¿Cómo se debe negociar el precio de una casa que está interesado en comprar?

Answer 1

Negocia rápido y con mucho cuidado. Quieres la casa ¿Necesitas vivir en algún lado? No moleste al vendedor con quejas frívolas, no tiene que vendérselo. Recuerde, si le gusta la casa, también lo harán una docena de otros compradores.

Fui el posible comprador una vez en una casa pequeña. Lo pensé durante una hora más o menos y volví al vendedor. Ya estaba bajo acuerdo.

Además, el precio no lo es todo. Momento del cierre, plantas en el patio, etc. He tenido personas que quieren llevar algunas de las plantas en el patio a su nuevo lugar. ¿Por qué no los eliminaron antes de enumerar la maldita propiedad?

Una vez tuve un comprador negociando una compra y mientras eso sucedía, el corredor del vendedor pidió ver un estado financiero del comprador (nos dijo que estaba pagando en efectivo). Ahora, fíjate, vamos de ida y vuelta en pedazos de $ 1K. Entonces, el lunes por la mañana, recibimos un fax de su banco ‘Sr. So and So puede pagar hasta $ 2.5 millones en efectivo ‘. Boom, las negociaciones se detuvieron (no más $ 1k de ida y vuelta) y compró la casa. Afortunadamente fue a un precio con el que mi comprador estaba algo contento.

Answer 2

¡Las negociaciones requieren información!

Ingrese a las negociaciones de compra bloqueadas y cargadas con toda la información que pueda reunir. Haga que su agente ejecute un Análisis comparativo del mercado (CMA) en las propiedades vendidas recientemente en el área. Al conocer los precios de venta de estas casas similares, en comparación con la que le interesa comprar, le dará el valor de mercado aproximado de la casa y una idea de qué ofrecer.

Comprar una casa es una compra enorme, una de las más grandes que harás en tu vida. Asegúrese de que su agente revise los factores atenuantes que podrían influir en el valor de una propiedad. es decir, días en el mercado, condición, ubicación, etc.

Independientemente del mercado, todos quieren llegar a un acuerdo justo. Debe estar dispuesto a pagar exactamente lo que el mercado inmobiliario espera, y no un dólar más, pero al final del día, una casa solo vale lo que un comprador dispuesto a pagar y el vendedor acepta.

¡Buena suerte!

Answer 3

Se trata de hacerte lucir lo más atractivo posible para el vendedor. Así es como lo haces:

– Obtenga una aprobación previa. Nadie quiere perder el tiempo con alguien que ni siquiera puede ser aprobado para comprar la casa.

– Agregar una cláusula de escalamiento. Esto puede proteger su oferta si alguna vez entra en una guerra de ofertas con múltiples compradores.

– Ofrecer dinero serio. Endulce el trato y parezca serio haciéndolo.

He enumerado todos mis “secretos” favoritos para negociar el precio de una casa en mi blog. Échale un vistazo: Cómo hacer una oferta que no pueden rechazar: el arte de negociar el precio de la casa de tus sueños | Alex Bracke Real Estate Group

Answer 4

Primero se debe mostrar pleno interés en comprar una casa frente al propietario de la casa. Entonces puede hablar sobre negociar el precio de una casa. Shree Ram Group ofrece “Villas de lujo en Jaipur” en Tonk Road. Es el constructor de bienes raíces más reconocido en Jaipur, Rajasthan.

Answer 5

Presente al vendedor lo que considera una oferta razonable.

El propietario responderá de 1 a 3 formas:

1. Acepta tu oferta,

2. Rechace su oferta, o

3. Presente una contraoferta.

La conclusión es que, como comprador potencial, debe comenzar el proceso de negociación. Nunca lo sabrás si no haces el primer movimiento.

En un mundo ideal, el objetivo es conocer al vendedor en algún punto intermedio del precio.

Quizás el precio de venta del vendedor es un poco alto.

Y su oferta está un poco por debajo del mercado.

Encuentra ese medio feliz y conviértelo en un negocio WIN WIN.

¡Buena suerte!

Answer 6

Si cree que es la única persona que ofrece … establezca su oferta en 3 etapas bajo … medio … más alto que pagará … presentar la primera oferta por escrito es lo mejor … ya sea en un contrato o correo electrónico. Luego, aumente sus ofertas … e intente sentir el estado de ánimo del agente o propietario sobre cómo hacer sus movimientos … un poco como el ajedrez.