Cuando construí una casa en 1985, usé un marco RCC en lugar de un muro de carga convencional. Me advirtieron que esto necesitaría más cemento, pero seguí adelante.
Probablemente utilicé alrededor de un 20 por ciento más de cemento y mi costo de acero aumentó considerablemente, pero los beneficios fueron sorprendentes. Utilicé paredes interiores de 4 “de grosor y el tamaño neto de la habitación aumentó de 6” a 1 pie, lo que me dio más área de alfombra para la misma área construida.
Tenía un plano de planta totalmente diferente en el piso superior y lo exploté por completo.
20 años después, demolí todas las paredes interiores en el piso superior y creé un nuevo plano para que fuera adecuado para una oficina en lugar de una residencia porque mis hijos se habían mudado y la casa (2400 pies cuadrados) era demasiado grande para solo dos personas (esposa y yo). Nos mudamos a un apartamento y dejé la casa para fines residenciales en la planta baja y para oficinas comerciales en el piso superior.
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Podría crear más espacio de almacenamiento para áticos. Podría sacar más espacio para armarios empotrados en las paredes sin preocuparme por debilitar la pared. Hice depresiones en el yeso en forma de arcos y pinté el interior del arco en un color diferente para romper la monotonía. Mi balcón en voladizo era de 8’x 16 ‘, un tamaño que no podría haber logrado usando una estructura de pared de ladrillo con carga. Ver foto abajo
Los balcones en voladizo tienen 8 ‘de ancho y 16 pies de largo.
Observe las aberturas de las ventanas y vea cuánto se reduce la longitud de la pared de ladrillo.
En la imagen de arriba, el yeso en la parte verde de la pared se hace 5 mm menos grueso para crear un efecto de arco hueco. No costó nada.
Mira el espacio libre de loft creado. y los espacios de almacenamiento en las paredes en la imagen de arriba.
Tanto material de ladrillo de soporte no se puede extraer en la construcción convencional de pared de ladrillo con carga.
Y ahora permítanme presentarles fotos de la casa después de que el primer piso se convirtiera en espacio de oficina. Dirigí mi empresa desde estas instalaciones antes de la jubilación.
Se creó una gran sala en forma de L al eliminar dos paredes en la imagen de arriba.
En la imagen de arriba, esta era la estación de trabajo de mi líder de equipo.
Como director propietario, esta era mi habitación y mi sala de conferencias también.
Este era mi asiento antes de retirarme.
Una vista más de la sala principal donde estaba sentada la mayoría de mi personal.
Lamento haber tenido una idea más demasiado tarde. Había instalado un tanque superior rectangular de 2000 litros de capacidad. Luego vi tanques superiores con un diseño elegante.
Uno tenía la forma de una jarra con un bonito caño para desbordar agua. Otro tenía la forma de un bote y un tercero tenía exactamente la misma forma que la forma externa de toda la casa, pero en miniatura y, visto desde afuera, el tanque parecía una casa sobre una casa.
Las ventajas de gastar un 20 por ciento adicional en la casa en 1985 me dan varias veces más ingresos de alquiler hoy en 2016.
¡Si vas a un arquitecto loco, él te dará algunas ideas más exóticas!
GV