¿Qué problemas surgen al tener un techo plano en un área de alta precipitación?

Answer 1

El diseño de cubiertas planas puede ser más propenso a sufrir daños.

Algunos problemas comunes que puede encontrar a causa del clima extremo que golpea un techo plano incluyen:

Fugas

Puede experimentar fugas con techos planos. Por lo general, primero se notará desde el interior de su propiedad. Es importante que las fugas se reparen, de lo contrario podrían causar más daños.

Estanque

El problema principal con los techos planos es el estanque, donde las piscinas de agua se reúnen en el centro de un techo plano. Si no se trata, esto puede causar daños, ya que el agua empapada en el ladrillo podría congelarse en hielo y, por lo tanto, provocar un “soplado” (ruptura de la estructura por la expansión del hielo a medida que se forma).

Úsese y tírese

Los techos planos también experimentarán desgaste general con el tiempo. Debido a los materiales utilizados, típicamente alquitrán o asfalto o papel de fieltro aplicado sobre la cubierta del techo, los techos planos pueden sufrir daños con el tiempo. El mantenimiento regular ayudará a que su techo plano dure para siempre.

Sin embargo, es importante tener en cuenta que los techos planos han llegado lejos desde algunos de los diseños y materiales utilizados en la década de 1960, donde los techos planos eran una opción popular. Los techos planos pueden ser una buena opción en ciertas circunstancias, ya que tienden a ser más baratos que otros tipos de techos. Por esta razón, a menudo se usan en garajes.

Si su propiedad es propensa a climas extremadamente húmedos o nieve, sería aconsejable usar un tipo diferente de cubierta de techo, incluso si el costo inicial es más alto, proporcionará una solución más segura a largo plazo. Las reparaciones de techos planos pueden ser costosas si se requieren con frecuencia, y el costo de reemplazar una cría que se derrumba, por supuesto, será mucho mayor.

Answer 2

Los diseños de techos planos tienen problemas inherentes con el drenaje, especialmente en áreas de alta precipitación. Un techo “plano” nunca es plano; siempre está inclinado o inclinado, ya sea completamente hacia un lado o hacia numerosos desagües de “sumidero” formados en el techo en los que se inclinan secciones del techo para el drenaje.

Dado que la inclinación de un techo plano es muy poco profunda, el agua estancada a menudo resulta de desagües obstruidos o parcialmente obstruidos. El agua estancada es la que causa el mayor daño a los edificios con techos planos. La abertura más pequeña en la costura de la membrana del techo no es un problema con el agua en movimiento, pero cuando se produce agua estancada, el agua entrará en cualquier rasgadura o costura en la membrana del techo. Con el tiempo, esto puede causar daños significativos a un edificio.

El clima frío también es un problema en el diseño de cubiertas planas. Por lo general, no hay espacio de ventilación debajo de un techo plano, con rejillas de ventilación para extraer el aire exterior. Esta condición puede crear condensación debajo del techo y derretir la nieve y el hielo en la parte superior del techo, lo que puede crear represas de hielo y otras condiciones problemáticas que requieren un mantenimiento constante. El diseño superior del techo “A frame” proporciona un área de amortiguación ventilada entre la superficie fría del techo y el aire caliente del interior.

Si la estructura del techo plano está mal diseñada, como se señala en la respuesta de Jack Dahlgren, puede no soportar el peso de grandes cantidades de nieve (particularmente nieve húmeda), granizo o agua estancada de grandes tormentas u otros eventos climáticos extremos.

Answer 3

La mayoría de los techos comerciales en Estados Unidos son techos de baja pendiente (también conocidos como planos), pero el código requiere que tengan una pendiente mínima. Mientras la estructura esté diseñada para cargas vivas y de nieve y el techo tenga una pendiente de 1/4 a 12 para drenar, no debería tener problemas con un sistema de techo de calidad. Los techos con pendientes más pronunciadas suelen tener un multiplicador estructural reducido de .7 ya que la nieve y el agua no se acumulan en el techo. Si la arquitectura del edificio requiere un techo “plano”, entonces no tengo ningún problema con un techo de baja pendiente.