deberían incluir en el alquiler otro 12% de costos de reparación y los propietarios deberían ahorrar la misma cantidad … tal vez menos en una nueva casa.

Answer 4

puede evitar el alquiler mensual si posee una casa. la casa alquilada no te pertenece, por lo que debes gastar dinero en ella para el mantenimiento. Usted puede invertir dinero en el mercado inmobiliario si compra una casa. si quieres comprar una casa visita Real Estate Elizabeth Bay, Sydney, NSW