¿Cuáles son las preguntas más importantes que se deben hacer al ver una casa?

Answer 1

Muchas compañías de bienes raíces hacen que el vendedor firme declaraciones de “divulgación” que certifiquen la condición de varios componentes operativos de la propiedad, reconociendo qué problemas conocen sobre la propiedad, reparaciones sustantivas, eventos catastróficos y / o su conocimiento personal de cualquier cosa que sepan que pueda impactar negativamente en la propiedad. Personalmente, no creo que los vendedores deban responder esto sin el consejo de un abogado, pero sé que hay quienes piensan de manera diferente.

Todos los bienes inmuebles son locales, por lo que existen ordenanzas, estatutos y anomalías locales que difieren de las diferentes áreas del país. Los corredores de bienes raíces y sus agentes intentan limitar la responsabilidad para ellos y sus clientes, por lo que generalmente saben las preguntas que deben hacer los vendedores.

Sin embargo, nada de lo anterior debe impedirle que obtenga un inspector de viviendas con licencia para que examine la propiedad a fin de tomar una decisión más informada. Además, si el inspector no tiene experiencia específica en algo y “recomienda”, digamos, y un electricista, plomero o carpintero para ver algo que considere que podría ser un problema, asegúrese de hacerlo.

Cuando gasta cientos de miles de dólares en una propiedad, le recomendamos que gaste unos cientos de dólares para tomar una decisión informada. A menudo hay problemas con una casa que el vendedor desconoce por completo porque no son expertos en sí mismos.

Eso no significa que deba esperar una condición “nueva” en una casa “usada”. Eso no es realista, pero una cosa es saber que su techo tiene una esperanza de vida de otros 10 años, pero otra muy distinta es saber que el techo ha tenido varios parches para reparar las fugas de agua en el último año, y está al final de su vigencia. vida.

Buena suerte.

Answer 2

Ya sea que esté buscando comprar o alquilar una casa, hay varias cosas que debe tener en cuenta. En primer lugar, debe asegurarse de que la casa esté ubicada en el lugar correcto. Asegúrese de que todos los servicios necesarios estén disponibles en el área y sus alrededores. Una vez que esté satisfecho con el área, es hora de que inspeccione a fondo la propiedad (suponiendo que esté alquilando o comprando una propiedad lista para mudarse). Compruebe si los electrodomésticos funcionan correctamente y si las tuberías de agua no están rotas. No ignore los detalles más mínimos, y plantee cada uno de ellos con el propietario / agente. Discuta las responsabilidades relacionadas con el mantenimiento y las reparaciones y, en la medida de lo posible, tenga todas las garantías por escrito. Si la propiedad forma parte de un complejo, con servicios comunes (como piscina), asegúrese de que los cargos de mantenimiento (si corresponde) por dichos servicios auxiliares ya se hayan pagado. Lea y comprenda el acuerdo a fondo. En caso de dudas, solicite la ayuda de un profesional de la industria.
Para obtener pautas más generales, puede considerar leer las siguientes publicaciones de blog:
Cosas a considerar al comprar una propiedad en Dubai
Esto es lo que debe considerar al alquilar una casa en Dubai.

Answer 3

Comprar una casa es un proceso emocional. Pero prácticamente uno debe dejar de lado todas esas emociones y comenzar a hacer una lista de verificación de sus elementos imprescindibles para su nuevo hogar. Y cada vez que visite una casa, no olvide llevar su lista de verificación anotada con todos los elementos esenciales. Los agentes inmobiliarios a menudo lo acompañan a cada hogar dentro de su presupuesto, pero al final lo atraen para que compre una hermosa casa que no está dentro del rango de precios deseado.

Para no caer en los errores de sus propios sueños, puede considerar los siguientes puntos antes de comenzar :

-Decidir en el área que desea comprar un apartamento. Esto puede implicar pasar un tiempo en esa área o al menos investigar un poco en casa. Visite tantos lugares como pueda buscar propiedades que se ajusten a sus criterios, para que tenga una buena idea de lo que tiene la intención de comprar.

– Antes de asociarse con el constructor de la casa de sus sueños, es necesario que verifique el historial del constructor y conozca su credibilidad. Como comprador e inversor, es importante que visite algunas de sus construcciones y decida sobre sus estándares de calidad . Al revisar los diferentes proyectos, estará en una mejor posición para establecer facilidades de juicio y fijación de precios.

-Acceda a las cargas financieras antes de asumir la propiedad de una casa. Cuando haga un presupuesto para la casa, no se detenga con el principal, los intereses, los impuestos y el seguro; agregue utilidades, costos de transporte y actualizaciones. Verifique con las compañías de servicios públicos que brindan servicio a la casa que está considerando y solicite una estimación de cuál será el costo, si hay planes presupuestarios disponibles, etc. Haga un presupuesto de todos estos gastos y vea si aún puede pagar la casa.

Una casa es probablemente la compra más grande que harás en tu vida, así que asegúrate de entender los términos de tu contrato. Si no comprende ninguno de los términos, siga pidiendo aclaraciones sobre todas sus dudas antes de comprar la casa de sus sueños.

Comprar propiedades residenciales en India

Answer 4

Lo que debe preguntarle al arrendador antes de alquilar una casa es un paso muy importante para asegurarse de que se mantendrá feliz allí y disfrutará al máximo de sus vacaciones. Aquí, le contaré sobre las principales preguntas que debe hacer al ver una casa.

Las preguntas más importantes para hacer al ver una casa se dan a continuación:

• ¿Qué servicios están disponibles en alquiler?

Preguntar sobre la disponibilidad de los servicios le permite evitar las molestias después de alquilar una casa y evitar que dé dinero extra para ciertos servicios.

• ¿Qué son los plazos de arrendamiento?

Debe estar muy seguro acerca de los términos de arrendamiento mencionados en el acuerdo de propiedad de alquiler y conocer el ajuste del monto cuando dejó la propiedad de alquiler.

• ¿Se le permite hacer cambios o decoración en la casa de alquiler?

En la mayoría de las propiedades de alquiler, las personas no pueden hacer cambios o decoración en la casa de alquiler. Por lo tanto, siempre es bueno preguntar acerca de cómo hacer cambios y decoración en las casas de alquiler.

• ¿Cuáles son sus políticas de mantenimiento?

Conocer las políticas de mantenimiento lo protege de conflictos relacionados con el pago de los costos de mantenimiento además de la renta mensual.

Answer 5

Pregunta por tus vecinos.

Esto es especialmente importante si está buscando comprar la casa.

Tu barrio es tu pequeño rincón del mundo. Las personas que comparten tu calle pueden afectar tu vida.

Por ejemplo, si compra una casa en una calle que tiene una casa de alquiler en el vecindario. Los inquilinos podrían ser un grupo de fiesteros, que organizan reuniones cada fin de semana.

Eso significa toneladas de autos estacionados en toda la calle, gente yendo y viniendo todas las horas de la noche, música a todo volumen y mucho caos ruidoso.

Si tiene hijos, es posible que desee ver si hay otras familias cercanas. Si no es una calle amigable para los niños, es posible que desee seguir buscando.

Mira las casas a ambos lados de ti. Mira cómo viven. Olvidé hacer esto cuando compré mi casa. Estaba tan concentrado en mi nueva casa que nunca se me ocurrió que mis vecinos pudieran ser un problema.

Después de mudarme, noté que mi vecino estaba empezando a apilar cosas en su porche. Cuando su porche estaba lleno, levantó una tienda de campaña improvisada en su patio delantero. Lo llenó con colchones, latas de refresco y varias bolsas de basura.

Finalmente fue multado y obligado a limpiar su patio. Resulta que es un acaparador. No pasaron tres meses después de la limpieza ordenada antes de que comenzara a acumular cosas nuevamente. Ha sido una batalla en curso.

Si está buscando una casa sin garaje, pregunte a la gente del vecindario sobre el estacionamiento. Si se trata de un problema conocido en ese vecindario, es posible que no desee vivir allí.

No hay nada peor que volver a casa del trabajo y tener que estacionarse a tres cuadras de distancia porque se han ocupado todos los espacios de estacionamiento fuera de la calle. Tenga en cuenta que si termina viviendo allí, querrá tener visitas de amigos y familiares. Todos van a necesitar un lugar para estacionar.

Pregunte sobre la seguridad general del área. ¿Ha habido muchos robos o robos? Si te tomas un minuto para hablar con los vecinos, por lo general encontrarás a alguien que pueda darte información sobre todo.

En su mayor parte, tuve suerte y terminé con vecinos muy buenos. Todos nos cuidamos el uno al otro e incluso tenemos una reunión ocasional de cerveza y mierda en el verano.

La conclusión es que las personas que viven a su alrededor pueden afectar su experiencia de buenas y malas maneras. Eche un vistazo a lo que le rodea antes de tomar su decisión final.

Answer 6

Primero, solo quiero saber qué quieres decir con ver. ¿Te refieres a buscar una casa para comprar? Si es así, primero debe preguntar el precio, por supuesto. Seguido de cuántas habitaciones y cuándo fue construido. Puede preguntar sobre el vecindario, cómo sabe la gente alrededor si el lugar o área es segura.

Al buscar una casa, la seguridad y la comodidad son las principales prioridades.