Si tengo una familia de 4, ¿debo comprar o alquilar una casa?

Answer 1

Debe hacer una comparación de costo / beneficio para determinar cuál es el mejor para usted. ¡Hora de una hoja de cálculo! Los principales impulsores en esta decisión son:
1. Cuánto gana (cuanto más gana, más valiosa es la deducción de intereses hipotecarios)
2. Cuánto tiempo tiene la intención de permanecer en el hogar. Comprar una casa es costoso: pago inicial, inspecciones, comisiones inmobiliarias, costos de cierre, seguro, PMI. Cuanto más tiempo tengas la intención de estar allí, más tiempo tendrás para recuperar esos costos iniciales. El bajo / sobre esto es generalmente alrededor de 3-5 años.

Algunos otros factores a considerar son:
3. La relación entre el valor de la propiedad de alquiler y el valor de la propiedad en su área. El valor de las propiedades de alquiler a veces puede ser muy costoso en relación con los precios de la vivienda. Para tener una idea de esto, visite lugares comparables para vivir
4. Los impuestos a la propiedad solo aumentan, nunca bajan.
5. Su capacidad para calificar para un préstamo. Los préstamos hipotecarios son mucho más difíciles de obtener hoy que hace 5 años. Los compradores por primera vez generalmente califican para mejores ofertas.

Una vez que haya hecho esto, hay algunos factores más difíciles de cuantificar. Los beneficios de la propiedad de la vivienda incluyen:
* No hay propietarios que le digan lo que puede y no puede hacer (¡aunque todavía puede tener una asociación de propietarios!)
* Orgullo de propiedad
* Potencial apreciación en valor

Los riesgos y desventajas incluyen:
* Reparaciones costosas. Los techos gotean, los cimientos se agrietan, mire “The Money Pit” antes de comprometerse.
* Mantenimiento constante. Incluso con una casa más nueva, acostúmbrese a pasar los fines de semana reparando la casa o pagándole a alguien que haga estas cosas por usted. Es sorprendente la cantidad de trabajo que se necesita para mantener un hogar.
* Vender una casa es difícil; puede estar atado a un lugar en particular y perder oportunidades de carrera.

¡Buena suerte!

Answer 2

Conozco familias de 4+ que tienen su propia casa, también conozco a quienes alquilan.

Conozco parejas sin hijos que alquilan, también conozco a quienes poseen su propia casa.

Para mí no debería ser el tamaño de la familia, sino tu forma de vida y tus planes para el futuro .

Lo más importante que debes considerar es: ¿planeas quedarte allí por un tiempo considerablemente largo o te ves mudarte a una casa / área diferente algún día?

¿Su presupuesto actual es bajo (no lo suficiente para pagar una casa, pero sí el alquiler) pero espera obtener un aumento en unos años?

¿Prefiere tener un propietario para administrar algunas de las necesidades regulares y el mantenimiento, y tener vecinos en los apartamentos? ¿Prefieres vivir simple y pequeño?

¿O quieres ser tu propio jefe en tu casa? ¿Con un jardín para jugar y cuidar? ¿Quieres grandes espacios para un garaje, etc.?

Aquí en Filipinas también hay dos tipos de alquiler. El alquiler típico, donde paga el alquiler regularmente, y puede salir en cualquier momento, y “Rent-to-own”, que paga el alquiler pero se acumula hasta el punto de que usted ya es el propietario del lugar.

Answer 3

Compre … ganará con exenciones de impuestos sobre los intereses pagados y tendrá algo a lo que recurrir. Digo que compre siempre que esté dispuesto a hacer el mantenimiento también. Dependiendo de dónde viva, es decir, cortar el césped todas las semanas en verano, palear nieve en invierno, etc.

Answer 4

Compra o alquiler. ¡Depende de ti!

Desea decidir qué enfoque es más conveniente para usted.

Para ayudarlo con esto aquí hay un artículo. Habla sobre los pros y los contras de comprar vs alquilar: pros y contras de comprar vs alquilar

Answer 5

Dependerá de varios factores, como el mercado y el lugar donde elija vivir. Tenga en cuenta también que si va a comprar una casa, hay varias cosas que debe considerar más allá de los honorarios de su hipoteca. También tendrá que gastar dinero en el minorista de electricidad , proveedor de agua , proveedor de internet, etc. Si puede comprometerse a comprar una casa y todos los gastos involucrados en ella, compre la casa de sus sueños ahora. Si no, simplemente alquile por ahora hasta que pueda ahorrar dinero para su propia propiedad. ¡Buena suerte!