Cómo comprar una casa sin crédito

Answer 1

No mencionas dónde vives … ¿podrían las personas en este sitio comenzar a hacerlo? Es una verdadera cortesía porque muchas de las preguntas que se hacen a menudo necesitan una respuesta específica de la localidad. Esa es una declaración general antes de darle una respuesta más específica …
Para comenzar a desarrollar crédito necesita tener un historial de crédito. En realidad, es posible que ya tenga uno y no se dé cuenta, pero es poco probable como estudiante de último año en la escuela secundaria A MENOS QUE tenga lo siguiente …

Préstamos a plazos:
compra automática
deuda estudiantil
hipoteca de propiedad (casas, etc.) – si ya posee alguna

Deuda revolvente / de consumo:
tarjetas de crédito, es decir, VISA / MC / AMEX real, etc. (no tarjetas de débito)
almacenar tarjetas – es decir, Macy’s, Nordstrom
línea de crédito

Formas alternativas de historial crediticio:
factura de teléfono (generalmente se requiere como línea fija pero ahora comienza a aceptar planes de teléfonos celulares que no son prepagos)
facturas de servicios públicos en su propio nombre
comprobante de 12 meses de pagos de alquiler a tiempo

Siempre asegúrese de utilizar la revisión anual gratuita de su informe de crédito para asegurarse de que no se muestre información falsa o incorrecta y dañe su puntaje. Puede obtener los informes REALES a través de Annual Credit Report.com – Página de inicio. No use los que se anuncian en la televisión, no son los que están autorizados por el gobierno para su uso. Hay 3 agencias principales de informes de crédito: TransUnion, Experian y Equifax. Estos son los que los bancos y otras compañías usan más para informar y no todas las compañías informan a los 3, así que asegúrese de verificar cada uno.

Su puntaje FICO (el que usan los bancos para determinar su solvencia crediticia) está compuesto por los tipos de crédito y por cuánto tiempo ha tenido crédito. Los puntajes van desde aproximadamente 350 (realmente malo) hasta alrededor de 850 (casi perfecto). Los bancos, los prestamistas, el financiamiento de automóviles y las compañías de seguros usan esto para evaluar el riesgo y el rendimiento potencial que obtendrán de usted y les ayuda a determinar qué tasas de interés o tasas de pago se les ofrecen. Los préstamos de la FHA para viviendas ayudan a las personas con puntajes de crédito por debajo del rango preferido de 720-740 +, por lo que puede estar en los 600 y aún calificar, además de que ofrecen opciones de pago inicial bajo. Cuanto mayor sea el puntaje FICO, mejores tarifas se ofrecen al consumidor. Obtenga más información y puede pagar para obtener sus puntajes en este sitio: Obtenga su puntaje FICO®, informes de crédito, detección de robo de identidad y protección de billetera perdida

A menudo, hay clases a nivel local que pueden guiarlo a través del proceso de compra de una vivienda. Les enseño como voluntario en el estado de WA para la Comisión de Financiación de la Vivienda del Estado de Washington y también tienen programas especiales como asistencia para el pago inicial, créditos de certificados de hipoteca (ayudan a las personas a calificar para más casas / $$) y también tienen otros programas especiales . En nuestra área, es un curso obligatorio de 5 horas que les da a los participantes un certificado que se puede usar dentro de los 2 años posteriores a la asistencia a la clase.

Si desea ver un buen seguimiento de las tasas promedio que se ofrecen en varios productos de préstamos hipotecarios, puede consultar este sitio en Freddie Mac Mortgage Market Survey: Mortgage Rates Survey
Otro buen sitio para aprender es Tasas hipotecarias Refinanciación de tarjetas de crédito Tasas de CD de Home de Bankrate.com donde puede encontrar muchos artículos.

Answer 2

En 18 meses, pasé de no tener crédito a tener crédito suficiente para comprar una casa como prestatario principal.

A los 22 años, me había casado recientemente, nunca había tenido una tarjeta de crédito, un préstamo estudiantil o un pago mensual de vivienda (había pagado durante muchos meses a la vez como una suma global, ya que trabajaba durante el verano y no tenía quiero sentir la tentación de gastar el dinero de mi vivienda dejándolo a mi nombre. También obtuve una mejor tarifa por prepago). Obtuvimos nuestro primer apartamento y tuvimos que pagar un depósito adicional en los servicios públicos porque no tenía historial de crédito. Abrí una tarjeta de crédito con una cadena de gasolineras para aumentar mi historial de crédito.

Unos meses después, me mudé por todo el país. Alrededor de este tiempo, pasé a una tarjeta Discover (había solicitado una tarjeta Platinum, pero solo me aprobaron para la tarjeta regular) y corté la tarjeta de la estación de servicio. Nuevamente tuve que pagar un depósito adicional en los servicios públicos debido a mi historial de crédito insuficiente.

Continué alquilando por poco menos de un año. Luego recibí una oferta de trabajo para un puesto asalariado. Tomamos la oferta de trabajo y solicitamos una hipoteca con ella. Mi esposa tenía un historial crediticio más largo (5 o 6 años en la tarjeta de crédito de sus padres), pero descubrimos que mi puntaje (720 o 730) ya se acercaba al de ella (740 o 750). Finalmente pudimos evitar tener que pagar depósitos adicionales en nuestros servicios públicos.

Unos años más tarde, corté la tarjeta Discover (ahora una platino) y desde entonces no la he usado significativamente para compras personales, aunque sí la uso para viajes de negocios. La última vez que lo verifiqué, mi crédito seguía siendo excelente (más de 720) debido a mis pagos hipotecarios regulares y a los pagos de facturas a tiempo.

Si bien no debe permanecer ignorante del proceso, el punto es que toma un tiempo relativamente corto construir un puntaje de crédito respetable si la meta es comprar una casa. Entonces, a menos que planee ser un inversionista de bienes raíces de 18 años, probablemente no tenga que preocuparse demasiado por eso en este momento (especialmente si se casa con una niña con un buen historial crediticio ). Definitivamente debe esperar hasta tener ingresos regulares antes de abrir cuentas de crédito.

Buena suerte.

Answer 3

Creo que deberías comenzar por consultar a Google. Eres demasiado joven para comprar una casa. No solo por su posición financiera: ser propietario de una casa a su edad es una restricción severa sobre dónde puede ir a la escuela y al trabajo, y perjudicará su carrera y sus ganancias. Compré mi primera casa a los 32 años, y si obtuviera una antes de eso, estaría en una situación seria. Mantenga sus opciones abiertas y sea flexible.

Answer 4

CASH generalmente funcionará con la mayoría de los vendedores.

Sin embargo, parece que su problema con más con sus padres y no proporciona ninguna pista sobre eso, así que no puedo comentar.