¿Qué necesito saber para comprar una casa?

Answer 1

Sus números no están claros y no hay mucha información para que yo brinde ni siquiera una sugerencia de asesoramiento.

¿Un pago de hipoteca de $ 900 por mes? ¿Cuál es el precio de compra de una casa que está viendo? Es significativamente más de $ 100,000, más como $ 200,000. ¿Y solo estaría haciendo un pago inicial de $ 500? No puedo creer que un prestamista haga eso, incluso con el Seguro Hipotecario Privado (PMI), aunque eso ciertamente se sumaría a su pago mensual de hipoteca.

Entonces, ¿el pago de la hipoteca es PI (principal e intereses) o PITI (principal, intereses, impuestos y seguros)?

Si solo es PI, te estás estirando un poco. Si es PITI, no está tan mal. Sin embargo, el pago inicial de $ 500 no es suficiente.

¿Cuánto costaría alquilar un apartamento en la misma área general? ¿Menos de la hipoteca mensual, impuestos y seguro de una casa? Si menos, ¿cuánto menos?

Si un alquiler sería inferior a un pago mensual de hipoteca de $ 900, tal vez debería esperar un año o dos, depositar la diferencia entre el alquiler y los pagos esperados de la casa para acumular sus ahorros lo suficiente como para hacer un pago inicial del 10% en una casa y Tener gastos de subsistencia de al menos 3 meses, incluida la hipoteca en ahorros restantes para emergencias.

Mientras más dinero tenga en ahorros, más apalancamiento tendrá cuando busque una casa para comprar. Una vez compramos una casa en una venta corta por casi la mitad de lo que era la hipoteca pendiente. Un buen crédito y una gran cantidad de efectivo lo convirtieron en un muy buen negocio.

Answer 2

¿Qué necesito saber para comprar una casa?

He estado buscando casas e hipotecas. Para la mayoría si pongo $ 500, mi hipoteca será inferior a $ 900. Gano alrededor de 1,700 mensuales y aproximadamente 24,000 anualmente. ¿Comprar es mi mejor opción?

Hay muchas cosas a tener en cuenta además del pago mensual.

• Cuando diga hipoteca, tenga claro si está hablando PI o PITI.
• Si puede obtener financiamiento con tan solo $ 500 de anticipo, lo más probable es que también tenga que pagar PMI, que puede ser costoso.
• Cuando vea las hipotecas, haga el cronograma de amortización para tener una idea más completa del costo real de la hipoteca.
• Esté atento a las tasas hipotecarias, que en los Estados Unidos pronto volverán a aumentar.
• Su situación laboral puede afectar sus planes sobre cuándo comprar una casa. A veces es más aconsejable alquilar, especialmente si tiene razones para creer que no puede permanecer en su empleador actual por más de unos pocos años.
• Mire las tasas de impuestos a la propiedad en el área donde espera comprar una casa.
• Tenga en cuenta que pagar su hipoteca, intereses, impuestos y seguro no son los únicos costos de ser propietario de una casa. Hay costos de mantenimiento y reparaciones que serán necesarios.

Buena suerte.

Answer 3

Le sugiero que se ponga en contacto con un corredor hipotecario acreditado o con su banco para discutir esto. Porque las finanzas de cada persona son únicas. Cuando financiamos una casa, decimos el pago inicial en forma de porcentaje (5–25%). En segundo lugar, siempre comprar una casa es la mejor opción. Esta es la forma más rápida de construir su capital. Muchas personas venden allí por 200 a 500% más cuando se jubilan y reducen su tamaño a un condominio. Ubicación … ubicación … ubicación. Su capital será mayor y tendrá más compradores si su casa está en un vecindario seguro.

Fyi: el presidente Trump acaba de derogar un recorte de la tasa de seguro hipotecario que inició la administración de Obama. Puede pagar más mensualmente.

Answer 4

Gran pregunta! Veamos un par de puntos que mencionaste.

Según el pago mensual que mencionó, aquí en los EE. UU. Eso significaría una casa de $ 190,000 con una hipoteca a 30 años de aproximadamente 3.92%. Los $ 500 que mencionó cubrirían aproximadamente el 0.263% del monto de esa hipoteca, un error que supongo. Aquí, en los EE. UU., Por primera vez, puede pagar una tarifa tan baja como 3.5% bajo un préstamo de la FHA (Asociación Federal de la Vivienda) que equivale a $ 6,650, pero le recomiendo ahorrar hasta que pueda obtener un préstamo convencional con un pago inicial del 20%. a $ 38,000.

Para vivir una vida cómoda sin el estrés de si puede o no hacer todas sus facturas a tiempo, le sugiero que no gaste más del 50% en ingresos netos entre sus necesidades de hogar / transporte. Si ganara $ 1,700 netos, eso significaría que no excedería los $ 850 para el pago de una hipoteca, incluida mi elección de transporte. Si tiene un amigo o familiar que puede contribuir a cubrir el pago inicial de $ 38,000 o $ 6,650 en un préstamo de la FHA y alrededor de $ 425 en pagos mensuales, entonces estamos en el estadio de béisbol.

Comprar, en mi opinión, es siempre la mejor opción, pero solo si puede permitírselo. Los beneficios son mayores que los riesgos. Como Warren Buffet dijo una vez, los bienes raíces son el nuevo oro. Excepto con el oro, si lo derritieras todo y lo formaras en forma de cubo, tendrías un cubo gigante de aproximadamente 57 pies de alto y ancho. En consecuencia, este cubo no haría nada por ti sino sentarte allí y hacerte sentir como el Rey Midas. Real Estate aprecia y tiene el potencial de generar ingresos para usted de forma recurrente.

Cuando esté listo para dar el paso, le insto a que hable con un oficial de préstamos hipotecarios profesional en un establecimiento de buena reputación y un corredor de bienes raíces para que lo guíe en el proceso. Estos números que le di no son finitos y solo deben usarse para considerar más sus opciones.

¡Hacer este tipo de preguntas ya te pone por delante del juego! ¡Buena suerte!

Answer 5

a 1700 por mes, me enfocaría en educación / capacitación para aumentar sus ingresos. No compraría hasta después de su capacitación porque es posible que tenga que mudarse para obtener los trabajos mejor remunerados y el empleo más rápido.

si está decidido a quedarse donde está, tiene que pagar miles de dólares para reparaciones y el alquiler promedio de un apartamento es de más de 900 por mes, luego compre.

Answer 6

Lo primero que debe hacer es obtener una aprobación previa para un préstamo. Entonces necesita encontrar un buen prestamista. Obtenga más información aquí: https: //howtobuyforeclosedhome.c …