¿Cuál es la mejor época del año para comprar una casa y qué cosas se deben tener en cuenta para los compradores de vivienda por primera vez en los Estados Unidos? ¿Qué debo verificar si estoy viendo una casa?

Answer 1

La mejor época del año para comprar una casa dependerá de su ubicación y cuáles sean sus objetivos. Suponiendo que se encuentre en un área con cuatro estaciones y sin otros factores inusuales (áreas turísticas, lagos, área turística con un fuerte mercado invernal), los precios generalmente son un poco más bajos en el invierno, por razones que otros ya han mencionado. Si su objetivo es obtener el mejor precio posible, el invierno puede ser su mejor opción. SIN EMBARGO, tenga en cuenta que el inventario de viviendas también es más bajo en el invierno, y es posible que no tenga tantas opciones en su rango de precios, especialmente si es un comprador de vivienda por primera vez. Muchos vendedores se demoran en listar sus propiedades hasta la primavera con la esperanza de obtener un mejor precio o más ofertas.

Si está buscando casas con su REALTOR, primero debe mirar el vecindario, ¿es un lugar donde desea vivir? ¿Te sientes seguro? ¿Estás en el distrito escolar que quieres? ¡Ubicación, ubicación, ubicación! Luego, asegúrese de que el diseño de la casa funcione para su estilo de vida. Número correcto de dormitorios / baños, plano de planta correcto. Estacionamiento adecuado, patio y comodidades. Cualquiera de estas cosas no funciona, la casa no va a funcionar para ti, sigue adelante.

Si todos se van, mire la condición. ¿La casa está bien mantenida o hay mantenimiento diferido para abordar? ¿Cuánto costará arreglar ese mantenimiento diferido? ¿Necesita la cocina destripada o satisfará sus necesidades para el futuro previsible? Techo, mecánica, plomería y electricidad son todas las cosas que puede hacer un poco mirando. ¿El patio se inclina lejos de la casa, o el agua está drenando hacia los cimientos? ¿El camino de entrada es nuevo o parece un rompecabezas?

Asegúrese de obtener un excelente inspector de viviendas. Debe saber a quién quiere usar antes de escribir la oferta.

Answer 2

Invierno o alrededor de las vacaciones … nadie quiere mudarse mientras pasan los años nuevos y todas las vacaciones. Los que están vendiendo probablemente estén más motivados. Asegúrese de que puede pagar la hipoteca (no obtenga una hipoteca que pueda explotarle), reparaciones, trabajos de jardinería, servicios públicos, impuestos, seguros, etc. Al ver una casa: pruebe todos los interruptores de luz, rociadores, grifos, solicite facturas de servicios públicos, busque daños por agua debajo de los fregaderos, realice una inspección completa, haga que un plomero pase una cámara por las tuberías, encienda el calor y la corriente alterna. Verifique el puntaje y las escuelas en su distrito. Buena suerte.

Answer 3

Cosas costosas para arreglar: techo, sistema HVAC, cimientos, tanque séptico / campo, electricidad y algunos artículos de plomería / alcantarillado. Esto es para la casa promedio. Piscinas, jacuzzis, etc. no son típicos

Si obtiene un préstamo, su empresa hipotecaria requerirá una inspección de la vivienda. Busque un buen inspector de viviendas, esté allí cuando haga la inspección y haga preguntas y haga que le expliquen las cosas para que entienda qué reparaciones necesitará presupuestar a corto y largo plazo.