Si tiene que hacer esta pregunta, entonces concluiría que no está lo suficientemente calificado para realizar inspecciones de una casa; debe contratar a un inspector de viviendas certificado que esté calificado para realizar inspecciones.
Un inspector de viviendas profesional utiliza software o una lista de verificación en papel para guiar el proceso de inspección, de modo que no se omita nada importante. Ahora, las inspecciones tienen limitaciones: no debe esperar que un inspector se suba a un techo mojado durante la lluvia debido a la seguridad de las superficies resbaladizas, y no debe sorprenderse al descubrir que el inspector no puede hacer una inspección del techo cuando hay mucha nieve presente (aunque las nevadas pueden haberse detenido). Ciertamente, hay otras condiciones que limitarán lo que el inspector puede hacer. Y un inspector de viviendas no realizará pruebas de tipo “destructivo”, por ejemplo, no se abrirá una pared para comprobar si hay fugas.
Pero quieres una lista de partes importantes, así que aquí va. Techo, revestimiento, drenaje, cimientos, fontanería, electricidad, ventanas, sistema de calefacción, sistema de refrigeración, electrodomésticos, sistemas de alarma (humo / fuego / CO / seguridad), rociadores contra incendios. No todas las casas tendrán todos esos.
Luego debe darse cuenta de que las inspecciones buscan la función, la seguridad y la esperanza de vida. Y luego está la cuestión de si algo se hizo correctamente, así como si se cumple el código de construcción aplicable.
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Solo algunas de las cosas a tener en cuenta.