PD Se trata más de qué tipo de TIERRA necesitas y no qué tipo de “Casa”.
Iba a decir que depende de su “cultura”, ya que algunos consideran un insulto a los padres darles una habitación más pequeña que la de ellos o ponerlos en un espacio separado. Veo en su comentario que tiene un estándar más “americano” o “europeo” en el que desea que los padres estén cerca, pero que ambos tengan sus propias áreas de estar separadas.
La imagen de espejo de dos pisos (los llamo casas gemelas) NO se usa generalmente para este propósito. Los dúplex de estilo gemelo con mayor frecuencia “viven en uno; alquilar el otro ”para proporcionar asistencia con los ingresos para pagar los costos de la vivienda, incluidos los impuestos inmobiliarios y los problemas de mantenimiento continuo. Ser propietario de dos viviendas unidas, de dos pisos, casi nunca es “para padres”.
VIP … hacer dos viviendas unidas o separadas completamente diferentes en comparación con mi sugerencia a continuación a menudo está prohibido por zonificación y no está permitido en vecindarios “unifamiliares”. Es por eso que la “casa” a continuación se usa con mayor frecuencia como áreas divididas en zonas “multifamiliares” que no son tan ideales para su familia la mayor parte del tiempo.
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La vivienda MÁS común para “MIL”, que es el nombre más común para esto, es un espacio habitable a nivel del suelo en el nivel del garaje con la casa principal encima. La buena noticia es que este estilo también es un poco menos costoso de construir. El “hogar” superior para usted es un 3 dormitorios, 2 baños con sala de estar, cocina y comedor. El nivel inferior tiene el garaje para 2 autos y se puede personalizar para la mayoría de las necesidades. Para un espacio MIL “Suegra”, generalmente hay una cocina y sala de estar en la planta baja. A menudo, un gran espacio como un apartamento tipo estudio. Si tiene suficiente terreno para colocar el garaje para dos automóviles en el costado o en la parte posterior, el MIL Apartment de la planta baja puede ser del mismo tamaño que el hogar que se encuentra arriba y tener un amplio espacio para dos dormitorios y un baño, además de la sala de estar de la cocina .
Mi mamá vive en el nivel inferior de la casa de mi hermana, y lo ha hecho durante muchos años. Ella está en el nivel de la lavadora secadora (por lo general, no hay un segundo set arriba). Ese suele ser un componente compartido con los habitantes más jóvenes de la planta baja que bajan para lavarse. En realidad, es más común que los padres de abajo hagan el lavado para toda la casa.
Las personas mayores en la planta baja no tienen pasos desde el nivel del suelo hacia adentro y hacia afuera, pueden tener hasta aproximadamente 1,300 pies cuadrados de espacio habitable, suficiente para todos los padres, y tienen acceso al patio y a las áreas de plantación frontales para que puedan cultivar un huerto. Bastante ideal realmente.
Blog de bienes raíces del área de Seattle de ARDELL
Arriba hay un enlace de una publicación que escribí hace algún tiempo que muestra dos planos de planta para este estilo. Se llama con muchos nombres diferentes en todo el país, pero un constructor lo llamará con mayor frecuencia “un nivel doble” y los otros nombres son términos más inmobiliarios para ellos en la reventa. Importante, este no es un hogar de “nivel dividido”. Es una “entrada dividida” o casa de dos niveles. Un nivel dividido suele ser de 3 niveles y no 2 y NO es adecuado para los padres que viven con él.
Básicamente es una casa de un piso, generalmente de 1,000 a 1,300 pies cuadrados con 3 habitaciones. Luego, se levanta la casa de una sola planta (es por eso que en NJ la llaman un “caminante elevado”) y debajo se encuentra el área de vida de los padres (o espacio de vida adicional para la familia de arriba). A menudo no hay (o pocos) muros de soporte interiores, excepto los soportes exteriores de los muros exteriores. Es por eso que no pueden ser demasiado grandes por nivel, y las paredes interiores del nivel inferior son “según sea necesario” para sus necesidades y no necesarias para soportar el piso superior. Eso los hace ideales para personalizar el espacio inferior.
De vuelta a su pregunta y muy importante! No es simplemente qué tipo de hogar … es más ¡Cuánto y qué tipo de TIERRA! Incluso con este estilo, la topografía de la tierra es importante. Este está parcialmente bajo tierra en el nivel inferior. My Mom’s no se debe a que el terreno es PLANO, por lo que el nivel inferior es completamente accesible sin escaleras y tiene una puerta separada al nivel inferior.
Si tiene algo de ancho adicional en el terreno, el garaje se puede mover a adjunto en el lado frente a debajo, lo que le da 440 pies cuadrados adicionales en el nivel de los padres.
Si tiene un lote estrecho con mucha profundidad, puede construir una casa de un nivel completamente separada sin escalones básicamente “en el patio”. Por lo general, lo construyes en la parte trasera del patio al borde del “retroceso” requerido. Luego puedes construir la casa que quieras … y poner una casa de un piso que esté completamente separada detrás de ella después de dejarte un patio en el medio.
Puede consultar con las normas locales de zonificación, pero cada vez más estos tipos de viviendas “hogar para mamá y papá en el patio” se permiten en la zonificación unifamiliar. Una de las razones por las que el nivel doble se usó más comúnmente para los padres es que la zonificación no permitía dos casas en un lote. Lo mismo con su idea de “imagen adjunta de espejo”.
Si usa el estilo de dos niveles, no tiene que “construirlo”. Compre uno usado y reconfigure el nivel inferior.
Si compra un terreno grande, construya la casa que desee para su familia y considere una de estas “Granny Pods”.
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Últimamente se habla mucho de estas casas de campo, pero el nivel doble aún sería mi primera opción por varias razones.
Los términos que desea buscar para opciones de vivienda son MIL, Mother in Law Suites, Granny Pods. Lo extraño es que todos asumen que un hombre morirá primero y que una mujer tendrá que ser atendida por los niños. Tienden a asumir una sola persona femenina. Espero que esta designación sexista eventualmente cambie … pero mientras tanto, está buscando una vivienda para suegra que sea adecuada para más de una anciana. 🙂