UpNest: ¿Dónde pueden las personas que buscan vender sus casas encontrar agentes que ofrezcan tasas de comisión competitivas?

Answer 1

¡Prueba UpNest (www.upnest.com)! Nosotros (soy el Director de Marketing) nos asociamos con los principales agentes que compiten por su inclusión en nuestra plataforma, por lo que puede confiar en que le ofrecen el * mejor trato * que pueden: una combinación de tasas de comisión competitivas Y servicios de valor agregado (puesta en escena, fotografía, visitas virtuales, etc.).

Después de enviar una solicitud en nuestro sitio web, recibirá hasta 5 propuestas personalizadas de agentes calificados que cumplan con sus criterios dentro de las 48 horas. Compara las propuestas -> entrevista a los agentes que te gustan -> contrata al agente que amas. Nuestro servicio es GRATUITO y no hay obligación de contratar a un agente. Además, no será acosado por llamadas no deseadas de los agentes porque no compartimos su información de contacto a menos que desee entrevistar a un agente.

Aquí hay un breve video de 90 segundos sobre cómo podemos ayudarlo a vender su casa:

¡Mira lo que nuestros felices vendedores tienen que decir !: http://www.upnest.com/re/testimo…

¡Buena suerte!

Answer 2

Negocio mi tarifa para HACER UNA VENTA, no para obtener una lista. Si está contratando a alguien para que lo represente en la venta de su casa, ¿por qué elegiría a la persona en función del descuento que está dispuesto a darle para adquirir su negocio? Si el primer movimiento de un agente para ganar su negocio es descontar su tarifa, ¿qué tan bien protegerán sus resultados cuando se negocie una oferta? Mi consejo es desafiar a cada agente que entreviste para que desconte su tarifa, y contrate al que no ceda y pueda darle razones convincentes por las que el descuento de las tarifas rara vez se suma a sus ganancias netas después de la venta. En la mayoría de los casos, la oferta inicial del comprador no es aceptable, por lo que el vendedor hace una contraoferta. Si el comprador no acepta la contraoferta, generalmente hará una “oferta final” que se presenta como su oferta “más alta y mejor”. Si ese número no es aceptable para el vendedor, es casi imposible lograr que un comprador abandone su posición. Si el agente de listado descontó su tarifa para obtener el listado, no hay espacio para que sean creativos para cerrar la brecha entre el comprador y el vendedor. En mi opinión, perderá más dinero si elige un agente basado en el descuento que están dispuestos a darle para obtener el listado.

Answer 3

Todos tendrían una respuesta diferente a esto. ¿Qué es una tasa competitiva?
¿Es la comisión más importante que el precio de venta? La comisión a menudo refleja el valor de la propiedad. Más alto el valor de la casa, luego baje el%.
Es más probable que la comisión más baja sea el precio más bajo, pero la comisión más alta no es necesariamente el precio más alto.
Elija el mejor agente para su ubicación y el resto se encargará de sí mismo.
Elija por reputación, experiencia, conocimiento local y resultados anteriores con una comisión justa y probablemente obtendrá el mejor resultado. Si elige solo por comisión, lo más probable es que se arrepienta de su decisión.

Answer 4

Todas las comisiones son negociables. Tome una decisión sobre lo que cree que es una comisión justa y discuta eso con los agentes inmobiliarios que vienen a su casa. Muchos agentes inmobiliarios trabajan en una escala móvil, por ejemplo, si ya tiene el comprador, el costo sería menor.

Answer 5

La mayoría de la gente dirá que queremos el mejor precio con la tarifa más baja, eso es un hecho, pero vender una casa es una tarea importante, y hay otras partes del proceso de venta que deben considerarse y que pueden afectar su resultado final. aún más dramáticamente que el descuento que puede obtener en las tarifas.

Por ejemplo, tener un agente que lo entienda, que trabaje bien con usted y con el que se comunique bien, no solo conducirá a una experiencia menos estresante, sino que también conducirá a un mejor resultado.

Para hacer esto bien, puede ser útil para usted escribir una lista de las cosas que son más importantes para USTED en el proceso de venta de su casa, luego calificarlas en orden de importancia, otorgando una calificación de diez, 10 siendo muy importante, 0 sin importancia. Aquí hay algunos ejemplos que pueden ser útiles.

· Un agente experimentado que puede dar buenos precios, presentación y asesoramiento de marketing.
· Un agente que lo entienda y cómo trabajar con usted durante todo el proceso de ventas y marketing para que las cosas sean lo más libres de estrés posible
· Un agente en el que siente que puede confiar
· Un agente que está disponible y accesible y que también ofrece comentarios oportunos y relevantes.
· Un agente que sea un buen negociador y que constantemente obtenga buenos resultados para sus proveedores.

Estos son solo ejemplos, pero cuando haya escrito su lista, tendrá una forma más objetiva de tomar la mejor decisión basada en las cosas que realmente le importan. Solo un par de consejos para ayudarlo en este proceso

1. Concéntrese más en los dos o tres requisitos principales, este es el principio 80/20, estas serán las cosas que harán la mayor diferencia.
2. Tendrá que decidir cómo va a decidir si el agente frente a usted cumple con los requisitos o no, es muy parecido a entrevistarse como empleador. La mayoría de sus decisiones serán intuitivas, por ejemplo, lo más probable es que sepa si es una persona en la que puede confiar. Otras cualidades pueden determinarse por la forma en que se presentan ante usted. También puede preguntar sobre sus resultados recientes y si estarían felices de que llame a sus últimos 3-4 clientes.

Espero que esto ayude, y todo lo mejor – Tony

Tony Pitiroi es un agente de bienes raíces con Leaders Real Estate en Upper Hutt NZ y también se graduó de MBA en Victoria University Wellington (con licencia de REAA 2008)

Answer 6

Entreviste a tantos agentes locales como desee, hasta que encuentre el adecuado. En el contexto de EE. UU., La comisión de bienes raíces es ~ 6% del precio de venta compartido entre el vendedor y los agentes compradores. Como todas las transacciones financieras, todo es negociable. Redfin, Zillow, Trulia, Realtor son pocos recursos para comenzar.

Answer 7

Todo en bienes raíces es negociable. Hay muchos agentes inmobiliarios que aprovecharán la oportunidad de representarlo. Eche un vistazo a Page en redfin.com, Agentes de reembolso: reembolsos de reembolso de bienes inmuebles, o baja comisión inmobiliaria, agentes inmobiliarios baratos, compare agentes inmobiliarios, solo por nombrar algunos. ¡Buena suerte!

Answer 8

En lugar de ser prisionero de las costumbres de la industria de bienes raíces, le sugiero que actúe como el dueño de un negocio que contrata a un trabajador temporal para que haga un trabajo por usted (que es lo que hace cuando usa un agente de bienes raíces). Piense en una cantidad de dinero que USTED considere justo para vender su casa y dígale a cada agente de bienes raíces que sea lo que está ofreciendo, y pregúnteles si están interesados. Los que están interesados ​​son los que entrevista.

Answer 9

Bueno, ahora hay tantas compañías inmobiliarias que juegan su gran papel para vender su casa al mejor precio. Por lo tanto, solo necesita obtener una compañía de bienes raíces como “whitestoneacquisitions”. A quien puedes agarrar fácilmente desde Internet.