¿Cuál es la mejor manera de asegurar una casa abierta exitosa?

Answer 1

La mejor casa abierta que he tenido ha tenido alrededor de 50 personas. Fue hace 3 semanas. Era un condominio increíble en Gahanna, Ohio.

Esto es lo que hice:

1.) Incluyó la casa en el mls y colocó la casa abierta en la lista desde el día 1 (con 6 días de anticipación).

2.) Ponerlo en mi propio sitio web y luego ponerlo en Facebook.

3.) Lo reclamó a Zillow y puso la casa abierta.

4.) Contrató a un camión de hielo para ir a la casa abierta … es cierto, un camión de helados. Encontré uno de esos camiones de helados que pasan por el vecindario y lo contraté durante las 2 horas. Cada persona que entró y firmó para darme una dirección de correo electrónico, recibió un cupón de helado para uno de los artículos del camión.

5.) Caminé de puerta en puerta y puse un volante que anunciaba el camión de helados y la casa abierta en cada puerta. Luego repetí eso para las 2 comunidades alrededor de esta.

6.) Vuelva a publicar todo en Facebook el día de.

7.) Tenía a otras dos personas trabajando en la casa abierta conmigo, así que tuve la libertad de hablar con compradores y clientes potenciales en lugar de tener que seguir realmente a las personas (prevención de robo).

8.) Ponga TONELADAS de señales para dirigir a las personas. Probablemente una docena.

Celebrada la casa abierta. Obtuve 22 direcciones de correo electrónico, 1 comprador potencial, una oferta e incluso un VENDEDOR. Otra residente pensó que era tan genial que contraté un camión de helados que me invitó a una cita. Vamos uno al mercado la próxima semana.

Costo = $ 146.00 por el camión de helados. $ 40 en mano de obra extra. $ 20 en volantes. $ 10.00 agua embotellada con mi información de contacto.

Neto = casa en contrato, un comprador, un vendedor y 22 correos electrónicos nuevos para mi campaña de marketing.

¡Definitivamente vale la pena!

Answer 2

Anuncie la jornada de puertas abiertas al menos con una o dos semanas de anticipación. Si está fijando un precio agresivo a la casa para competir con otras casas en venta en la misma área, asegúrese de crear un volante que muestre ese hecho y use una redacción creativa para que su casa se vea mejor. Tenga en cuenta que dije “redacción creativa”, no mentiras. Solo elija algunos datos como “cerca de las escuelas … distancia de caminata a Starbucks … mercado de fin de semana cercano”. Si le está poniendo un precio a su casa un poco más que otros, quizás estos mismos hechos sean la razón, así que explique eso también .

Durante el día o la jornada de puertas abiertas, asegúrese de usar la señalización adecuada y tal vez incluso globos para llamar la atención de las personas que realmente buscan la casa abierta o solo las personas que están en el mercado buscando una nueva casa y nunca vieron sus anuncios. Asegúrese de que la casa esté limpia y tenga algunos muebles adentro, para que los compradores puedan tener una idea de cómo se ve la casa. Nada se apaga más que una casa desolada y vacía que resuena cuando hablas dentro de ella. Si la casa está completamente vacía, considere pedirle a una empresa que ponga muebles adentro.

Asegúrese de que no haya automóviles en el camino de entrada ni tampoco en el garaje. Y, por último, desde el punto de vista de un agente de la ley anterior, asegúrese de no dejar joyas valiosas, cámaras, información personal o frascos de perfume caros durante la jornada de puertas abiertas. Lamentablemente, hay ladrones profesionales que van a casas abiertas para buscar cosas para robar y, a veces, incluso las personas normales no pueden luchar contra la tentación de robar.

Answer 3

Muchas casas abiertas simplemente no tienen éxito , en parte porque necesitas el tipo de casa adecuado para que una casa abierta funcione. Es decir, una casa única en un área densamente poblada. De lo contrario, no obtendrá suficientes personas. Y una casa que realmente no se destaca no es probable que “sorprenda” a cualquiera que pasee por ella.

Si tiene una propiedad frente al mar o algo igualmente especial, su casa abierta tiene una mejor oportunidad de atraer compradores serios. De lo contrario, las casas abiertas atraen fácilmente a los curiosos no compradores o compradores que aún no saben lo que quieren.

Pero si está planeando una jornada de puertas abiertas, hay algunos must-dos. Elija un domingo y anuncie todo lo que pueda. Todas las reparaciones importantes deben hacerse primero, como reemplazar las tejas del techo.

Despeje la casa por dentro y por fuera: necesita un aspecto despersonalizado donde sus cosas y estilo no distraigan a las personas de ver la casa en sí. Luego, límpialo como quieres decir. Todo, desde las ventanas hasta las esquinas traseras de los gabinetes, debe estar impecablemente limpio.

Trabaje en el atractivo exterior para causar una excelente primera impresión. Rastrille y / o corte el césped, retoque la pintura (especialmente en la puerta de entrada) y agregue flores o plantas verdes para obtener más belleza.

Escenario interior con una paleta neutral y solo un poco en exhibición. Arregle muebles y objetos mínimos para darle un propósito a cada habitación, para que los compradores puedan imaginarse sentados alrededor de la chimenea o relajarse con una taza de café. Crear viñetas de estilo de vida; quieres que la imaginación de los compradores esté animada.

Answer 4

Creo que las mismas tácticas de organizar un gran cóctel se pueden utilizar para atraer a sus clientes / compradores potenciales.

Explique a los clientes anteriores preguntándoles si tienen amigos que quieran mudarse en esa área en particular donde se encuentra su casa abierta.

El diablo está en los detalles, tal vez en el escenario, asegúrese de que se reparen todas las grietas, que se eliminen las manchas, que todo esté en el lugar correcto y que deba estar impecable.

Buena suerte 🙂