¿Por qué las personas (compañeros de cuarto) dividen los costos de un apartamento en lugar de una casa?

Answer 1

Por lo general, es más económico alquilar una casa y quedarse con un montón de otros extraños, la desventaja es que tendrías que vivir con tantas personas con diferentes personajes y actitudes, debes establecer las reglas de la casa y asegurarte de que todos lo hagan las tareas domésticas, lidiar con conflictos, compañeros de casa desconsiderados, etc. Otro punto negativo es que las casas están ubicadas en áreas suburbanas, lo que significa que está más lejos de la ciudad / pueblo, por lo tanto, el automóvil es una necesidad y eso aumenta su costo de vida y tu tiempo de viaje!

Mientras que, por otro lado, aunque el alquiler del apartamento no sea más barato que el alquiler de la casa, puede tener el privilegio de tener más “espacio privado” porque no puede / no puede tener tantos compañeros de casa. Por lo tanto, los problemas mencionados anteriormente no serían válidos. Y, el segundo punto positivo aquí es que la ubicación de los apartamentos es más estratégica, en la ciudad / ciudad donde todas las comodidades están a poca distancia y el acceso conveniente a los transportes públicos. No hay necesidad de un automóvil, por lo tanto, ahorra en gasolina, mantenimiento y costos de estacionamiento, ¡sin olvidar el tiempo también!

De todos modos, cada uno tiene su propia preferencia. Algunos aman la serenidad del suburbio, mientras que a otros les gusta estar en el “lugar más animado de la ciudad”. Entonces, tú eliges!

¡Aclamaciones!

Vic

Answer 2

Gran pregunta!

Compré mi primera casa con otras tres personas. Era un dúplex, así que dos de nosotros estábamos abajo y dos arriba. Fue una gran empresa y, además de vivir en una situación mucho mejor de la que de otra manera podríamos, si hubiéramos alquilado en algún lugar, cada uno de nosotros aumentaría nuestra inversión inicial diez veces, en ocho años. Cada uno de nosotros adquirimos propiedades individuales con nuestros retornos de inversión.

Aquí hay algunas consideraciones que quizás no pienses:

Hay varias formas de apropiarse de una propiedad con otros. Estos incluyen la tenencia conjunta, lo que significa que si usted muere, los demás heredarían su parte de la propiedad. Otro es como “inquilinos en común”, que mantiene su parte individual de la propiedad y le permite dejarlo a otra persona, si usted muere. Algunas ciudades limitan el número de propiedades que pueden estructurarse de esta manera. San Francisco es uno.

Luego, está el problema del prestamista. Cada persona que solicita una hipoteca en una compra conjunta, debe calificar para llevar el préstamo financieramente. Este es un requisito realmente difícil para muchos compradores esperanzados e interesados. La razón es la siguiente: el prestamista quiere asegurarse de que si uno o más participantes en una compra conjunta no cumplen con el préstamo (no realicen sus pagos mensuales), las personas restantes podrán continuar con los pagos. Debido a esto, cada persona debe estar segura de que los demás involucrados son completamente confiables y financieramente responsables. Por supuesto, un pago inicial es un fuerte incentivo para permanecer invertido y comprometido con la empresa. Sin embargo, las cosas pueden cambiar, como perder un trabajo, etc., y debe asegurarse de que los otros inversores tengan los medios para trabajar en situaciones que pueden surgir inesperadamente, de lo contrario, su inversión podría estar en riesgo.

Hay miles de inquietudes adicionales demasiado numerosas para mencionarlas, pero si comentas aquí, intentaré responder las que pueda.

Siempre es aconsejable buscar asesoramiento legal también, cuando se considera una inversión importante, como bienes raíces.

Answer 3

La gente alquila casas todo el tiempo … Supongo que las razones principales por las que no hacen esto con tanta frecuencia es porque generalmente son más caras, por lo que tendrías que pagar más alquiler o encontrar más compañeros de cuarto (lo que significa más rotación y más personalidades que Necesito mezclar bien juntos). Y las personas piensan en un edificio de apartamentos como una estructura de vivienda específicamente dedicada al alquiler, por lo que pueden tener cosas como un gerente para supervisar el edificio, así como un propietario que tiene más experiencia en el manejo de problemas de inquilinos … también porque está diseñado para ese propósito de alquilar … la gente también se sentiría más segura de que el propietario sería menos probable que decidiera mudarse nuevamente a la propiedad como lo haría si estuviera alquilando una casa.

Answer 4

Algunas casas están disponibles para alquilar, y la gente las alquila juntas. Sin embargo, las casas deben comprarse con mayor frecuencia (generalmente con una hipoteca), y ese es un proceso mucho más complicado, especialmente cuando hay varias personas involucradas.

Los apartamentos, por otro lado, se alquilan con mayor frecuencia, y es mucho más simple para varias personas alquilar conjuntamente. Es simplemente más fácil por todas partes.

Algunas personas realmente inteligentes comprarán una casa grande (o un apartamento) y luego alquilarán algunas o todas las habitaciones por más de la factura mensual total de la hipoteca. Llegan a vivir sin alquiler, o obtienen ganancias, o ambos.

Answer 5

Los pisos suelen ser más pequeños, por lo que no tendría que compartirlos con tanta gente. Además, muchas áreas, como los centros de las ciudades, serán principalmente pisos con apenas casas. Algunas personas prefieren pisos a casas (no se requiere jardinería y, a menudo, mejores vistas)