Hola, pasar por un divorcio es muy difícil y debes tomar decisiones muy importantes. Escribí un artículo en el que te explico qué hacer con tu casa en caso de divorcio … Espero poder ayudarte.
¿Qué hacer con mi casa en un divorcio?
¿Qué hacer con mi casa en un divorcio?
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¿Mantener o vender la casa durante el divorcio? Puede ser una pregunta que genera incertidumbre y mucho estrés. Lo que alguna vez fue un nido de amor hoy es un caos total, este tipo de situaciones tienden a ser difíciles y tomar una decisión con su cónyuge puede generar mucha tensión; Sin embargo, para todo hay una solución, teniendo en cuenta algunos puntos que se pueden utilizar para aclarar la situación: hacer un buen plan y establecer las pautas necesarias para tomar una medida correctiva, que por el contrario agravar el proceso. Comienza una nueva etapa en tu vida.
Los expertos en hipotecas recomiendan considerar algunos aspectos al tomar la decisión de qué hacer con su hogar. Entre ellos:
- Decida si alguno de los dos cónyuges puede permitirse mantener la casa.
Greg McBride, analista senior de Compare hipoteca, refinanciamiento, seguro, tasas de CD, dice: “Primero debe decidir quién quiere quedarse en la casa conyugal y si puede calificar para un préstamo para sus propios ingresos y activos individuales” otra opción sería si cualquiera de los cónyuges pudiera comprar la parte de la propiedad al otro que si tienen suficiente capital en el hogar, sin embargo, cualquier acuerdo debe incluirse en su acuerdo de matrimonio, que las dos partes pueden resolver en la mediación, a través de sus abogados o en un sala de justicia.
- Si una de las partes puede comprar la casa, puede eliminar el nombre de la otra persona del documento y la hipoteca.
Si una de las partes puede pagar la casa, él o ella debe reescribir inmediatamente el documento en su propio nombre. De esta manera, su ex cónyuge puede ser eliminado del título de propiedad, quedando libre de cualquier propiedad.
- Si ninguno de ustedes puede comprar la casa, entonces la mejor opción es venderla.
Será mejor para la pareja si la casa está en el mercado. A veces, lo más prudente y sabio es vender la casa, solo asegúrese de continuar haciendo pagos mientras la casa está en el mercado para mantener un buen crédito.
- Evite la ejecución hipotecaria tanto como sea posible.
Es necesario cumplir con las responsabilidades de la hipoteca y, sin ninguna razón, usted queda desacreditado, por compromisos incumplidos, y arrastra el riesgo de perder su hogar.
- Hacerse cargo de la hipoteca
Si el cónyuge que quiere la casa tiene suficientes ingresos, él o ella podría hacerse cargo de la hipoteca y hacer los pagos. Esto requiere hablar con el prestamista y refinanciar la casa, lo que significa que la persona debe calificar porque sus ingresos mejoraron, y esto le permite al deudor pagar el préstamo durante un período de tiempo más largo. Si puede lograr esto, elimine al otro cónyuge de la ecuación, eliminando así su responsabilidad, pero tenga en cuenta que no muchas personas tienen este tipo de solvencia financiera.
- El agente inmobiliario de divorcio es muy importante al tomar cualquier decisión.
Recomendamos que el agente de bienes raíces que prefiera sea una opción importante al decidir qué hacer con su hogar.
El agente de bienes raíces con el que decide trabajar es un proceso en el que ambos deben participar. Es importante que, al momento de elegirlo, ambas partes acuerden y el agente trabaje como árbitro en el momento de la venta de la casa, que funcione para la mejor ventaja y ganancia para ambos, y que representen a ambos por igual. . No hay favoritismo involucrado. La prioridad número uno es vender la casa por la mayor cantidad de dinero posible, en un tiempo razonable y con la menor cantidad de problemas.
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