¿Qué tan costoso es diseñar / construir su propia casa en comparación con la compra de una nueva casa en San Diego, California?

Diseñé y construí mi casa actual en San Diego hace unos 25 años. Encontré una casa de calidad inferior en un gran vecindario (Bay Park) y diseñé una casa de 2 pisos de aproximadamente 3,000 pies cuadrados. Tuve un dibujante residencial experimentado que completó los planes de construcción, y conseguí que fuera a la ciudad para obtener un permiso de construcción. . Luego, usando los planes, obtuve un préstamo para la construcción que incluía fondos para la preparación del sitio, así que encontré un vendedor de madera usada en Tijuana para hacer una demostración de la casa de todos los materiales y alrededor de $ 1,000. Luego presenté ofertas individuales para cada fase de construcción, seleccioné los mejores subs de los postores y construí la casa yo mismo. Ahorré un paquete y completé un hogar permitido en aproximadamente 7 meses, muy por debajo de las ofertas de los contratistas generales para todo el trabajo. Ahorré alrededor del 30%. Hice mucho trabajo para completar la pintura interior, terminar la plomería, la instalación de electrodomésticos, etc. Lo volvería a hacer, pero no sé realmente si es algo que alguien podría hacer sin un supervisor de construcción. coordinar los subs, comprar electrodomésticos, accesorios de iluminación y plomería, y ver que los subprogramas encajan, fue exigente, pero divertido para mí. Sospecho que una persona podría ahorrar alrededor del 20% si contratara a un supervisor experimentado, o más del 30% si lo hiciera todo por su cuenta. Si simplemente no tiene el tiempo o la voluntad de hacerse cargo … de cometer errores y perder $, ¡entonces no será tan barato como conseguir que un contratista lo haga todo! Entonces un 2.500 pies cuadrados. El bome podría hacerse AHORA por unos $ 250 por pie si lo hizo todo, o alrededor de $ 325 si se ofertó. En contraste, mi casa costó alrededor de $ 100 por pie cuadrado en 2000 y el lote costó $ 60,000 pero vendí el mismo lote de al lado por $ 410,000 en 2011. Ahora los contratistas / especuladores están comprando casas chatarra y reconstruyéndolas para voltearlas … usted también podría hacerlo. !