¿Cuál es la diferencia de costo general entre construir una casa moderna y convencional?

Answer 1

Es difícil generalizar sobre esto con tantos factores a considerar (geografía, códigos locales, estándares de construcción, normas culturales). Tampoco estoy 100% seguro de lo que se entiende por convencional: ¿se trata solo de materiales de construcción o también del estilo o aspecto de la casa (es decir, tradicional)? Las casas convencionales (o tradicionales), en cualquier término, probablemente serán más baratas en áreas donde ese es el enfoque predominante. Es decir, es a lo que los diseñadores, constructores y contratistas estarán acostumbrados. En Holanda o Dinamarca puede ser que las casas modernas sean más baratas porque están más acostumbradas a la construcción moderna (y apariencia) de acero y hormigón, y hacer que parezca “convencional” o “tradicional” es en realidad más trabajo. Mire a su alrededor: lo que se está construyendo en cantidad masiva es lo que es más barato (tierra aparte) Dicho esto, lo moderno en el sentido minimalista o bien detallado exigirá una mayor artesanía de los constructores y siempre tendrá un precio elevado. Sin embargo, el diseño moderno en el sentido de espacio abierto, flexible o fluido puede hacerse a bajo costo con técnicas y materiales de construcción estándar y comunes.

Answer 2

No, el costo de la construcción de casas modernas es diferente al de las convencionales. La respuesta a menudo es más complicada de lo que inicialmente creen, en parte debido a todo lo que implica la construcción de viviendas y las diferentes elecciones que pueden tomar en el camino.

Sin embargo, para una casa convencional, los propietarios informan que el costo promedio para construir una nueva casa es de $ 294,179, lo que haría que una casa de 2,000 pies cuadrados cueste alrededor de $ 150 por pie cuadrado. Obviamente, esto variará mucho con todas las variables costosas involucradas, por lo que el costo podría variar entre $ 175,393 y $ 445,573.

Mientras que, por otro lado, para una construcción moderna, costaría el doble de la cantidad anterior o también podría costar menos o más que las convencionales. Numerosos factores influyen en el costo final de la casa moderna. Muchos de ellos implican personalización, mientras que otros son gastos más relacionados con los costos básicos de construcción.

Tamaño: una casa con mayor superficie cuadrada tenderá a costar más que una casa más pequeña.

Número de historias: la creación de historias adicionales, incluidos sótanos y espacios en el ático, puede aumentar los costos de construcción, especialmente si estas áreas están terminadas en lugar de ser maltratadas en la estructura.

Forma del edificio: especialmente para construcciones personalizadas, cuantos más rincones tenga una casa promedio, más costará en última instancia.

Tipo de techo: los techos especiales, incluidas las tejas, requieren más recursos del presupuesto de construcción de viviendas que los tipos más típicos, como el asfalto. Esta es un área donde la durabilidad debería superar otras preocupaciones.

Accesorios / acabados: el grado de los accesorios, incluidos los estándar, de lujo o personalizados, puede afectar el costo de una casa. Las encimeras de granito en la cocina o las baldosas de mármol italiano en el vestíbulo definitivamente pueden tener un impacto, pero también pueden ser un costo prohibitivo para algunos constructores de viviendas. Los acabados más caros, como el bronce frotado con aceite en lugar del níquel satinado, también pueden aumentar sutilmente los costos de construcción.

Electrodomésticos: los refrigeradores pueden costar fácilmente entre $ 600 y $ 2,800, según el tamaño, las características y el fabricante. Lo mismo ocurre con la mayoría de los electrodomésticos principales en el hogar. Es importante recordar esto al comienzo del proyecto para presupuestar la calidad deseada de los electrodomésticos.

Características de diseño: muchas personas sueñan con tener su propia piscina en el patio trasero. Sin embargo, esta característica se encuentra entre las más costosas de agregar a una propiedad, además del mantenimiento frecuente y requerido. Las bañeras de hidromasaje son características de agua menos versátiles, pero se pueden presupuestar más fácilmente.

Answer 3

He diseñado y he estado involucrado en la construcción de ambos aquí en el noreste. Siempre que esté contratando a alguien para que lo construya para usted, una casa moderna construida en el campo cuesta 2-3 veces más que una casa convencional construida en el campo. La razón de esto es el trabajo. Se necesita mano de obra muy calificada para construir una arquitectura moderna. En la construcción convencional, muchos errores se pueden cubrir con molduras, calafateo y pintura. En la construcción moderna hay muy poca tolerancia a los errores, ya que muchos de los materiales de construcción quedarán expuestos. Piense en una transición simple de piso / pared. En la construcción moderna, típicamente el acabado de la pared irá directamente al piso para dos planos perfectamente limpios. El final de esa transición necesita ser armado con mucho cuidado y su tolerancia para la unión está entre 1/16 “y 1/8”. En la construcción convencional, el acabado de la pared puede detenerse a 2-3 “sobre el piso y su acabado de piso puede detenerse hasta 1/4” de la pared. ¿Por qué? Porque va a instalar molduras para hacer la transición del piso a la pared. Este es solo un ejemplo básico, pero estas tolerancias disminuidas son válidas para todos los componentes de una casa moderna. Sin embargo, la construcción modular está comenzando a hacer que la estética moderna sea más asequible. La construcción modular construye gran parte de la casa en una fábrica y luego los componentes se envían al sitio para el ensamblaje final, lo que permite una calidad mucho mayor con mano de obra menos calificada. La limitación de modular es que todos los componentes premontados deben cargarse en un remolque y transportarse en camión al sitio de trabajo.