¿Cuáles son los problemas con las casas prefabricadas? ¿Por qué la vivienda prefabricada no ha tenido más éxito?

Answer 1

Principalmente por su historia.

Las viviendas prefabricadas fueron populares durante la Segunda Guerra Mundial debido a la necesidad de alojamiento masivo del personal militar. Fueron construidos como un reemplazo rápido y económico para las viviendas destruidas durante la guerra.

En el Reino Unido, a pesar de ser una solución temporal diseñada para una vida útil de cinco a diez años, muchos permanecieron habitados durante décadas después del final de la guerra.

El ensamblaje de secciones en fábricas ahorró tiempo en el sitio y redujo el costo. Sin embargo, la calidad era baja, y cuando dicha vivienda prefabricada se dejó en uso durante más tiempo de su vida útil, adquirió un cierto estigma.

La prefabricación solo funciona si los diseños son repetitivos cuando se siguen múltiples copias de la misma estructura básica debido a la economía de escala, no para estructuras grandes y únicas.

Tales ejemplos son raros, como Hábitat 67, que fue un extraordinario complejo de viviendas experimentales diseñado por el arquitecto canadiense Moshe Safdie (aunque no se hizo en una fábrica). Estaba formado por unidades modulares de hormigón para la Expo Mundial de 1967 en Montreal. Todas las unidades fueron prefabricadas en el sitio, y cada una tiene su propio espacio de jardín en la azotea ubicado en el techo del vecino a continuación.
La construcción tradicional a menudo favorecía la construcción manual en muchos países, y la imagen de prefabricado como un método industrial “barato” solo retrasó su adopción por algo que fue y aún se usa en muchos países, para expresar arte y cultura. La mayoría de los diseños funcionales pobres tampoco ayudaron.

Ha habido algunas mejoras en las estructuras prefabricadas. La arquitectura moderna con líneas limpias y elementos de diseño más simples (junto con los ahorros de costos que tienden a ir con la simplificación del diseño) son más adecuados para la construcción de casas prefabricadas que las más antiguas y decorativas.

Muchas casas prefabricadas se pueden personalizar según la ubicación y el clima específicos del cliente, haciéndolos mucho más flexibles y modernos que antes, lo suficientemente suficientes para los requisitos generales de vivienda.

Además, en los últimos tiempos, las casas prefabricadas atienden a aquellos que buscan volverse “verdes” a pesar del debate sobre cuán verdes son realmente.

El diseño y la capacidad de construcción son solo una pieza del rompecabezas.

El marketing y la marca juegan un papel muy importante en una aceptabilidad más amplia. ¿Cuántos aspiran a tener una casa prefabricada?

La vivienda prefabricada sufre enormemente debido a su asociación pasada con una solución barata, de baja calidad y temporal que era bastante monótona en cuanto a calidad de diseño. También se ve como un paso más allá de las casas móviles. . Las casas prefabricadas eran sinónimo de viviendas de bajo costo.
Algunos apartamentos prefabricados como el Panelák, construidos con hormigón prefabricado y pretensado, en la República Checa y en otras partes del antiguo bloque soviético fueron severamente criticados por su baja calidad de diseño, apariencia adormecedora, materiales de construcción de segunda clase y construcción de mala calidad. prácticas

Simplemente no es un producto aspiracional y necesita que alguien venga y los haga geniales para vivir, como Ikea y Toyota, que en los últimos años han ingresado a este mercado. Solo el tiempo dirá si pueden crear una marca completamente nueva.
Wikipedia tiene un gran resumen de ventajas y desventajas:

Ventajas de prefabricación

1. Se utilizan componentes prefabricados autoportantes, por lo que la necesidad de encofrado, encofrado y andamiaje se reduce considerablemente.
2. El tiempo de construcción se reduce y los edificios se completan antes, lo que permite un retorno más temprano del capital invertido.
3. La construcción y la congestión en el sitio se minimizan.
4. El control de calidad puede ser más fácil en una configuración de línea de montaje de fábrica que en una configuración de obra.
5. La prefabricación puede ubicarse donde la mano de obra calificada esté más fácilmente disponible y los costos de mano de obra, energía, materiales, espacio y gastos generales sean más bajos.
6. Se minimiza el tiempo que pasa en mal tiempo o ambientes peligrosos en el sitio de construcción.
7. Menos desperdicio puede ocurrir
8. Los materiales avanzados como el compuesto estructurado en sándwich se pueden usar fácilmente, mejorando el aislamiento térmico y acústico y la estanqueidad al aire.

Desventajas

1. Se requiere un manejo cuidadoso de componentes prefabricados como paneles de concreto o paneles de acero y vidrio.
2. Se debe prestar atención a la resistencia y resistencia a la corrosión de la unión de secciones prefabricadas para evitar la falla de la junta.
3. Del mismo modo, se pueden formar fugas en las juntas de los componentes prefabricados.
4. Los costos de transporte pueden ser más altos para las secciones prefabricadas voluminosas que para los materiales de los que están hechas, que a menudo se pueden embalar de manera más eficiente.
5. Las grandes secciones prefabricadas requieren grúas de servicio pesado y medidas y manejo de precisión para colocarse en posición.
6. Los grupos más grandes de edificios del mismo tipo de elementos prefabricados tienden a parecer monótonos y monótonos.
7. Los trabajos locales pueden perderse si el trabajo realizado para fabricar los componentes se ubica en un lugar alejado del lugar de construcción. Esto significa que hay menos locales trabajando en cualquier proyecto de construcción en cualquier momento, porque la fabricación se subcontrata.

Editar: Gracias a Adam Block por resaltar esto:

• Los requisitos de los inspectores de construcción pueden complicar el uso de la construcción prefabricada. Más allá de las preocupaciones generales sobre los métodos de construcción con los que pueden no estar familiarizados, los inspectores pueden tener problemas sobre las diferencias en los requisitos del código entre la ubicación donde se fabrican los componentes de la estructura y donde se instalan, y sobre las dificultades que pueden surgir al inspeccionar elementos eléctricos o de plomería preinstalados en secciones prefabricadas.

Referencias
http://en.wikipedia.org/wiki/Pre…
http://en.wikipedia.org/wiki/Pan…
http://home.howstuffworks.com/pr…
Hábitat 67: la ciudad de píxeles prefabricada de Montreal
http://www.boklok.com/theconcept…
http://online.wsj.com/article/SB…

Answer 2

La vivienda prefabricada ha sido tremendamente exitosa; Particularmente en China. Hay cientos de rascacielos prefabricados y edificios de apartamentos subiendo cada año allí. Las viviendas prefabricadas también se están volviendo cada vez más populares aquí en los EE. UU. He visto docenas de edificios de apartamentos y casas prefabricados en Filadelfia en el último año o dos.

Como dijo Quora User, las viviendas prefabricadas recibieron un estigma bastante malo principalmente debido a las viviendas baratas y de baja calidad del pasado.

Eche un vistazo a este hotel que fue construido en solo 6 días en China. Mirando el resultado final, ni siquiera sabrías que es una casa prefabricada a menos que alguien te lo diga.

Aquí hay otro edificio de 30 pisos que se construyó en solo 15 días. De nuevo en China.

En una nota al margen, creo que muchas personas simplemente quieren espacios de vida únicos. Si van a gastar $ 300,000 en una casa, dudo que muchos de ustedes deseen una casa propiedad de otras 200 personas. (O tal vez solo soy yo ..)

Answer 3

Agregaría que las casas prefabricadas no son fácilmente personalizables en comparación con la alternativa, un edificio en el sitio. ¿Necesita mover un tomacorriente o sumidero para hacer feliz al comprador de la casa? No es tan fácil con una casa construida de fábrica.