Cómo encontrar un buen inspector de viviendas

Answer 1

La mejor manera de encontrar un buen inspector de viviendas es encuestar a los agentes de bienes raíces en el área donde está comprando la casa. Los agentes son las personas que remiten a los inspectores, y aunque se supone que son completamente imparciales, tienen inspectores que les gustan.

Contrariamente a la opinión popular, a los agentes de bienes raíces no siempre les gusta el inspector que se hace “ligero” en una inspección, lo que aumenta la posibilidad de una venta, porque los artículos perdidos morderán al comprador después de la venta, y el comprador se enojará con tanto el inspector como el agente.

Evitar nuevos inspectores. Debido a que tienen menos experiencia, perderán elementos, y debido a que acaban de terminar el entrenamiento, serán exigentes y tendrán problemas para diferenciar los grandes problemas de los pequeños. Deje que estas personas practiquen en los hogares de otras personas, no en el suyo.

Elija un inspector que le permita asistir a la inspección. Estás gastando el dinero; Obtenga el máximo de su dólar. Hay cosas que el inspector le dirá en persona que no incluirán en el informe.

Espero que esto haya sido útil.

Hay tres artículos en mi sitio web a continuación que puede disfrutar.

House Keys: consejos y trucos de una inspectora de viviendas femenina
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Answer 2

Gracias por el A2A Andy. Por lo general, si ha elegido un buen agente que le gusta y en el que confía, entonces confiaría en su recomendación. Uno de los aspectos principales de una inspección de la vivienda si es parte de una compra de bienes inmuebles es la buena comunicación. Si su agente necesita negociar el resultado de la inspección o ayudar a monitorear las reparaciones como resultado de la inspección, generalmente es bueno si tienen una relación de larga data con el inspector. Sé que hay muchos artículos en Internet que sugieren lo contrario, por eso lo presenté antes de que hayas contratado a un buen agente en el que CONFÍAS. Si no le gusta o no confía en su agente, la respuesta sería diferente.

Personalmente, todos mis clientes confían en mí y confían en mi recomendación y no recomiendo el mismo “buen” inspector de viviendas para cada vivienda.

Tengo uno que es ingeniero estructural que me gusta para algunas casas más que otras. Él es mejor en componentes estructurales que los elementos más pequeños, por lo que rara vez lo uso para un condominio donde la inspección es simplemente la unidad frente al edificio.

Tengo una que me gusta especialmente para casas antiguas (construidas entre 1890 y 1980) y en muchos casos no procederá en una casa dada sin su aporte. Incluso si el cliente contrata a otra persona, a menudo debido a un menor costo, le pago para que solicite una segunda opinión. A menudo lo llamo primero y si él señala un problema estructural, entonces tengo al Ingeniero Estructural que lo persigue. En otras palabras, algunas veces un Inspector no es suficiente.

A menudo necesito dos inspectores, uno para la línea de alcantarillado principal o el sistema séptico, ya que un inspector general de viviendas no realiza los sistemas sépticos de manera adecuada ni ejecuta un Alcance (cámara) de alcantarillado en la línea de alcantarillado. Ambos pueden ser artículos muy caros de reparar o reemplazar.

Si está procediendo sin un agente propio, generalmente no desea utilizar el Agente para el Vendedor (Agente de listado) como su agente y especialmente no recomendar un inspector de viviendas. En ese caso, generalmente puede encontrar comentarios en Yelp e intentar encontrar uno con muchos comentarios en comparación con unos pocos.

Answer 3

Uno de los aspectos más críticos de comprar una casa es saber que no está comprando un limón. Por lo tanto, es fundamental entender cómo elegir un inspector de viviendas. Muchas de las respuestas ya proporcionadas son sobresalientes.

Sin embargo, si desea algunos métodos realmente detallados para encontrar el mejor inspector de viviendas, eche un vistazo al artículo completo escrito anteriormente.

¡Existen numerosos consejos sobre cómo seleccionar un inspector de viviendas que le encantará!

Answer 4

Aquí le mostramos cómo encontrar al inspector de viviendas adecuado en Guelph :

· Busque un inspector antes de comprar una casa. Si elige una casa primero, el tiempo es crítico y puede sentirse presionado para elegir el primer inspector que se encuentre.

· Pida recomendaciones a amigos y familiares.

· Investigue y haga muchas preguntas a los posibles inspectores, incluidos sus antecedentes, el tiempo que han estado en el negocio, la cantidad de inspecciones que han realizado y qué tipo de informe proporcionarán.

· Busque un inspector con un amplio conocimiento de los sistemas y estructuras de una casa, no solo una persona especializada como un plomero o electricista.

· Si su estado regula a los inspectores de viviendas, verifique con la agencia estatal para verificar la licencia del inspector y verifique su registro en busca de quejas.

· Asegúrese de que su inspector sea objetivo, independiente y que no tenga ninguna afiliación con la agencia de bienes raíces que vende la casa.

· Elija un inspector que tenga seguro de errores y omisiones.

· Tómese el tiempo para hablar con varios inspectores y tener confianza en sus habilidades y comportamiento.

· Asegúrese de que su inspector esté familiarizado con el tipo particular de casa que está considerando. Las casas de diferentes edades, diseños y materiales tienen riesgos especiales y ofrecen signos, síntomas y pistas especiales de daños ocultos.

· Elija un inspector que pueda entregar un informe completo con tiempo suficiente para su revisión. También solicite una copia electrónica para que pueda enviarla por correo electrónico a amigos y familiares.

Answer 5

Cuando se pierda por completo sobre cómo elegir el mejor inspector de viviendas o compañía de inspecciones de edificios, aquí hay algunos consejos para usted.

• ¿La empresa de inspección de edificios cuenta con un seguro de responsabilidad del producto válido o un seguro de indemnización profesional? Determina su competencia y calificación.
• ¿Es el proveedor de servicios miembro de alguna organización de la industria? Hay algunos criterios mínimos de selección para obtener la membresía. Un inspector calificado y totalmente asegurado solo puede cumplir con las pautas. Significa que ha elegido una empresa experimentada.
• ¿Cuánta experiencia tiene el inspector de construcción ? Puede afirmar que hay cientos de clientes sonrientes en su gatito, pero necesita alguna evidencia de ello. Si la agencia puede proporcionar testimonios y pruebas, solo usted puede confiar en la validez. Lea algunos testimonios y comentarios para saber por qué las personas elogian a la agencia.
• El uso de herramientas y equipos también es críticamente importante. En el mundo moderno de alta precedencia tecnológica, no puede confiar en una empresa de inspección de viviendas que solo tenga un reflector. Necesita uno que no solo crea en la importancia de los métodos de la nueva era, sino que también use el mismo.
• ¿Está certificada la agencia? ¿Lleva afiliaciones profesionales? En caso afirmativo, significa que está recibiendo servicios de una empresa experimentada. Adquirir certificación no es fácil. Prueba el conocimiento y la comprensión a fondo. Por lo tanto, puedes confiar en él.
• Nada puede reemplazar la experiencia. Su proveedor de servicios debe tener suficiente experiencia en la prestación de servicios a cientos de otros clientes. Garantiza una buena calidad de servicio.

Answer 6

A medida que lea las 7 respuestas anteriores, hay un hilo común que comienza a surgir para encontrar un “buen” inspector de viviendas. Es interesante que algunos inspectores no posean todos los rasgos o calificaciones sugeridos por otros y resulten ser el mejor inspector en su área … Mientras que otro inspector puede haber estado inspeccionando durante años, tiene licencia en su estado, puede hablar de todo en detalle, pero su informe de inspección es difícil de seguir y no refleja con precisión sus inspecciones.

Aquí está mi lista de qué buscar cuando trato de encontrar un ‘buen’ inspector de viviendas.

1. Un inspector de viviendas referido es una ventaja en muchos aspectos
2. ¿El inspector pertenece a una asociación de inspección profesional? Estas asociaciones siguen estándares de práctica y tienen un código de ética.
3. Dependiendo de su estado, ¿está el inspector autorizado o certificado por una organización de inspección?
4. ¿Tiene el inspector un seguro contra errores y omisiones y responsabilidad civil general?
5. Solicite una copia de un informe de inspección de muestra. ¿Es fácil de leer o saltas de una página a otra? ¿Es un informe narrativo escrito o un informe de casilla de verificación? ¿Hay fotos? ¿Hay una sección de resumen? Pregunte cuándo recibirá el informe, ya que la mayoría de los inspectores proporcionan un informe dentro de las 24 horas.
6. ¿Cuánto tiempo han estado en el negocio como inspector de viviendas? Más de 5 años es una ventaja.
7. Pregunte qué hicieron antes de convertirse en inspectores de viviendas. La experiencia en la industria de la construcción es una ventaja.
8. “¿Qué inspeccionará?” Es una pregunta justa.
9. Pregunte si puede asistir a la inspección de la casa. Es una gran bandera roja si un inspector rechaza su solicitud.
10. Echa un vistazo a las reseñas en la lista de Angie, Yelp y Google … lee las reseñas de otros.

Si el inspector de viviendas que está considerando no parece exhaustivo y conocedor … Siga buscando.

Answer 7

Cuando se busca comprar una casa, es importante encontrar el mejor servicio posible de inspector de viviendas / inspección de viviendas. Estos son los cinco consejos principales al buscar un buen inspector de viviendas:

• Pida recomendaciones a amigos y conocidos.
• Revise las revisiones en línea de los inspectores de viviendas
• Haga preguntas a los posibles inspectores sobre su capacitación profesional, experiencia relevante y / o tiempo en el negocio
• Pregunte cuánto tiempo llevará la inspección
• Estar presente durante la inspección.
• Costos, oferta de reparaciones y más.

Una inspección de la casa es uno de los pasos más importantes para asegurarse de que una casa sea una buena inversión y un lugar seguro para vivir. No contrate a cualquiera para sus necesidades de inspección de viviendas. Llame a los expertos confiables y experimentados.

Answer 8

Cuando decida contratar a un inspector de viviendas, estas son las cosas que debe considerar:

Solo busque un inspector de construcción certificado.

Averigüe cuánto tiempo han estado en el negocio. Asegúrese de contratar a una persona que sea oficial de inspección a tiempo completo, en lugar de alguien que lo esté haciendo como un trabajo paralelo.

Lea detenidamente los testimonios de los clientes. Y también busque en las revisiones en línea, ya que es la mejor manera de averiguar qué cosas han puesto en su sección de testimonios de su sitio web son legítimas o no.

Solicite un informe de inspección de muestra. Cualquier buen oficial de inspección definitivamente tiene un informe de inspección de muestra en su sitio. Le dará una visión general de la buena inspección realizada.

Elija un inspector que lo quiera durante toda la inspección.

Answer 9

Esta no es una pregunta fácil de responder sin revolver algunas plumas, pero voy a darle mi opinión y si irrita algunas, que así sea.

Puede comenzar su búsqueda preguntando en varias oficinas de bienes raíces por algunas referencias. La desventaja de este enfoque es que obtendrá respuestas sesgadas hacia un inspector que se adapte a lo que a algunos agentes inmobiliarios les preocupa más y eso es un trato cerrado.

Otro enfoque es consultar con la asociación de inspectores locales o estatales, o como se llamen, y obtener una lista de los inspectores de viviendas locales. Una vez más, hay un inconveniente (o en el momento en que estaba haciendo inspecciones de viviendas independientes bajo mi licencia GC certificada por el estado), y ese es el hecho de que no pueden hacer nada que se considere invasivo. Por ejemplo, pueden pararse en una escalera de mano y mirar hacia el ático a través de la escotilla, pero no entran en ese espacio y comprueban la parte inferior del techo en busca de fugas viejas o miembros estructurales dañados o comprueban la profundidad del aislamiento del techo, En otras palabras, si no se puede ver con una linterna desde el agujero de la balsa, no se inspecciona. Lo mismo ocurre debajo de la estructura. La cubierta del hombre muerto no se retira del panel eléctrico. El techo no se camina. Por lo tanto, hay muchos artículos que solo se miran superficialmente y no se inspeccionan.

Al final, creo que un inspector de viviendas bueno y competente aparecerá si preguntas a suficientes personas en el negocio. Si terminas con uno que está asociado con un grupo, asegúrate de leer el acuerdo, tendrás que firmar con mucho cuidado para que sepas lo que no se está viendo y que podría llevar a una inspección de otro especialista independiente. La mayoría de las inspecciones de viviendas rápidas cubren suficientemente las inquietudes del comprador de vivienda de manera adecuada. Sin embargo, si está considerando una casa más antigua, es posible que deba pagar a varias personas diferentes antes de obtener una factura de salud limpia en la propiedad.

Answer 10

Hola Andy,

Esta pregunta se hizo en 2016. Aquí está el enlace a mi respuesta.

La respuesta de Steve Rodríguez a ¿Cómo encuentra un buen inspector de viviendas?

Answer 11

Experiencia: los inspectores de viviendas que tienen más años de experiencia son los más deseables para el trabajo de inspección de viviendas.

Conocimiento: la empresa de inspección de viviendas que elija debe tener los conocimientos suficientes para comprender todos los sistemas de una vivienda. Los profesionales que tienen un título relevante en el campo se consideran los mejores para el trabajo de evaluación del hogar.

Reputación: cuando se trata de una empresa profesional, es importante tener en cuenta la reputación tanto de la empresa como del inspector que realizará el trabajo de inspección de su hogar.

Obtención de informes relevantes: asegúrese de que su empresa de inspección de la casa contratada le proporcione un informe que cubra todos los aspectos del escrutinio. La inspección de su nueva casa debe incluir un informe firmado que describa qué inspección se llevó a cabo y también incluirá las condiciones de los artículos inspeccionados.

Answer 12

Si desea comprar una casa, es importante encontrar el mejor servicio de inspección / inspección de viviendas. Si está buscando un buen inspector de viviendas, estos son los cinco consejos principales:

1. Pide consejo a amigos y conocidos.
2. Consulte la revista en línea del inspector de viviendas
3. ¿Cuánto dura el examen?
4. Llegó durante la inspección.
5. Costo, cotizaciones de mantenimiento y más.

Un inspector de viviendas de Tennessee es uno de los pasos más importantes para garantizar la inversión en salud familiar y una vida segura.

Answer 13

La recomendación de los clientes del inspector es, con mucho, la mejor fuente. Si conoce y confía en su agente de bienes raíces, también pueden recomendar inspectores para elegir. Algunos piensan que encontrar a su inspector independiente del agente inmobiliario es su mejor opción. Pregunte a todos los que conoce que compraron una casa y obtenga nombres, luego visite sus sitios web y elija su opción.

Answer 14

Si desea encontrar el mejor inspector de viviendas en un mercado determinado, pregunte a los agentes inmobiliarios con experiencia y los abogados de cierre en esa área a quienes recomiendan. Si varios agentes de bienes raíces y abogados recomiendan el mismo inspector de viviendas, es el inspector al que debe llamar para ayudarlo a decidir si la vivienda que está considerando comprar cumple con sus estándares.

Answer 15

Me gusta usar la lista de Angie o simplemente hablar con amigos y compañeros de trabajo que le dan buenas críticas a la gente. Por lo general, soy escéptico acerca de tomar las recomendaciones del inspector de viviendas de un agente de bienes raíces en caso de que tengan un posible conflicto de intereses. Algunos agentes inmobiliarios pueden recomendar un inspector de viviendas que sea menos probable que realice una inspección exhaustiva y no ponga en peligro una venta.

Answer 16

Si está trabajando con un agente inmobiliario, su agente tendrá acceso a los inspectores de viviendas que han utilizado en el pasado y con los que ha tenido un buen éxito. Si no está trabajando con un agente de bienes raíces, ¿por qué no llamar a un agente de bienes raíces activo local para que le recomiende?

Answer 17

Prueba la lista de Angie en los EE. UU. He encontrado que la Lista de Angie es el mejor recurso para encontrar empresas de servicios confiables. La membresía ahora es gratuita.

Answer 18

Mire en la Lista de Angie o en el Libro Certificado Diamante (Área de la Bahía de San Francisco).