¿Cuánto debo ahorrar para comprar una casa de 800K o una casa de 1 millón de dólares?

Answer 1

Depende de tus objetivos.

• Compra directa: necesitaría $ 800K o $ 1M + honorarios de abogados ($ 1000?) Más impuestos de transferencia de tierras que varían según dónde se encuentre, y el boom de la casa es suyo.
• Compra directa + ahorro para gastos. Si es así, sería el punto anterior MÁS – usted hace preguntas como para qué gastos le gustaría ahorrar – ¿cuánto tiempo le gustaría pagar la casa?
• Estos gastos pueden incluir impuestos a la propiedad que pueden pagarse mensualmente o semestralmente (dependiendo de dónde se encuentre, esto puede ser de unos pocos miles al año, y es significativo)
• ¿Qué pasa con el mantenimiento de la casa?
• Electricidad, Agua y Alcantarillado
• Tasas de asociación de propietarios de viviendas si son parte de un grupo
• La ruta del préstamo (común)
• necesitaría ahorrar lo suficiente para calificar para el pago inicial. Esto podría ser 5% o 40-50K hasta 20% o 160K. Si solo paga el anticipo mínimo, generalmente no obtendrá términos favorables sobre la hipoteca, y en algunas áreas se ve obligado a contratar un seguro hipotecario.
• Aún necesitaría los honorarios de los abogados y el impuesto de transferencia de tierras mencionado en el punto uno
• Debería evaluar su flujo de efectivo (cuánto dinero entra y sale). Para hacer esto, muchos de sus gastos anteriores deberían considerarse + intereses en su hipoteca.

¿Cuánto podría costar su hipoteca? Por solo un 5% de anticipo, ¡qué tal $ 533K!

Casa 800K con 5% (40K) Down = préstamo 760K

@ 3.92 por ciento, esto significaría un pago mensual de $ 3,593.

Dado que está pagando un pequeño pago inicial, se tarda más en pagar su casa. Eventualmente terminas pagando $ 533K en intereses para pedir prestado $ 760K, lo cual no es demasiado y por qué la mayoría te diría que ahorres mucho más para tu pago inicial y busques términos favorables en tu hipoteca.

Answer 2

Hay una variedad de escenarios diferentes aquí. Los préstamos depredadores han regresado (sí), por lo que deberá evaluar cuidadosamente lo que puede pagar porque es posible que con suficientes opciones, alguien le preste todo lo que necesita, incluso si no puede pagar la hipoteca.

En los Estados Unidos, solo por el pago inicial deberá ahorrar al menos $ 160K para comprar una casa por $ 800K o $ 200K por su palacio de $ 1 millón. Esta es la cantidad mínima que necesita para calificar para un préstamo convencional en esta casa sin PMI. Intente evitar perder su dinero en PMI.

Este monto no incluye la hipoteca, los cargos y puntos del préstamo, los impuestos, el seguro de propietarios de viviendas, los servicios públicos ni nada relacionado con el mantenimiento de su hogar. Esto es solo el pago inicial.

Hay muchas opciones de préstamos que requieren tan solo un 3% ($ 24K / $ 30K) para su pago inicial, pero su tasa de interés probablemente será más alta y pagará PMI. (Hay algunas excepciones, pero es difícil calificarlas, especialmente si vives en una ciudad).

Una hipoteca sobre una casa de $ 800K le costará entre $ 35,000 y $ 4000 por mes.

¿Estás listo para comprar una casa? El | Investopedia

Préstamos depredadores que se arrastran de vuelta al mercado

Answer 3

Todos desean obtener su propia casa hermosa, por lo que la casa de 800,000 a 1,000,000 debe ser hermosa o en un área más cara.

Es bastante simple calcular cómo debe ahorrar para comprar una casa de 800,000 a 1,000,000 de dólares.

Porque según una encuesta, una persona puede pagar fácilmente el doble de la hipoteca o incluso más del doble de su salario.

Eso es del 2% al 2.5%

Pero su

1: PITI debe menos del 28% de su salario bruto

2: DTI debe menos del 36% de su salario bruto.

3: Mínimo 20% como anticipo.

Recuerde que el pago inicial afecta directamente su ingreso total.

Mayor el pago inicial minimizará la tasa de interés sobre el pago total.

Espero que esto te ayudará.

Si necesita más información visite;

http://www.beingarealtor.com

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