La premisa de su pregunta puede ser defectuosa. “Ocuparse en cuclillas” es una ocupación ilegal , no legal , de la propiedad de otro, ya sea de propiedad pública o privada. Esta “oportunidad” nunca estuvo “disponible” en los Estados Unidos, ya que uno no puede adquirir el título de propiedad de otro simplemente “estableciéndose” en ella, independientemente de la intención.
Lo que puede estar preguntando son individuos o grupos de personas que se han establecido hogares en edificios abandonados, por lo general en grandes ciudades, y que finalmente obtienen el derecho de adquirir el título del edificio en virtud de su ocupación [aunque ilegal] durante un largo período de tiempo. En tales casos, los llamados “ocupantes ilegales” tendrían que haber invertido mucho tiempo, esfuerzo y dinero en la propiedad, mostrar dificultades extremas y demostrar que la propiedad cumple con todos los códigos locales de construcción y zonificación, etc. Es decir, es muy raro que la propiedad se pueda adquirir de esta manera, y aún más rara por diseño.
Existe un principio legal conocido como posesión adversa , donde a uno se le puede otorgar una servidumbre o, en algunos casos, la propiedad real de la tierra por el uso adverso de la propiedad de otro. Esto puede ocurrir cuando alguien “abierta y notoriamente” usa la propiedad de otra persona de manera continua durante muchos años sin objeción por parte del propietario. Sin embargo, este principio rara vez se usa ya que los criterios legales para este tipo de servidumbre son muy altos. En general, uno debe mostrar dificultades extremas (es decir, debe usar la propiedad para acceder a otra propiedad) para hacer tal reclamo, y no puede haber causado esa dificultad usted mismo.
La adquisición de bienes por posesión adversa no es adoptada por todos los estados, y los requisitos legales para un reclamo de posesión adversa pueden variar ampliamente de un estado a otro.
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Por lo tanto, sería una tontería buscar adquirir propiedad del gobierno (o privada) “haciendo sentadillas” o por posesión adversa o por cualquier otra toma. Tendría una mejor oportunidad de demostrar que es, digamos, el descendiente directo de la parte propietaria de la tierra antes de que el gobierno la poseyera. Eso podría darle derecho a hacer un reclamo con una posibilidad marginal de éxito.
Posesión adversa
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