Soy dueño de una casa pero me gustaría comprar una segunda casa como propiedad de alquiler. ¿Cuáles son algunos consejos para ayudarme a ahorrar un 20% como anticipo?

La inversión inteligente le brinda un beneficio inteligente. A todos les encantaría tener la casa de sus sueños, ¿alguna vez pensaron en tener una segunda? Nunca es una mala idea invertir en tierra o en una casa. Cuando se le ocurra la idea de comprar una casa nueva, tenga en cuenta los siguientes consejos para realizar una inversión inteligente.

Mantenga presionado su plan

La compra de una segunda casa no se trata de caminar por el camino de las flores, es muy importante hacer una investigación y entrar en el proceso, porque nunca puede retroceder una vez que haya invertido. Darse cuenta de que fue una inversión incorrecta en una etapa posterior lo llevará a una gran pérdida de dinero. Por lo tanto, ¡piénsalo dos veces!

Conoce tu necesidad

La gente compra una segunda casa que será su casa de huéspedes donde disfrutarán de sus vacaciones. Esto generalmente será en las faldas de la ciudad o en su destino de vacaciones favorito. Las villas serán la primera opción para disfrutar de unas vacaciones relajantes. Por otro lado, muchos pueden invertir en una segunda casa con fines de inversión y obtener el retorno de la misma. Por lo general, compran una casa y la dan para alquilar o arrendar, de modo que obtienen ganancias de la inversión. Por lo tanto, es muy importante conocer su necesidad y luego proceder.

Investigue sobre sus necesidades financieras

Conozca los valores de las propiedades y la próxima necesidad financiera. Es una buena idea invertir su ahorro adicional en su segunda casa, pero no lo convierta en una carga para usted en el futuro, donde sufrirá por la escasez financiera. Analice sus objetivos a largo plazo y la fuente de financiación que va a optar desempeñará un papel importante. Tenga en cuenta el préstamo y la tasa de interés, conozca todo el procedimiento del préstamo hipotecario para que pueda establecer una pista.

Conozca la localidad.

Siempre es importante saber sobre el área donde va a comprar la segunda casa. El valor de la propiedad también depende de la localidad. Si va a alquilar o arrendar, entonces el área debe estar rodeada de servicios básicos como escuelas, hospitales, estación de autobuses y mercado. Debe ser accesible fácilmente por todos los modos de transporte. Las casas dentro de la ciudad cumplirán con todas estas comodidades y le será fácil alquilar su casa. Si está planeando un tipo de casa de huéspedes, busque un lugar tranquilo en las afueras de la ciudad.

Alquiler o arrendamiento?

¿Planea obtener el mejor beneficio de su segunda casa? Luego, elija una opción de alquiler o arrendamiento. Puede obtener un alquiler mensual o arrendar la casa por un período en particular. El sistema de arrendamiento funciona según un acuerdo en el que la parte paga una gran cantidad dependiendo del valor de la propiedad y firma un acuerdo. Deberá devolver el dinero después del período específico mencionado en el acuerdo. No olvides que eres el propietario.

Beneficios fiscales

Conozca sus beneficios fiscales al ser propietario de una segunda casa. Puede obtener muchos beneficios fiscales si está alquilando su casa por un período determinado, será responsable de pagar los impuestos solo después de ese período, también puede mostrar sus gastos en el mismo y obtener una exención de impuestos.

Invertir en propiedades inmobiliarias es una buena idea y debe jugar de manera inteligente para obtener los mejores http://returns.para obtener más http://blog.getspini.com/second-…

Aquí hay un truco para usted: ¡Pague 5% menos en su pago inicial GRATIS!

Realidad: el agente de su comprador puede ofrecerle un reembolso del 1% en efectivo en su compra al reembolsarle parte de la comisión que el agente de la lista ganaría si no estuviera representado.

¡Eso significa que solo tendrá que pagar el 19% en anticipo frente al 20%!

Los vendedores generalmente aceptan pagar a su agente de listado el 6% del precio de venta de su casa en comisiones, independientemente de si el comprador está representado o no. Si hay un agente del comprador involucrado, REBNY (Real Estate Board of New York) requiere que el agente de la lista comparta automáticamente el 50% de la comisión con el agente del comprador.

El agente que cotiza en bolsa representa los intereses del vendedor y usted está pagando el costo de representación a través de un precio de venta más alto, entonces, ¿por qué no aprovechar la representación y asesoramiento gratuitos del comprador junto con un descuento del 33% en la comisión que gana su agente comprador?

¿Cómo se obtiene el reembolso de la comisión del agente comprador de Nueva York?

¡Póngase en contacto con Hauseit hoy para que lo empareje con un agente de compradores de servicio completo que le ofrecerá ese reembolso de comisión de NYC!

La regla fundamental en la inversión inmobiliaria no es aprovechar más allá de su experiencia en inversión. Soy un gran defensor de obtener un préstamo más pequeño del que puede manejar cómodamente. Esa es una de las primeras cosas que aconsejo a todos mis clientes inversores por primera vez. Por supuesto, eres perfectamente libre de romper esa regla, pero si encuentras algún obstáculo, encontrarás que es un viaje rápido de ida a la ruina financiera.

Por lo tanto, en su caso, asegúrese de tener una base de capital muy sustancial en su casa actual antes de aventurarse en su propiedad de alquiler. Una vez que esté allí, cada mes guarde la cantidad que tendría que pagar en una propiedad de alquiler que esté vacante. Hazlo hasta que tengas un cómodo 30–35% de descuento. Claro, hay programas de préstamos y alternativas disponibles para permitirle pagar un 20% o menos, pero nuevamente, no lo aconsejo.

Si descubre que no puede guardar las cantidades requeridas cada mes, revise sus finanzas para determinar si realmente está listo. Haga que un buen asesor financiero o un corredor de inversiones inmobiliarias lo ayude a hacer la revisión financiera completa. Al final, independientemente de lo que se determine, asegúrese de sentirse cómodo con la ruta de inversión sugerida.

No se necesita un depósito del 20% para una segunda compra de propiedad. Bien hecho, si es dueño de su propia casa y ha pagado sustancialmente su hipoteca. El valor acumulado en el hogar tal vez sea suficiente para ayudar a refinanciar el hogar existente y comprar otro.

Los inversores inmobiliarios confían en el capital o el capital acumulado en su casa existente para comprar su próxima inversión.

  1. Valoración: obtenga una valoración o valoración para calcular el valor de su casa en este momento. Mejor aún, su encargado de finanzas probablemente se encargará de esto por usted.
  2. Agente de finanzas: haga arreglos para reunirse con su agente y conversar sobre cuánto puede pedir prestado según el valor de su vivienda en este momento. Analizará su situación financiera actual, el valor de su vivienda actual, el monto residual del préstamo que le queda y la estimación de ingresos de alquiler de su posible compra. También trate de mantener los préstamos separados, no desea que el banco vincule todas las propiedades si puede ayudarlo.
  3. Costos de compra: calcule cuánto le costará comprar la próxima propiedad y agregue eso a su préstamo. Ahora es posible que necesite tener eso antes de la compra, así que hable con el encargado de finanzas sobre la configuración de un rediseño de su propiedad existente para que pueda pagar estos costos.

Buena suerte.

Muestre la primera casa como renta y solicite un préstamo de propietario. Las tarifas generalmente son menores, y hay flexibilidad con el monto del pago inicial si compara precios.